BuurtKompas

GemeenteCBS-peiljaar 2026

Emmen

In gemeente Emmen wonen er 109.881 mensen in 50.710 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 265.000, 63% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 265.000 (landelijk € 398.000, 33%), woningen met zonnepanelen 53% (landelijk 37%, +43%), inkomen per ontvanger € 36.500 (landelijk € 42.200, 14%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).

  • WOZ 33% onder het landelijk gemiddelde
  • relatief vergrijsd
  • weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Emmen.

Inwoners

109.881

55.045 man / 54.836 vrouw

Woningen

50.710

63% koopwoningen

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 265.000

-33% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

327 inw./km²

Huishoudens

50.825

2,1 personen gem.

Oppervlakte

34.626 ha

997 ha water

Wat is bijzonder aan Emmen?

Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde

  • 1

    Gemiddelde woningwaarde

    Nederland: € 398.000

    € 265.000

    −33% vs NL

  • 2

    Woningen met zonnepanelen

    Nederland: 37%

    53%

    +43% vs NL

  • 3

    Inkomen per ontvanger

    Nederland: € 42.200

    € 36.500

    −14% vs NL

  • 4

    Arbeidsparticipatie

    Nederland: 72%

    67%

    −7% vs NL

  • 5

    Zelfstandigen

    Nederland: 17%

    13%

    −24% vs NL

De cijfers waarin gemeente Emmen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

Bevolking

109.881 inwoners

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
13,6% · 14.939
15-25 jaar
11,4% · 12.473
25-45 jaar
22,4% · 24.573
45-65 jaar
27,8% · 30.508
65+ jaar
24,6% · 27.033

Herkomst

Nederlandse herkomst
84%
Europees (excl. NL)
7,1%
Buiten Europa
8,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
36,9%
Paar zonder kinderen
31,7%
Paar met kinderen
31,4%

Wonen

50.710 woningen

Koop of huur

Koopwoning
63%
Huurwoning (totaal)
37%
– waarvan corporatie
28%
– waarvan particulier
9%

Woningtype

Tussenwoning
25%
Hoekwoning
13%
2-onder-1-kap
17%
Vrijstaand
25%
Appartement
21%
Gem. WOZ-waarde
€ 265.000
Onbewoond
3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
4%
Gem. verkoopprijs
€ 351.871

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau

Gem. inkomen per inwoner
€ 30.700
Gem. inkomen per ontvanger
€ 36.500
Mediaan vermogen
€ 96.100
Huishoudens in armoede
2,9%
Nettoarbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
32%
Midden opgeleid
49%
Hoog opgeleid
19%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden

Zonnepanelen
53%
Aardgasvrij
5%
Stadsverwarming
n.b.
Gasverbruik (gem.)
950 m³
Grote supermarkt
1,4 km
Huisartsenpraktijk
1,5 km
Ziekenhuis
7,1 km
Apotheek
1,7 km
Basisschool
0,9 km
Restaurant
1,3 km
Auto's per huishouden
1,1

Ontwikkeling

CBS-jaargangen 2013–2026.

Inwoners steeg van 108.390 in 2013 naar 109.881 in 2026, 1,4% hoger dan in 2013.

Inwoners

109.8812026
107k108k109k110k20132014201520162017201820192020202120222023202420252026
Inwoners

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Inwoners

2013–2026
Inwoners per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarInwonersVerschil
2013108.390—
2014108.050-0,3%
2015107.775-0,3%
2016107.584-0,2%
2017107.490-0,1%
2018107.192-0,3%
2019107.113-0,1%
2020107.048-0,1%
2021107.024-0%
2022107.856+0,8%
2023108.765+0,8%
2024109.346+0,5%
2025109.678+0,3%
2026109.881+0,2%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddelde woningwaarde steeg van € 166.000 in 2013 naar € 265.000 in 2025, 59,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4% per jaar.

