BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1964
Villabuurtgemeente Heemskerk
In buurt Villabuurt (gemeente Heemskerk, wijk Wijk 07 Kerkbeek) wonen er 320 mensen in 147 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 804.000, 95% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 816.300 (landelijk € 135.500, +502%), gemiddelde woningwaarde € 804.000 (landelijk € 398.000, +102%), gemiddeld gasverbruik 1.500 m³ (landelijk 790 m³, +90%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 102% boven het landelijk gemiddelde
- 95% koopwoningen (meer dan in Heemskerk)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Villabuurt.
Inwoners
320
160 man / 160 vrouw
Woningen
147
95% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 804.000
+102% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
2.193 inw./km²
Huishoudens
140
2,3 personen gem.
Oppervlakte
15 ha
Wat is bijzonder aan Villabuurt?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 816.300
+502% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 804.000
+102% vs NL
- 3
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.500 m³
+90% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
31%
+82% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
37,5%
+81% vs NL
De cijfers waarin buurt Villabuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
320 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
147 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 804.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 816.300
- Huishoudens in armoede
- 0,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 31%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 55%
- Aardgasvrij
- 9%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.500 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,3 km
- Ziekenhuis
- 5 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Heemskerk als vergelijking.
Inwoners steeg van 315 in 2013 naar 320 in 2026, 1,6% hoger dan in 2013.
Inwoners
3202026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heemskerk
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Heemskerk |
|---|---|---|---|
| 2013 | 315 | — | 39.115 |
| 2014 | 300 | -4,8% | 39.085 |
| 2015 | 300 | 0% | 39.138 |
| 2016 | 300 | 0% | 39.299 |
| 2017 | 310 | +3,3% | 39.171 |
| 2018 | 305 | -1,6% | 39.146 |
| 2019 | 305 | 0% | 39.164 |
| 2020 | 300 | -1,6% | 39.182 |
| 2021 | 315 | +5% | 39.191 |
| 2022 | 310 | -1,6% | 39.189 |
| 2023 | 315 | +1,6% | 39.431 |
| 2024 | 300 | -4,8% | 39.452 |
| 2025 | 315 | +5% | 39.380 |
| 2026 | 320 | +1,6% | 39.529 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 469.000 in 2013 naar € 804.000 in 2025, 71,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 804.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heemskerk
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Heemskerk |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 469.000 | — | € 224.000 |
| 2014 | € 448.000 | -4,5% | € 212.000 |
| 2015 | € 436.000 | -2,7% | € 206.000 |
| 2016 | € 445.000 | +2,1% | € 213.000 |
| 2017 | € 461.000 | +3,6% | € 218.000 |
| 2018 | € 490.000 | +6,3% | € 233.000 |
| 2019 | € 536.000 | +9,4% | € 259.000 |
| 2020 | € 578.000 | +7,8% | € 283.000 |
| 2021 | € 626.000 | +8,3% | € 307.000 |
| 2022 | € 688.000 | +9,9% | € 339.000 |
| 2023 | € 800.000 | +16,3% | € 402.000 |
| 2024 | € 795.000 | -0,6% | € 402.000 |
| 2025 | € 804.000 | +1,1% | € 412.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 3.200 m³ in 2013 naar 1.500 m³ in 2025, 53,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.500 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heemskerk
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Heemskerk |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.200 m³ | — | 1.500 m³ |
| 2014 | 2.400 m³ | -25% | 1.150 m³ |
| 2015 | 2.680 m³ | +11,7% | 1.220 m³ |
| 2016 | 2.780 m³ | +3,7% | 1.270 m³ |
| 2017 | 2.510 m³ | -9,7% | 1.210 m³ |
| 2018 | 2.560 m³ | +2% | 1.230 m³ |
| 2019 | 2.340 m³ | -8,6% | 1.140 m³ |
| 2020 | 2.170 m³ | -7,3% | 1.080 m³ |
| 2021 | 2.380 m³ | +9,7% | 1.220 m³ |
| 2022 | 1.820 m³ | -23,5% | 940 m³ |
| 2023 | 1.630 m³ | -10,4% | 820 m³ |
| 2024 | 1.530 m³ | -6,1% | 790 m³ |
| 2025 | 1.500 m³ | -2% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
45
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,1% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
10
in 2025 in Villabuurt
Per 1.000 inwoners
31,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+5%
minder dan landelijk (30%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Heemskerk en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
VillabuurtHeemskerkNederland
Villabuurt is 95% duurder dan gemiddeld in Heemskerk en 102% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Villabuurt | Wijk 07 Kerkbeek | Heemskerk | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 320 | 3.080 | 39.529 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.193 | 5.906 | 1.449 | 539 |
| Woningen | 147 | 1.549 | 18.025 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 804.000 | € 396.000 | € 412.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 95% | 64% | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 5% | 36% | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 100% | 62% | 65% | 63% |
| Appartementen | 0% | 38% | 35% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 35.100 | € 34.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 41.300 | € 41.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 816.300 | € 170.300 | € 207.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,3% | 1,8% | 2,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 37,5% | 22,7% | 24,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 55% | 33% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.500 m³ | 850 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 73% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 31% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 31,3 | 28,9 | 29,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 28% | 26% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 28,6% | 42,8% | 35,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,6% | 29,6% | 34,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 5van 33 buurten in Heemskerk
De pijlers
Veiligheid3,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
31,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,9/10
Voorzieningen7,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
9,5/10
Afstand tot apotheek
0,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,9/10
Welvaart & inkomen8,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
29,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
33,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,2/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 804.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,8/10
Ruimte & energie4,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.193
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.500 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
9%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
7,3/10
Gezinnen & leefbaarheid6,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,8/10
Aandeel eengezinswoningen
100%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,5/10
Aandeel koopwoningen
95%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Villabuurt
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Villabuurt
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Villabuurt zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Villabuurt in Heemskerk het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 816.300, tegenover € 135.500 landelijk (+502% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Villabuurt?
Buurt Villabuurt in Heemskerk heeft 320 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Villabuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Villabuurt is € 804.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemskerk is dat € 412.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Villabuurt?
Er staan 147 woningen in Villabuurt, waarvan 95% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Villabuurt?
Villabuurt is sterk stedelijk, met 2.326 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Villabuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 07 Kerkbeek
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.