Buurt · CBS · postcode 2101

Buurt Kennemerduin en omgeving in Heemstede

In buurt Kennemerduin en omgeving (gemeente Heemstede, wijk Wijk 00 Heemstede-Centrum) wonen er 1.190 mensen in 702 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 621.000, 52% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is 65-plussers 56,3% (landelijk 20,8%, +171%), mediaan vermogen huishouden € 523.700 (landelijk € 135.500, +286%), gemiddelde woningwaarde € 621.000 (landelijk € 398.000, +56%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 56% boven het landelijk gemiddelde
52% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Heemstede)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Heemstede

▲ 56% duurder dan gemiddeld in NL52% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kennemerduin en omgeving.

Inwoners

1.190

530 man / 660 vrouw

Woningen

702

52% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 621.000

+56% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

3.610 inw./km²

Huishoudens

630

1,8 personen gem.

Oppervlakte

33 ha

Wat is bijzonder aan Kennemerduin en omgeving?

De cijfers waarin buurt Kennemerduin en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
56,3%
+171% vs Nederland
2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 523.700
+286% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 621.000
+56% vs Nederland
4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
27%
+59% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
63%
13% vs Nederland

Bevolking· 1.190 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

6,7% · 80

15-25 jaar

7,6% · 90

25-45 jaar

8,8% · 105

45-65 jaar

20,2% · 240

65+ jaar

56,3% · 670

Herkomst

Nederlandse herkomst

76,1%

Europees (excl. NL)

8,8%

Buiten Europa

15,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

48,4%

Paar zonder kinderen

34,9%

Paar met kinderen

17,5%

Wonen· 702 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

52%

Huurwoning (totaal)

48%

– waarvan corporatie

28%

– waarvan particulier

20%

Woningtype

Tussenwoning

13%

Hoekwoning

12%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

65%

Gem. WOZ-waarde: € 621.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 14%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 523.700
Personen in armoede: 2,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 63%
Zelfstandigen: 27%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

17,5%

Midden opgeleid

27%

Hoog opgeleid

55,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 18%
Aardgasvrij: 14%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 940 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 4,4 km
Apotheek: 0,3 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.205 → 1.190

▼ 1,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 591.000 → € 621.000

▲ 5,1% in 2 jaar

Koopwoningen

51% → 52%

▲ 2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kennemerduin en omgeving naar sector.

Totaal vestigingen

155

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

55 · 35,5%

Handel & horeca

15 · 9,7%

Overheid & zorg

40 · 25,8%

Cultuur & recreatie

10 · 6,5%

Nijverheid & energie

10 · 6,5%

Vervoer & communicatie

10 · 6,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

14% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,5% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Kennemerduin en omgeving

Per 1.000 inwoners

26,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 30%

minder dan in Heemstede · 40% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Heemstede en Nederland

Blauw = Kennemerduin en omgeving, grijs = Heemstede, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 621

Gemeente

€ 680

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 49

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

52%

Gemeente

66%

Nederland

52%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

56,3%

Gemeente

28,1%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

18%

Gemeente

30%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Kennemerduin en omgeving is 9% goedkoper dan gemiddeld in Heemstede en 56% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kennemerduin en omgeving	Wijk 00 Heemstede-Centrum	Heemstede	Nederland
Inwoners	1.190	23.790	27.638	18.044.027
Inwoners per km²	3.610	3.375	3.013	536
Woningen	702	11.195	12.841	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 621.000	€ 687.000	€ 680.000	€ 398.000
Koopwoningen	52%	67%	66%	57%
Huurwoningen	48%	33%	34%	42%
Eengezinswoningen	35%	63%	65%	63%
Appartementen	65%	37%	35%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 50.500	€ 49.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 62.900	€ 61.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 523.700	€ 492.400	€ 479.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,8%	1,5%	1,6%	3,1%
65-plussers	56,3%	28,9%	28,1%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	18%	30%	30%	36%
Gemiddeld gasverbruik	940 m³	1.070 m³	1.050 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	63%	72%	71%	72%
Zelfstandigen	27%	24%	24%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,1	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	26,9	37,7	38,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	55,6%	56,6%	54,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	48,4%	37,8%	36,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	17,5%	33,6%	34,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kennemerduin en omgeving

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kennemerduin en omgeving stellen.

Waarom is de 65-plussers in Kennemerduin en omgeving zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Kennemerduin en omgeving in Heemstede het meest af van Nederland op 65-plussers: 56,3%, tegenover 20,8% landelijk (+171% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kennemerduin en omgeving?

Buurt Kennemerduin en omgeving in Heemstede heeft 1.190 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kennemerduin en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemstede is dat € 680.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kennemerduin en omgeving?

Er staan 702 woningen in Kennemerduin en omgeving, waarvan 52% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kennemerduin en omgeving?

Kennemerduin en omgeving is sterk stedelijk, met 2.285 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kennemerduin en omgeving vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Heemstede-Centrum

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.