Gemeente · CBS
Gemeente Emmen
In gemeente Emmen wonen er 109.678 mensen in 50.710 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 265.000, 63% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 265.000 (landelijk € 398.000, 33%), inkomen per ontvanger € 36.500 (landelijk € 42.200, 14%), arbeidsparticipatie 67% (landelijk 72%, 7%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 33% onder het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Emmen.
Inwoners
109.678
54.828 man / 54.850 vrouw
Woningen
50.710
63% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 265.000
-33% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
327 inw./km²
Huishoudens
50.573
2,1 personen gem.
Oppervlakte
34.626 ha
1.093 ha water
Wat is bijzonder aan Emmen?
De cijfers waarin gemeente Emmen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 265.000
33% vs Nederland
- 2
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 36.500
14% vs Nederland
- 3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
67%
7% vs Nederland
- 4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
51%
+42% vs Nederland
- 5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
13%
24% vs Nederland
Bevolking· 109.678 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 50.710 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 265.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 30.700
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 36.500
- Mediaan vermogen
- € 96.100
- Personen in armoede
- 2,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 51%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 960 m³
- Grote supermarkt
- 1,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,5 km
- Ziekenhuis
- 7,1 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
108.765 → 109.678
▲ 0,8% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 240.000 → € 265.000
▲ 10,4% in 2 jaarKoopwoningen
62% → 63%
▲ 1,6% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Emmen naar sector.
Totaal vestigingen
11.385
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
10,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,2% van de inwoners
2.080 hbo · 320 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
4.043
in 2025 in Emmen
Per 1.000 inwoners
36,9
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 0%
meer dan in Emmen · 18% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Emmen en Nederland
Blauw = Emmen, grijs = Emmen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Emmen is 0% goedkoper dan gemiddeld in Emmen en 33% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Emmen | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 109.678 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 327 | 536 |
| Woningen | 50.710 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 265.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 63% | 57% |
| Huurwoningen | 37% | 42% |
| Eengezinswoningen | 79% | 63% |
| Appartementen | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 30.700 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 36.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 96.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,6% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 51% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 960 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 36,9 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 19% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,5% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 31,8% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 351.871
Wat woningen in Emmen écht opbrengen bij verkoop.
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 351.871
t.o.v. 2024
▲ 12,2%
Verkoopprijs vs WOZ
+32,8% boven WOZ
In 226.483 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 226.483 — een stijging van 55,4% in vijf jaar.
Gezondheid
Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).
- Ervaren gezondheid (goed)
- 67%
- Overgewicht
- 66,7%
- Obesitas
- 27,9%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 43,7%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 42,2%
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Emmen
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Emmen stellen.
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Emmen zo laag?
Van alle cijfers wijkt gemeente Emmen het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 265.000, tegenover € 398.000 landelijk (33% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Emmen?
Gemeente Emmen heeft 109.678 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmen is € 265.000. Ter vergelijking: in de gemeente Emmen is dat € 265.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Emmen?
Er staan 50.710 woningen in Emmen, waarvan 63% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Emmen?
Emmen is weinig stedelijk, met 867 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Emmen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wijken en buurten in Emmen
- Wijk 08 Klazienaveen11.970 inw.
- Wijk 47 Rietlanden9.010 inw.
- Wijk 46 Bargeres8.890 inw.
- Wijk 03 Emmer-Compascuum7.735 inw.
- Wijk 43 Angelslo7.730 inw.
- Wijk 44 Emmerhout7.050 inw.
- Wijk 42 Emmermeer6.000 inw.
- Wijk 40 Emmen-Centrum4.925 inw.
- Wijk 10 Schoonebeek4.900 inw.
- Wijk 07 Erica4.740 inw.
- Wijk 06 Nieuw-Amsterdam4.720 inw.
- Wijk 41 Emmen-Centrum Oost3.460 inw.
- Wijk 01 Nieuw-Weerdinge3.360 inw.
- Wijk 09 Zwartemeer3.085 inw.
- Wijk 50 Barger-Oosterveld2.990 inw.
- Wijk 49 Delftlanden2.600 inw.
- Wijk 13 Veenoord2.145 inw.
- Wijk 48 Parc Sandur2.115 inw.
- Wijk 05 Nieuw-Dordrecht2.090 inw.
- Wijk 04 Barger-Compascuum2.025 inw.
- Wijk 32 Weiteveen1.620 inw.
- Wijk 51 Kern Emmen Noord1.620 inw.
- Wijk 52 Kern Emmen Zuid1.510 inw.
- Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek1.310 inw.
- Wijk 45 Emmerschans1.195 inw.
- Wijk 02 Roswinkel850 inw.
