GemeenteCBS-peiljaar 2026
Heemskerk
In gemeente Heemskerk wonen er 39.529 mensen in 18.025 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 412.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is auto's per huishouden 1,1 (landelijk 0,9, +22%), zelfstandigen 14% (landelijk 17%, 18%), huishoudens onder armoedegrens 2,1% (landelijk 3,1%, 32%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 4% boven het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Heemskerk.
Inwoners
39.529
19.319 man / 20.210 vrouw
Woningen
18.025
60% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 412.000
+4% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.449 inw./km²
Huishoudens
17.673
2,2 personen gem.
Oppervlakte
3.168 ha
440 ha water
Wat is bijzonder aan Heemskerk?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,1
+22% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
14%
−18% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
2,1%
−32% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
24,3%
+17% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 207.400
+53% vs NL
De cijfers waarin gemeente Heemskerk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
39.529 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
18.025 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 412.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
- Gem. verkoopprijs
- € 521.081
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 41.400
- Mediaan vermogen
- € 207.400
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 41%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 4,7 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners steeg van 39.115 in 2013 naar 39.529 in 2026, 1,1% hoger dan in 2013.
Inwoners
39.5292026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 39.115 | — |
| 2014 | 39.085 | -0,1% |
| 2015 | 39.138 | +0,1% |
| 2016 | 39.299 | +0,4% |
| 2017 | 39.171 | -0,3% |
| 2018 | 39.146 | -0,1% |
| 2019 | 39.164 | +0% |
| 2020 | 39.182 | +0% |
| 2021 | 39.191 | +0% |
| 2022 | 39.189 | -0% |
| 2023 | 39.431 | +0,6% |
| 2024 | 39.452 | +0,1% |
| 2025 | 39.380 | -0,2% |
| 2026 | 39.529 | +0,4% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 224.000 in 2013 naar € 412.000 in 2025, 83,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 412.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 224.000 | — |
| 2014 | € 212.000 | -5,4% |
| 2015 | € 206.000 | -2,8% |
| 2016 | € 213.000 | +3,4% |
| 2017 | € 218.000 | +2,3% |
| 2018 | € 233.000 | +6,9% |
| 2019 | € 259.000 | +11,2% |
| 2020 | € 283.000 | +9,3% |
| 2021 | € 307.000 | +8,5% |
| 2022 | € 339.000 | +10,4% |
| 2023 | € 402.000 | +18,6% |
| 2024 | € 402.000 | 0% |
| 2025 | € 412.000 | +2,5% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.500 m³ in 2013 naar 790 m³ in 2025, 47,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
790 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.500 m³ | — |
| 2014 | 1.150 m³ | -23,3% |
| 2015 | 1.220 m³ | +6,1% |
| 2016 | 1.270 m³ | +4,1% |
| 2017 | 1.210 m³ | -4,7% |
| 2018 | 1.230 m³ | +1,7% |
| 2019 | 1.140 m³ | -7,3% |
| 2020 | 1.080 m³ | -5,3% |
| 2021 | 1.220 m³ | +13% |
| 2022 | 940 m³ | -23% |
| 2023 | 820 m³ | -12,8% |
| 2024 | 790 m³ | -3,7% |
| 2025 | 790 m³ | 0% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
4.295
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,9% van de inwoners
810 hbo · 320 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
1.182
in 2025 in Heemskerk
Per 1.000 inwoners
29,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
minder dan landelijk (33%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
HeemskerkNederland
Heemskerk is 0% goedkoper dan gemiddeld in Heemskerk en 4% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Heemskerk | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 39.529 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.449 | 539 |
| Woningen | 18.025 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 412.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 65% | 63% |
| Appartementen | 35% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 41.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 207.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 29,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 26% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 35,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 34,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 46%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid4,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
29,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,2/10
Voorzieningen4,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
4,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,2/10
Welvaart & inkomen5,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
38,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
20,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,6/10
Netto arbeidsparticipatie
71%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 412.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,8/10
Ruimte & energie6,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.449
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
790 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid4,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
34,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5,3/10
Aandeel eengezinswoningen
65%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,2/10
Aandeel koopwoningen
60%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Heemskerk
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 521.081
t.o.v. 2024
+10,8%
Verkoopprijs vs WOZ
+26,5%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 355.754 — een verschil van 46,5% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 71,2%
- Overgewicht
- 52,3%
- Obesitas
- 15,1%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 47,9%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 40,4%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Heemskerk
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Heemskerk is sterk stedelijk met 1.449 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 521.081 op. Dat is 46,5% meer dan in 2020. Van de woningen is 60% koop en 40% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 34.600 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 24,3% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 0,8 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.
