Gemeente · CBS

Gemeente Heemskerk

In gemeente Heemskerk wonen er 39.380 mensen in 18.025 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 412.000, 60% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 2,2 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

WOZ 4% boven het landelijk gemiddelde
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Heemskerk

▲ 4% duurder dan gemiddeld in NL60% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Heemskerk.

Inwoners

39.380

19.281 man / 20.099 vrouw

Woningen

18.025

60% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 412.000

+4% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

1.444 inw./km²

Huishoudens

17.590

2,2 personen gem.

Oppervlakte

3.168 ha

441 ha water

Bevolking· 39.380 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,6% · 5.748

15-25 jaar

10,7% · 4.204

25-45 jaar

22,8% · 8.962

45-65 jaar

27,6% · 10.857

65+ jaar

24,4% · 9.609

Herkomst

Nederlandse herkomst

76,6%

Europees (excl. NL)

Buiten Europa

16,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

34,9%

Paar zonder kinderen

30,2%

Paar met kinderen

34,8%

Wonen· 18.025 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

60%

Huurwoning (totaal)

40%

– waarvan corporatie

32%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

40%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

35%

Gem. WOZ-waarde: € 412.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 5%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 34.600
Gem. inkomen per ontvanger: € 41.400
Mediaan vermogen: € 207.400
Personen in armoede: 2,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 71%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

27,5%

Midden opgeleid

46,5%

Hoog opgeleid

26%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 40%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 790 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 4,7 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

39.431 → 39.380

▼ 0,1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 402.000 → € 412.000

▲ 2,5% in 2 jaar

Koopwoningen

60% → 60%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Heemskerk naar sector.

Totaal vestigingen

4.295

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

1.010 · 23,5%

Handel & horeca

775 · 18%

Overheid & zorg

690 · 16,1%

Cultuur & recreatie

440 · 10,2%

Nijverheid & energie

740 · 17,2%

Vervoer & communicatie

320 · 7,5%

Landbouw & visserij

90 · 2,1%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,9% van de inwoners

810 hbo · 320 wo

Vergelijking met Heemskerk en Nederland

Blauw = Heemskerk, grijs = Heemskerk, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 412

Gemeente

€ 412

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 35

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

60%

Gemeente

60%

Nederland

60%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

24,4%

Gemeente

24,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

40%

Gemeente

40%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Heemskerk is 0% goedkoper dan gemiddeld in Heemskerk en 4% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 521.081

Wat woningen in Heemskerk écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 521.081

t.o.v. 2024

▲ 10,8%

Verkoopprijs vs WOZ

+26,5% boven WOZ

In 355.754 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 355.754 — een stijging van 46,5% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed): 71,2%
Overgewicht: 52,3%
Obesitas: 15,1%
Voldoet beweegrichtlijn: 47,9%
Voldoet alcoholrichtlijn: 40,4%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Heemskerk

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Heemskerk stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Heemskerk?

Gemeente Heemskerk heeft 39.380 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Heemskerk is € 412.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemskerk is dat € 412.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Heemskerk?

Er staan 18.025 woningen in Heemskerk, waarvan 60% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Heemskerk?

Heemskerk is sterk stedelijk, met 2.389 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Heemskerk vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Heemskerk

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
De Citadel	2.945	1.121	€ 478.000	67%
Breedweer	2.685	1.153	€ 408.000	71%
Waterakkers	2.640	993	€ 550.000	84%
Zuidbroek	2.565	1.288	€ 310.000	46%
Oosterwijk	2.525	1.313	€ 279.000	45%
Commandeurs	2.390	1.024	€ 446.000	68%
Slotherenbuurt	2.260	997	€ 396.000	58%
Oosterzij	1.975	912	€ 318.000	29%
Hoogdorp	1.930	853	€ 431.000	84%
De Die	1.635	780	€ 386.000	65%
De Wadden	1.625	532	€ 584.000	92%
Centrum	1.600	1.029	€ 382.000	41%
Onderwijzersbuurt	1.480	778	€ 341.000	69%
Poelenburg	1.455	823	€ 312.000	22%
Neksloot	1.305	596	€ 380.000	52%
Beijnesbuurt	1.290	624	€ 369.000	51%
De Maer	1.240	505	€ 387.000	74%
Verzetstrijdersbuurt	1.225	757	n.b.	39%
Beijerlust	1.100	510	€ 468.000	70%
Heemskerkerduin	850	345	€ 650.000	89%
De Houtwegen	390	153	€ 583.000	71%
Harteheem	340	78	€ 463.000	71%
Villabuurt	315	147	€ 804.000	95%
Zaalbergkwartier	305	136	€ 443.000	55%
Noorddorp	305	155	n.b.	70%
Westertuinen	295	121	€ 570.000	98%
Steenstrapark	270	124	€ 434.000	52%
Oud Haarlem	210	70	€ 876.000	97%
Rendorppark	190	82	€ 911.000	98%
Duingebied	30	15	n.b.	n.b.
Tolhek	10	5	n.b.	n.b.
Landgoed Marquette	5	3	n.b.	n.b.
Eikenhof	0	0	n.b.	n.b.
Industriegebied	0	0	n.b.	n.b.
Business park Ijmond	0	0	n.b.	n.b.
De Trompet	0	0	n.b.	n.b.
Noorderveld	0	0	n.b.	n.b.
Landelijk gebied	0	3	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.