Gemiddelde woningwaarde

€ 265.0002025
€ 125k€ 150k€ 175k€ 200k€ 225k€ 250k€ 275k2013201420152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddelde woningwaarde

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde

2013–2025
Gemiddelde woningwaarde per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddelde woningwaardeVerschil
2013€ 166.000—
2014€ 156.000-6%
2015€ 148.000-5,1%
2016€ 148.0000%
2017€ 147.000-0,7%
2018€ 150.000+2%
2019€ 163.000+8,7%
2020€ 174.000+6,7%
2021€ 186.000+6,9%
2022€ 208.000+11,8%
2023€ 240.000+15,4%
2024€ 250.000+4,2%
2025€ 265.000+6%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.000 m³ in 2013 naar 950 m³ in 2025, 52,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 6% per jaar.

Gemiddeld gasverbruik

950 m³2025
7501.0001.2501.5001.7502.0002013201420152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddeld gasverbruik

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik

2013–2025
Gemiddeld gasverbruik per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddeld gasverbruikVerschil
20132.000 m³—
20141.450 m³-27,5%
20151.560 m³+7,6%
20161.650 m³+5,8%
20171.570 m³-4,8%
20181.570 m³0%
20191.450 m³-7,6%
20201.370 m³-5,5%
20211.530 m³+11,7%
20221.190 m³-22,2%
20231.000 m³-16%
2024960 m³-4%
2025950 m³-1%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Bedrijven & werk

Vestigingen naar sector

Totaal vestigingen

11.385

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
2.140 · 18,8%
Handel & horeca
2.470 · 21,7%
Overheid & zorg
1.740 · 15,3%
Cultuur & recreatie
1.340 · 11,8%
Nijverheid & energie
2.030 · 17,8%
Vervoer & communicatie
630 · 5,5%
Landbouw & visserij
475 · 4,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten

Wmo-cliënten

10,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,2% van de inwoners

2.080 hbo · 320 wo

Veiligheid

Politiecijfers 2025

Geregistreerde misdrijven

4.043

in 2025 in Emmen

Per 1.000 inwoners

36,8

landelijk 44,6

Verschil met gemeente

+0%

minder dan landelijk (17%)

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.

Vergelijking met Nederland

Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.

Zelf vergelijken

Gemiddelde WOZ-waarde

Emmen
€ 265.000
Nederland
€ 398.000

Inkomen per inwoner

Emmen
€ 30.700
Nederland
€ 34.900

Aandeel koopwoningen

Emmen
63%
Nederland
57%

Aandeel 65-plussers

Emmen
24,6%
Nederland
20,7%

Woningen met zonnepanelen

Emmen
53%
Nederland
37%

Auto's per huishouden

Emmen
1,1
Nederland
0,9

EmmenNederland

Emmen is 0% goedkoper dan gemiddeld in Emmen en 33% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

23 onderwerpen
KenmerkEmmenNederland
Inwoners109.88118.130.208
Inwoners per km²327539
Woningen50.7108.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 265.000€ 398.000
Koopwoningen63%57%
Huurwoningen37%42%
Eengezinswoningen79%63%
Appartementen21%37%
Inkomen per inwoner€ 30.700€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 36.500€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 96.100€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens2,9%3,1%
65-plussers24,6%20,7%
Woningen met zonnepanelen53%37%
Gemiddeld gasverbruik950 m³790 m³
Arbeidsparticipatie67%72%
Zelfstandigen13%17%
Auto's per huishouden1,10,9
Misdrijven per 1.000 inwoners36,844,6
Hoogopgeleid (hbo/wo)19%—
Eenpersoonshuishoudens36,9%40,3%
Huishoudens met kinderen31,4%31,4%
Gemiddelde huishoudensgrootte2,12,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Score en ranglijsten

Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.

BuurtKompas-score

Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners

3,3van 10
Onvoldoende

Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.

Landelijk percentiel
11%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager

Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.

