Gemeente · CBS
Gemeente Heemstede
In gemeente Heemstede wonen er 27.638 mensen in 12.841 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 680.000, 66% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 61.600 (landelijk € 42.200, +46%), gemiddelde woningwaarde € 680.000 (landelijk € 398.000, +71%), mediaan vermogen huishouden € 479.400 (landelijk € 135.500, +254%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 71% boven het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Heemstede.
Inwoners
27.638
13.126 man / 14.512 vrouw
Woningen
12.841
66% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 680.000
+71% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.013 inw./km²
Huishoudens
12.281
2,2 personen gem.
Oppervlakte
964 ha
47 ha water
Wat is bijzonder aan Heemstede?
De cijfers waarin gemeente Heemstede het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 61.600
+46% vs Nederland
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 680.000
+71% vs Nederland
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 479.400
+254% vs Nederland
- 4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
24%
+41% vs Nederland
- 5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
28,1%
+35% vs Nederland
Bevolking· 27.638 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 12.841 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 680.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 49.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 61.600
- Mediaan vermogen
- € 479.400
- Personen in armoede
- 1,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 24%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 30%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.050 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 4,3 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
27.778 → 27.638
▼ 0,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 673.000 → € 680.000
▲ 1% in 2 jaarKoopwoningen
65% → 66%
▲ 1,5% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Heemstede naar sector.
Totaal vestigingen
4.670
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
390 hbo · 380 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
1.066
in 2025 in Heemstede
Per 1.000 inwoners
38,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 0%
meer dan in Heemstede · 14% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Heemstede en Nederland
Blauw = Heemstede, grijs = Heemstede, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Heemstede is 0% goedkoper dan gemiddeld in Heemstede en 71% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Heemstede | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 27.638 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.013 | 536 |
| Woningen | 12.841 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 680.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 66% | 57% |
| Huurwoningen | 34% | 42% |
| Eengezinswoningen | 65% | 63% |
| Appartementen | 35% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 49.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 61.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 479.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 28,1% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 30% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.050 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 24% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 38,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 54,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 34,3% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 798.428
Wat woningen in Heemstede écht opbrengen bij verkoop.
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 798.428
t.o.v. 2024
▲ 6,4%
Verkoopprijs vs WOZ
+17,4% boven WOZ
In 647.455 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 647.455 — een stijging van 23,3% in vijf jaar.
Gezondheid
Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).
- Ervaren gezondheid (goed)
- 77,1%
- Overgewicht
- 40,7%
- Obesitas
- 10%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 55,6%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 36,2%
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Heemstede
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Heemstede stellen.
Waarom is de inkomen per ontvanger in Heemstede zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Heemstede het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 61.600, tegenover € 42.200 landelijk (+46% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Heemstede?
Gemeente Heemstede heeft 27.638 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Heemstede is € 680.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemstede is dat € 680.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Heemstede?
Er staan 12.841 woningen in Heemstede, waarvan 66% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Heemstede?
Heemstede is sterk stedelijk, met 1.793 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Heemstede vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wijken en buurten in Heemstede
- Wijk 00 Heemstede-Centrum23.790 inw.
- Wijk 01 Heemstede-Zuid2.765 inw.
- Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan1.085 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. | 5.220 | 1.898 | € 1.126.000 | 89% |
| Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 4.500 | 2.090 | € 538.000 | 60% |
| Centrum | 3.655 | 1.921 | € 568.000 | 58% |
| Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. | 2.175 | 920 | € 799.000 | 85% |
| Geleerdenbuurt | 1.820 | 1.003 | € 554.000 | 65% |
| Rivierenbuurt | 1.765 | 786 | € 611.000 | 81% |
| Schouwbroekerpolder | 1.440 | 802 | € 587.000 | 71% |
| De Glip | 1.345 | 589 | € 641.000 | 66% |
| Kennemerduin en omgeving | 1.190 | 702 | € 621.000 | 52% |
| Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | 1.185 | 505 | € 497.000 | 47% |
| Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o | 1.090 | 550 | € 853.000 | 71% |
| Dichters- en Vogelbuurt | 1.085 | 453 | € 833.000 | 77% |
| Provincienbuurt | 930 | 523 | € 365.000 | 16% |
| Manpad en Hartekamp | 230 | 99 | € 338.000 | 15% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.