BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2106
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.gemeente Heemstede
In buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. (gemeente Heemstede, wijk Wijk 00 Heemstede-Centrum) wonen er 2.145 mensen in 920 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 799.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 759.800 (landelijk € 135.500, +461%), gemiddelde woningwaarde € 799.000 (landelijk € 398.000, +101%), zelfstandigen 28% (landelijk 17%, +65%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 101% boven het landelijk gemiddelde
- 85% koopwoningen (meer dan in Heemstede)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Inwoners
2.145
1.020 man / 1.125 vrouw
Woningen
920
85% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 799.000
+101% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.666 inw./km²
Huishoudens
870
2,4 personen gem.
Oppervlakte
63 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 759.800
+461% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 799.000
+101% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
28%
+65% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.300 m³
+65% vs NL
- 5
Koopwoningen
Nederland: 57%
85%
+49% vs NL
De cijfers waarin buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.145 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
920 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 799.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 759.800
- Huishoudens in armoede
- 0,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 28%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 37%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.300 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 4,3 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Heemstede als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.135 in 2013 naar 2.145 in 2026, 0,5% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 2.220 in 2019.
Inwoners
2.1452026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heemstede
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Heemstede |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.135 | — | 26.315 |
| 2014 | 2.160 | +1,2% | 26.365 |
| 2015 | 2.150 | -0,5% | 26.480 |
| 2016 | 2.155 | +0,2% | 26.766 |
| 2017 | 2.185 | +1,4% | 26.936 |
| 2018 | 2.195 | +0,5% | 27.080 |
| 2019 | 2.220 | +1,1% | 27.286 |
| 2020 | 2.180 | -1,8% | 27.234 |
| 2021 | 2.185 | +0,2% | 27.545 |
| 2022 | 2.190 | +0,2% | 27.557 |
| 2023 | 2.215 | +1,1% | 27.778 |
| 2024 | 2.155 | -2,7% | 27.593 |
| 2025 | 2.175 | +0,9% | 27.638 |
| 2026 | 2.145 | -1,4% | 27.556 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 493.000 in 2013 naar € 799.000 in 2025, 62,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is € 829.000 in 2023.
Gemiddelde woningwaarde
€ 799.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heemstede
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Heemstede |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 493.000 | — | € 395.000 |
| 2014 | € 462.000 | -6,3% | € 370.000 |
| 2015 | € 457.000 | -1,1% | € 360.000 |
| 2016 | € 468.000 | +2,4% | € 379.000 |
| 2017 | € 504.000 | +7,7% | € 404.000 |
| 2018 | € 565.000 | +12,1% | € 453.000 |
| 2019 | € 582.000 | +3% | € 475.000 |
| 2020 | € 634.000 | +8,9% | € 519.000 |
| 2021 | € 672.000 | +6% | € 548.000 |
| 2022 | € 732.000 | +8,9% | € 593.000 |
| 2023 | € 829.000 | +13,3% | € 673.000 |
| 2024 | € 788.000 | -4,9% | € 657.000 |
| 2025 | € 799.000 | +1,4% | € 680.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.650 m³ in 2013 naar 1.300 m³ in 2025, 50,9% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,8% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.300 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heemstede
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Heemstede |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.650 m³ | — | 2.050 m³ |
| 2014 | 1.950 m³ | -26,4% | 1.550 m³ |
| 2015 | 2.040 m³ | +4,6% | 1.620 m³ |
| 2016 | 2.130 m³ | +4,4% | 1.710 m³ |
| 2017 | 2.010 m³ | -5,6% | 1.640 m³ |
| 2018 | 2.030 m³ | +1% | 1.640 m³ |
| 2019 | 1.900 m³ | -6,4% | 1.520 m³ |
| 2020 | 1.760 m³ | -7,4% | 1.440 m³ |
| 2021 | 2.050 m³ | +16,5% | 1.640 m³ |
| 2022 | 1.570 m³ | -23,4% | 1.270 m³ |
| 2023 | 1.330 m³ | -15,3% | 1.100 m³ |
| 2024 | 1.280 m³ | -3,8% | 1.050 m³ |
| 2025 | 1.300 m³ | +1,6% | 1.060 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
490
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,3% van de inwoners
30 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
193
in 2025 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Per 1.000 inwoners
90
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+133%
meer dan landelijk (102%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Heemstede en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.HeemstedeNederland
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is 18% duurder dan gemiddeld in Heemstede en 101% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. | Wijk 00 Heemstede-Centrum | Heemstede | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.145 | 23.745 | 27.556 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.666 | 3.363 | 2.996 | 539 |
| Woningen | 920 | 11.195 | 12.841 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 799.000 | € 687.000 | € 680.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 85% | 67% | 66% | 57% |
| Huurwoningen | 15% | 33% | 34% | 42% |
| Eengezinswoningen | 76% | 63% | 65% | 63% |
| Appartementen | 24% | 37% | 35% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 50.500 | € 49.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 62.900 | € 61.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 759.800 | € 492.400 | € 479.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,9% | 1,5% | 1,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,3% | 29% | 28,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 37% | 31% | 32% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.300 m³ | 1.080 m³ | 1.060 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 28% | 24% | 24% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 90 | 37,8 | 38,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 60,3% | 56,6% | 54,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 33,3% | 38% | 37% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 41,4% | 33,6% | 34,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 62%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 3van 14 buurten in Heemstede
De pijlers
Veiligheid0,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
90
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,7/10
Voorzieningen6,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
4,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,5/10
Welvaart & inkomen8,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
8,2/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
27,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
42,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,8/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 799.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,8/10
Ruimte & energie2,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.666
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.300 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid6,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
41,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
8/10
Aandeel eengezinswoningen
76%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,3/10
Aandeel koopwoningen
85%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
8,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. in Heemstede het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 759.800, tegenover € 135.500 landelijk (+461% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
Buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. in Heemstede heeft 2.145 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemstede is dat € 680.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
Er staan 920 woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o., waarvan 85% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.?
Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is sterk stedelijk, met 2.092 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Heemstede-Centrum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.