De pijlers

Veiligheid3,2/10

Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners

    36,8

    landelijke mediaan 25,3 · lager is beter

    3,2/10

Voorzieningen2,2/10

Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Afstand tot huisartsenpraktijk

    1,5 km

    landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter

    2,1/10

  • Afstand tot apotheek

    1,7 km

    landelijke mediaan 1 km · lager is beter

    2,3/10

  • Afstand tot grote supermarkt

    1,4 km

    landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter

    1,9/10

  • Afstand tot kinderdagverblijf

    0,9 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    1,8/10

  • Afstand tot basisschool

    0,9 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    2,4/10

  • Afstand tot ziekenhuis

    7,1 km

    landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter

    2,6/10

Welvaart & inkomen2,1/10

De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Personen in armoede

    2,9%

    landelijke mediaan 2,1% · lager is beter

    3,5/10

  • Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep

    44,8%

    landelijke mediaan 38,9% · lager is beter

    2/10

  • Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep

    13,1%

    landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter

    2,2/10

  • Netto arbeidsparticipatie

    67%

    landelijke mediaan 73% · hoger is beter

    1,9/10

  • Gemiddelde WOZ-waarde van woningen

    € 265.000

    landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter

    1,1/10

Ruimte & energie5,8/10

Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Inwoners per km²

    327

    landelijke mediaan 4.274 · lager is beter

    9,2/10

  • Gemiddeld aardgasverbruik van woningen

    950 m³

    landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter

    2,8/10

  • Aandeel aardgasvrije woningen

    5%

    landelijke mediaan 4% · hoger is beter

    5,4/10

Gezinnen & leefbaarheid4/10

Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Aandeel huishoudens met kinderen

    31,4%

    landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter

    3,9/10

  • Aandeel eengezinswoningen

    79%

    landelijke mediaan 81% · hoger is beter

    4,7/10

  • Aandeel koopwoningen

    63%

    landelijke mediaan 66% · hoger is beter

    4,3/10

  • Gemiddelde huishoudensgrootte

    2,1

    landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter

    3,2/10

Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).

Woningmarkt

Wat woningen bij verkoop opbrengen

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 351.871

t.o.v. 2024

+12,2%

Verkoopprijs vs WOZ

+32,8%

In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 226.483 — een verschil van 55,4% over vijf jaar.

Gezondheid

Inwoners van 18 jaar en ouder

Ervaren gezondheid (goed)
67%
Overgewicht
66,7%
Obesitas
27,9%
Voldoet beweegrichtlijn
43,7%
Voldoet alcoholrichtlijn
42,2%

Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.

Databronnen & licenties

Wonen in Emmen

Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.

Emmen is weinig stedelijk met 327 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 351.871 op. Dat is 55,4% meer dan in 2020. Van de woningen is 63% koop en 37% huur.

Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 30.700 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 24,6% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).

De supermarkt is gemiddeld 1,4 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,9 kilometer.

Veelgestelde vragen over Emmen

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Emmen zo laag?

Van alle cijfers wijkt gemeente Emmen het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 265.000, tegenover € 398.000 landelijk (33% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Emmen?

Gemeente Emmen heeft 109.881 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmen is € 265.000. Ter vergelijking: in de gemeente Emmen is dat € 265.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Emmen?

Er staan 50.710 woningen in Emmen, waarvan 63% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Emmen?

Emmen is weinig stedelijk, met 870 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Emmen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wat kost een huis in Emmen?

Een bestaande woning bracht in 2025 in Emmen gemiddeld € 351.871 op. Dat is 55,4% meer dan vijf jaar eerder.

Is Emmen een vergrijzende gemeente?

24,6% van de inwoners van Emmen is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.

