Buurt · CBS · postcode 2106
Buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. in Heemstede
In buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. (gemeente Heemstede, wijk Wijk 00 Heemstede-Centrum) wonen er 2.175 mensen in 920 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 799.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 759.800 (landelijk € 135.500, +461%), gemiddelde woningwaarde € 799.000 (landelijk € 398.000, +101%), zelfstandigen 28% (landelijk 17%, +65%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 101% boven het landelijk gemiddelde
- 85% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Heemstede)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Inwoners
2.175
1.050 man / 1.130 vrouw
Woningen
920
85% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 799.000
+101% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.715 inw./km²
Huishoudens
885
2,4 personen gem.
Oppervlakte
63 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
De cijfers waarin buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 759.800
+461% vs Nederland
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 799.000
+101% vs Nederland
- 3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
28%
+65% vs Nederland
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.280 m³
+60% vs Nederland
- 5
Koopwoningen
Landelijk: 57%
85%
+49% vs Nederland
Bevolking· 2.175 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 920 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 799.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 759.800
- Personen in armoede
- 0,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 28%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 35%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.280 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 4,3 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.215 → 2.175
▼ 1,8% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 829.000 → € 799.000
▼ 3,6% in 2 jaarKoopwoningen
84% → 85%
▲ 1,2% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. naar sector.
Totaal vestigingen
490
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
4,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,2% van de inwoners
30 hbo · 40 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
193
in 2025 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Per 1.000 inwoners
88,7
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 130%
meer dan in Heemstede · +98% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Heemstede en Nederland
Blauw = Zandvoortselaan en Berkenrode e.o., grijs = Heemstede, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is 18% duurder dan gemiddeld in Heemstede en 101% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. | Wijk 00 Heemstede-Centrum | Heemstede | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.175 | 23.790 | 27.638 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.715 | 3.375 | 3.013 | 536 |
| Woningen | 920 | 11.195 | 12.841 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 799.000 | € 687.000 | € 680.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 85% | 67% | 66% | 57% |
| Huurwoningen | 15% | 33% | 34% | 42% |
| Eengezinswoningen | 76% | 63% | 65% | 63% |
| Appartementen | 24% | 37% | 35% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 50.500 | € 49.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 62.900 | € 61.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 759.800 | € 492.400 | € 479.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,9% | 1,5% | 1,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 23% | 28,9% | 28,1% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 35% | 30% | 30% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.280 m³ | 1.070 m³ | 1.050 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 28% | 24% | 24% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 88,7 | 37,7 | 38,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 60,3% | 56,6% | 54,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 33,9% | 37,8% | 36,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 40,7% | 33,6% | 34,3% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. stellen.
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. in Heemstede het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 759.800, tegenover € 135.500 landelijk (+461% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
Buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. in Heemstede heeft 2.175 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemstede is dat € 680.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
Er staan 920 woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o., waarvan 85% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is sterk stedelijk, met 2.089 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Heemstede-Centrum
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.