Veelgestelde vragen over Heemskerk
Waarom is de auto's per huishouden in Heemskerk zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Heemskerk het meest af van Nederland op auto's per huishouden: 1,1, tegenover 0,9 landelijk (+22% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Heemskerk?
Gemeente Heemskerk heeft 39.529 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Heemskerk is € 412.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemskerk is dat € 412.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Heemskerk?
Er staan 18.025 woningen in Heemskerk, waarvan 60% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Heemskerk?
Heemskerk is sterk stedelijk, met 2.379 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Heemskerk vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Heemskerk?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Heemskerk gemiddeld € 521.081 op. Dat is 46,5% meer dan vijf jaar eerder.
Is Heemskerk een vergrijzende gemeente?
24,3% van de inwoners van Heemskerk is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Heemskerk
- Wijk 06 Noordbroek en De Trompet5.755 inw.
- Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek5.625 inw.
- Wijk 05 Poelenburg en Oosterzij5.005 inw.
- Wijk 08 Assumburg4.745 inw.
- Wijk 09 Hoogdorp en Waterakkers4.570 inw.
- Wijk 10 Broekpolder4.555 inw.
- Wijk 07 Kerkbeek3.080 inw.
- Wijk 02 Commandeurs en Marquette2.410 inw.
- Wijk 01 Heemskerk-Dorp1.895 inw.
- Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp1.870 inw.
- Wijk 11 Oostelijk Heemskerk5 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| De Citadel | 2.945 | 1.121 | € 478.000 | 67% |
| Breedweer | 2.685 | 1.153 | € 408.000 | 71% |
| Waterakkers | 2.610 | 993 | € 550.000 | 84% |
| Zuidbroek | 2.550 | 1.288 | € 310.000 | 46% |
| Oosterwijk | 2.530 | 1.313 | € 279.000 | 45% |
| Slotherenbuurt | 2.435 | 997 | € 396.000 | 58% |
| Commandeurs | 2.405 | 1.024 | € 446.000 | 68% |
| Oosterzij | 1.980 | 912 | € 318.000 | 29% |
| Hoogdorp | 1.960 | 853 | € 431.000 | 84% |
| De Die | 1.625 | 780 | € 386.000 | 65% |
| De Wadden | 1.610 | 532 | € 584.000 | 92% |
| Centrum | 1.595 | 1.029 | € 382.000 | 41% |
| Onderwijzersbuurt | 1.470 | 778 | € 341.000 | 69% |
| Poelenburg | 1.435 | 823 | € 312.000 | 22% |
| Neksloot | 1.335 | 596 | € 380.000 | 52% |
| Beijnesbuurt | 1.290 | 624 | € 369.000 | 51% |
| De Maer | 1.235 | 505 | € 387.000 | 74% |
| Verzetstrijdersbuurt | 1.205 | 757 | n.b. | 39% |
| Beijerlust | 1.105 | 510 | € 468.000 | 70% |
| Heemskerkerduin | 845 | 345 | € 650.000 | 89% |
| De Houtwegen | 390 | 153 | € 583.000 | 71% |
| Harteheem | 350 | 78 | € 463.000 | 71% |
| Villabuurt | 320 | 147 | € 804.000 | 95% |
| Noorddorp | 315 | 155 | n.b. | 70% |
| Zaalbergkwartier | 305 | 136 | € 443.000 | 55% |
| Westertuinen | 290 | 121 | € 570.000 | 98% |
| Steenstrapark | 260 | 124 | € 434.000 | 52% |
| Oud Haarlem | 200 | 70 | € 876.000 | 97% |
| Rendorppark | 195 | 82 | € 911.000 | 98% |
| Duingebied | 30 | 15 | n.b. | n.b. |
| Tolhek | 10 | 5 | n.b. | n.b. |
| Landelijk gebied | 10 | 3 | n.b. | n.b. |
| Landgoed Marquette | 5 | 3 | n.b. | n.b. |
| Eikenhof | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Industriegebied | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Business park Ijmond | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| De Trompet | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Noorderveld | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.