Wijken en buurten in Emmen

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Rietlanden8.9803.979€ 297.00078%
Bargeres8.7754.445€ 214.00057%
Angelslo7.7353.814€ 196.00047%
Emmerhout7.0303.777€ 200.00047%
Emmermeer5.9953.267€ 210.00040%
Klazienaveen-Zuid5.9752.768€ 249.00062%
Emmen-Centrum4.9653.106€ 240.00041%
Klazienaveen-Noord4.8652.234€ 259.00060%
Emmer-Compascuum-Centrum4.7952.305€ 232.00061%
Nieuw-Amsterdam-Centrum4.2901.895€ 284.00070%
Erica-Centrum3.8001.687€ 288.00071%
Schoonebeek3.7951.728€ 278.00072%
Barger-Oosterveld3.0201.245€ 329.00082%
Zwartemeer-Centrum2.8201.216€ 248.00070%
Delftlanden2.760728€ 435.00091%
Veenoord2.115987€ 252.00056%
Parc Sandur2.095841€ 400.00089%
Emmen over 't spoor2.025716€ 340.00060%
Eerste Kruisdiep1.900878€ 226.00054%
Emmer-Erfscheidenveen1.810746€ 302.00087%
Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg1.565787€ 288.00062%
Weiteveen1.470596€ 289.00078%
Barger-Compascuum-Centrum1.360601€ 229.00071%
Nieuw-Dordrecht-Centrum1.340565€ 259.00069%
Emmerschans1.200482€ 300.00058%
Noordbarge1.130404€ 442.00091%
Verspreide huizen Emmen865237€ 416.00083%
Nieuw-Schoonebeek785354€ 277.00073%
Weerdinge610245€ 383.00090%
Derde Kruisdiep520229€ 282.00090%
Oosterdiep475193€ 308.00095%
Oranjedorp450160€ 408.00094%
Zandpol445200€ 288.00072%
Foxel405169€ 335.00093%
Zuidbarge380161€ 523.00093%
Roswinkel-Centrum350156€ 271.00076%
Barger-Oosterveen300127€ 370.00088%
Scholtenskanaal26573€ 360.00082%
Oostelijk Nieuw-Schoonebeek265107€ 378.00085%
Tramwijk26090€ 314.00097%
Achterdiep25095€ 334.00094%
Kloostermanswijk25098€ 379.00091%
Verspreide huizen Erica24596€ 438.00086%
Verlengde Oosterdiep225107€ 297.00079%
Westelijk Nieuw-Schoonebeek21587€ 414.00084%
Langs de Vaart21088€ 375.00095%
Beekweg210111€ 314.00050%
Weerdingerkanaal20589€ 322.00088%
Roswinkelerstraat20586€ 352.00093%
Verspreide huizen Schoonebeek20582€ 404.00091%
Vastenow20078€ 393.00095%
Kamerlingswijk20078€ 329.00097%
Oosterse Bos en Middendorp20072€ 491.00086%
Amsterdamscheveld19083€ 378.00098%
Tuinbouwcentrum Klazienaveen19089€ 224.00044%
Verspreide huizen Klazienaveen18572€ 491.00090%
Verspreide huizen Roswinkel18080€ 371.00090%
Verspreide huizen Emmer-Compascuum18082€ 387.00082%
Ericasestraat18070€ 445.00093%
Westenesch18070€ 588.00084%
Limietweg15060€ 337.00098%
Westerse Bos14550€ 493.00090%
Westelijk en oostelijk Weiteveen14554€ 350.00093%
Derksweg13550€ 435.000100%
Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam13050€ 413.00088%
Dordsedijk12041€ 400.00090%
Oude Schuttingskanaal11544€ 319.00095%
Siepelveen10538€ 326.00097%
Verspreide huizen Nieuw-Weerdinge10551€ 453.00076%
Barger-Erfscheidenveen9049€ 240.00029%
Verlengde Vaart9032€ 413.00084%
Hoofdkanaal8030€ 372.00097%
Herenstreek8029€ 468.00086%
Verspreide huizen Zwartemeer6018n.b.n.b.
Industrieterrein De Vierslagen6023€ 369.00078%
Verspreide huizen Barger-Compascuum4018n.b.n.b.
Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek3516n.b.n.b.
Verspreide huizen Weiteveen3015n.b.n.b.
Industrieterrein Bargermeer3015n.b.n.b.
Ermerveen155n.b.n.b.
Verspreide huizen Veenoord157n.b.n.b.
Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht104n.b.n.b.
Bedrijvenpark A3700n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.