- Wijk 53 Kern Emmen Industrieterreinen35 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Rietlanden | 9.005 | 3.979 | € 297.000 | 78% |
| Bargeres | 8.890 | 4.445 | € 214.000 | 57% |
| Angelslo | 7.725 | 3.814 | € 196.000 | 47% |
| Emmerhout | 7.050 | 3.777 | € 200.000 | 47% |
| Emmermeer | 6.000 | 3.267 | € 210.000 | 40% |
| Klazienaveen-Zuid | 5.940 | 2.768 | € 249.000 | 62% |
| Emmen-Centrum | 4.925 | 3.106 | € 240.000 | 41% |
| Klazienaveen-Noord | 4.850 | 2.234 | € 259.000 | 60% |
| Emmer-Compascuum-Centrum | 4.795 | 2.305 | € 232.000 | 61% |
| Nieuw-Amsterdam-Centrum | 4.285 | 1.895 | € 284.000 | 70% |
| Erica-Centrum | 3.825 | 1.687 | € 288.000 | 71% |
| Schoonebeek | 3.825 | 1.728 | € 278.000 | 72% |
| Barger-Oosterveld | 2.990 | 1.245 | € 329.000 | 82% |
| Zwartemeer-Centrum | 2.820 | 1.216 | € 248.000 | 70% |
| Delftlanden | 2.600 | 728 | € 435.000 | 91% |
| Veenoord | 2.120 | 987 | € 252.000 | 56% |
| Parc Sandur | 2.115 | 841 | € 400.000 | 89% |
| Emmen over 't spoor | 2.020 | 716 | € 340.000 | 60% |
| Eerste Kruisdiep | 1.900 | 878 | € 226.000 | 54% |
| Emmer-Erfscheidenveen | 1.780 | 746 | € 302.000 | 87% |
| Weiteveen | 1.450 | 596 | € 289.000 | 78% |
| Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg | 1.440 | 787 | € 288.000 | 62% |
| Nieuw-Dordrecht-Centrum | 1.355 | 565 | € 259.000 | 69% |
| Barger-Compascuum-Centrum | 1.345 | 601 | € 229.000 | 71% |
| Emmerschans | 1.195 | 482 | € 300.000 | 58% |
| Noordbarge | 1.115 | 404 | € 442.000 | 91% |
| Verspreide huizen Emmen | 850 | 237 | € 416.000 | 83% |
| Nieuw-Schoonebeek | 790 | 354 | € 277.000 | 73% |
| Weerdinge | 600 | 245 | € 383.000 | 90% |
| Derde Kruisdiep | 540 | 229 | € 282.000 | 90% |
| Oosterdiep | 480 | 193 | € 308.000 | 95% |
| Zandpol | 460 | 200 | € 288.000 | 72% |
| Oranjedorp | 450 | 160 | € 408.000 | 94% |
| Foxel | 410 | 169 | € 335.000 | 93% |
| Zuidbarge | 390 | 161 | € 523.000 | 93% |
| Roswinkel-Centrum | 355 | 156 | € 271.000 | 76% |
| Barger-Oosterveen | 305 | 127 | € 370.000 | 88% |
| Tramwijk | 260 | 90 | € 314.000 | 97% |
| Scholtenskanaal | 255 | 73 | € 360.000 | 82% |
| Oostelijk Nieuw-Schoonebeek | 255 | 107 | € 378.000 | 85% |
| Achterdiep | 250 | 95 | € 334.000 | 94% |
| Kloostermanswijk | 250 | 98 | € 379.000 | 91% |
| Verlengde Oosterdiep | 230 | 107 | € 297.000 | 79% |
| Verspreide huizen Erica | 230 | 96 | € 438.000 | 86% |
| Westelijk Nieuw-Schoonebeek | 225 | 87 | € 414.000 | 84% |
| Verspreide huizen Schoonebeek | 215 | 82 | € 404.000 | 91% |
| Weerdingerkanaal | 210 | 89 | € 322.000 | 88% |
| Roswinkelerstraat | 210 | 86 | € 352.000 | 93% |
| Langs de Vaart | 210 | 88 | € 375.000 | 95% |
| Vastenow | 205 | 78 | € 393.000 | 95% |
| Beekweg | 205 | 111 | € 314.000 | 50% |
| Kamerlingswijk | 200 | 78 | € 329.000 | 97% |
| Oosterse Bos en Middendorp | 200 | 72 | € 491.000 | 86% |
| Verspreide huizen Emmer-Compascuum | 195 | 82 | € 387.000 | 82% |
| Amsterdamscheveld | 195 | 83 | € 378.000 | 98% |
| Tuinbouwcentrum Klazienaveen | 195 | 89 | € 224.000 | 44% |
| Ericasestraat | 190 | 70 | € 445.000 | 93% |
| Verspreide huizen Klazienaveen | 190 | 72 | € 491.000 | 90% |
| Verspreide huizen Roswinkel | 185 | 80 | € 371.000 | 90% |
| Westenesch | 175 | 70 | € 588.000 | 84% |
| Westerse Bos | 150 | 50 | € 493.000 | 90% |
| Limietweg | 145 | 60 | € 337.000 | 98% |
| Derksweg | 145 | 50 | € 435.000 | 100% |
| Westelijk en oostelijk Weiteveen | 145 | 54 | € 350.000 | 93% |
| Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam | 135 | 50 | € 413.000 | 88% |
| Verspreide huizen Nieuw-Weerdinge | 115 | 51 | € 453.000 | 76% |
| Oude Schuttingskanaal | 105 | 44 | € 319.000 | 95% |
| Dordsedijk | 105 | 41 | € 400.000 | 90% |
| Barger-Erfscheidenveen | 95 | 49 | € 240.000 | 29% |
| Siepelveen | 90 | 38 | € 326.000 | 97% |
| Verlengde Vaart | 85 | 32 | € 413.000 | 84% |
| Herenstreek | 80 | 29 | € 468.000 | 86% |
| Hoofdkanaal | 75 | 30 | € 372.000 | 97% |
| Verspreide huizen Zwartemeer | 65 | 18 | n.b. | n.b. |
| Industrieterrein De Vierslagen | 55 | 23 | € 369.000 | 78% |
| Verspreide huizen Barger-Compascuum | 45 | 18 | n.b. | n.b. |
| Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek | 40 | 16 | n.b. | n.b. |
| Industrieterrein Bargermeer | 35 | 15 | n.b. | n.b. |
| Verspreide huizen Weiteveen | 30 | 15 | n.b. | n.b. |
| Verspreide huizen Veenoord | 15 | 7 | n.b. | n.b. |
| Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht | 10 | 4 | n.b. | n.b. |
| Ermerveen | 5 | 5 | n.b. | n.b. |
| Bedrijvenpark A37 | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.