Buurt · CBS · postcode 1966
Buurt Zuidbroek in Heemskerk
In buurt Zuidbroek (gemeente Heemskerk, wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek) wonen er 2.565 mensen in 1.288 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 310.000, 46% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.110 (landelijk 536, +1.226%), arbeidsparticipatie 64% (landelijk 72%, 11%), inkomen per inwoner € 29.300 (landelijk € 34.900, 16%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 22% onder het landelijk gemiddelde
- 46% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Heemskerk)
- vergrijzende bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuidbroek.
Inwoners
2.565
1.295 man / 1.265 vrouw
Woningen
1.288
46% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 310.000
-22% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.110 inw./km²
Huishoudens
1.280
2 personen gem.
Oppervlakte
37 ha
Wat is bijzonder aan Zuidbroek?
De cijfers waarin buurt Zuidbroek het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.110
+1.226% vs Nederland
- 2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
64%
11% vs Nederland
- 3
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 29.300
16% vs Nederland
- 4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 310.000
22% vs Nederland
Bevolking· 2.565 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.288 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 310.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 29.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 42.200
- Personen in armoede
- 2,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 64%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 3,9 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.565 → 2.565
▲ 0% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 301.000 → € 310.000
▲ 3% in 2 jaarKoopwoningen
46% → 46%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zuidbroek naar sector.
Totaal vestigingen
175
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
9,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,7% van de inwoners
50 hbo · 20 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
117
in 2025 in Zuidbroek
Per 1.000 inwoners
45,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 52%
meer dan in Heemskerk · +2% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Heemskerk en Nederland
Blauw = Zuidbroek, grijs = Heemskerk, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuidbroek is 25% goedkoper dan gemiddeld in Heemskerk en 22% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidbroek | Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek | Heemskerk | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.565 | 5.640 | 39.380 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 7.110 | 3.638 | 1.444 | 536 |
| Woningen | 1.288 | 2.749 | 18.025 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 310.000 | € 314.000 | € 412.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 46% | 48% | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 54% | 52% | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 49% | 41% | 65% | 63% |
| Appartementen | 51% | 59% | 35% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 29.300 | € 30.300 | € 34.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 36.600 | € 41.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 42.200 | € 46.300 | € 207.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,8% | 3,4% | 2,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,4% | 23% | 24,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 21% | 40% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 780 m³ | 790 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 64% | 66% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 12% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 45,6 | 44,3 | 30 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 15,3% | 18% | 26% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 47,3% | 48,4% | 34,9% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 28,5% | 28,8% | 34,8% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zuidbroek
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuidbroek stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Zuidbroek zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuidbroek in Heemskerk het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.110, tegenover 536 landelijk (+1.226% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuidbroek?
Buurt Zuidbroek in Heemskerk heeft 2.565 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidbroek is € 310.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heemskerk is dat € 412.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbroek?
Er staan 1.288 woningen in Zuidbroek, waarvan 46% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidbroek?
Zuidbroek is zeer sterk stedelijk, met 2.892 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidbroek vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.