WijkCBS-peiljaar 2026
Wijk 09 Zwartemeergemeente Emmen
In wijk Wijk 09 Zwartemeer (gemeente Emmen) wonen er 3.080 mensen in 1.312 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 257.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 33.800 (landelijk € 42.200, 20%), auto's per huishouden 1,3 (landelijk 0,9, +44%), appartementen 4% (landelijk 37%, 89%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 35% onder het landelijk gemiddelde
- 72% koopwoningen (meer dan in Emmen)
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Wijk 09 Zwartemeer.
Inwoners
3.080
1.600 man / 1.480 vrouw
Woningen
1.312
72% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 257.000
-35% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
225 inw./km²
Huishoudens
1.305
2,4 personen gem.
Oppervlakte
1.608 ha
241 ha water
Wat is bijzonder aan Wijk 09 Zwartemeer?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 33.800
−20% vs NL
- 2
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,3
+44% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
4%
−89% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 257.000
−35% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
54%
+46% vs NL
De cijfers waarin wijk Wijk 09 Zwartemeer het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.080 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.312 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 257.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 28.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 33.800
- Mediaan vermogen
- € 91.800
- Huishoudens in armoede
- 2,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 54%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.060 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 13,4 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Emmen als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.040 in 2013 naar 3.080 in 2026, 1,3% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 3.085 in 2024.
Inwoners
3.0802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Emmen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Emmen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.040 | — | 108.390 |
| 2014 | 3.060 | +0,7% | 108.050 |
| 2015 | 3.035 | -0,8% | 107.775 |
| 2016 | 3.020 | -0,5% | 107.584 |
| 2017 | 3.025 | +0,2% | 107.490 |
| 2018 | 3.010 | -0,5% | 107.192 |
| 2019 | 2.980 | -1% | 107.113 |
| 2020 | 2.990 | +0,3% | 107.048 |
| 2021 | 3.025 | +1,2% | 107.024 |
| 2022 | 3.035 | +0,3% | 107.856 |
| 2023 | 3.060 | +0,8% | 108.765 |
| 2024 | 3.085 | +0,8% | 109.346 |
| 2025 | 3.085 | 0% | 109.678 |
| 2026 | 3.080 | -0,2% | 109.881 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 161.000 in 2013 naar € 257.000 in 2025, 59,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 257.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Emmen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Emmen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 161.000 | — | € 166.000 |
| 2014 | € 150.000 | -6,8% | € 156.000 |
| 2015 | € 146.000 | -2,7% | € 148.000 |
| 2016 | € 143.000 | -2,1% | € 148.000 |
| 2017 | € 142.000 | -0,7% | € 147.000 |
| 2018 | € 142.000 | 0% | € 150.000 |
| 2019 | € 151.000 | +6,3% | € 163.000 |
| 2020 | € 161.000 | +6,6% | € 174.000 |
| 2021 | € 172.000 | +6,8% | € 186.000 |
| 2022 | € 197.000 | +14,5% | € 208.000 |
| 2023 | € 227.000 | +15,2% | € 240.000 |
| 2024 | € 237.000 | +4,4% | € 250.000 |
| 2025 | € 257.000 | +8,4% | € 265.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.250 m³ in 2013 naar 1.060 m³ in 2025, 52,9% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.060 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Emmen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Emmen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.250 m³ | — | 2.000 m³ |
| 2014 | 1.750 m³ | -22,2% | 1.450 m³ |
| 2015 | 1.830 m³ | +4,6% | 1.560 m³ |
| 2016 | 1.950 m³ | +6,6% | 1.650 m³ |
| 2017 | 1.870 m³ | -4,1% | 1.570 m³ |
| 2018 | 1.850 m³ | -1,1% | 1.570 m³ |
| 2019 | 1.720 m³ | -7% | 1.450 m³ |
| 2020 | 1.610 m³ | -6,4% | 1.370 m³ |
| 2021 | 1.810 m³ | +12,4% | 1.530 m³ |
| 2022 | 1.400 m³ | -22,7% | 1.190 m³ |
| 2023 | 1.160 m³ | -17,1% | 1.000 m³ |
| 2024 | 1.100 m³ | -5,2% | 960 m³ |
| 2025 | 1.060 m³ | -3,6% | 950 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
295
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,3% van de inwoners
40 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
61
in 2025 in Wijk 09 Zwartemeer
Per 1.000 inwoners
19,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−46%
minder dan landelijk (56%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Emmen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Wijk 09 ZwartemeerEmmenNederland
Wijk 09 Zwartemeer is 3% goedkoper dan gemiddeld in Emmen en 35% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Wijk 09 Zwartemeer | Emmen | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.080 | 109.881 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 225 | 327 | 539 |
| Woningen | 1.312 | 50.710 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 257.000 | € 265.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 63% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 37% | 42% |
| Eengezinswoningen | 96% | 79% | 63% |
| Appartementen | 4% | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 28.300 | € 30.700 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 33.800 | € 36.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 91.800 | € 96.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,6% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 21,4% | 24,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 54% | 53% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.060 m³ | 950 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 67% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 19,8 | 36,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 11,4% | 19% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 27,6% | 36,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 38,7% | 31,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 43%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid6,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
19,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,3/10
Voorzieningen3,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
13,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
0,5/10
Welvaart & inkomen1,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
45,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
10,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,1/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 257.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,9/10
Ruimte & energie5,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
225
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.060 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid7,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
38,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,1/10
Aandeel eengezinswoningen
96%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
8,4/10
Aandeel koopwoningen
72%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Wijk 09 Zwartemeer
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Wijk 09 Zwartemeer
Waarom is de inkomen per ontvanger in Wijk 09 Zwartemeer zo laag?
Van alle cijfers wijkt wijk Wijk 09 Zwartemeer in Emmen het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 33.800, tegenover € 42.200 landelijk (20% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Wijk 09 Zwartemeer?
Wijk Wijk 09 Zwartemeer in Emmen heeft 3.080 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Zwartemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wijk 09 Zwartemeer is € 257.000. Ter vergelijking: in de gemeente Emmen is dat € 265.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Wijk 09 Zwartemeer?
Er staan 1.312 woningen in Wijk 09 Zwartemeer, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Wijk 09 Zwartemeer?
Wijk 09 Zwartemeer is niet stedelijk, met 328 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Wijk 09 Zwartemeer vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Wijk 09 Zwartemeer
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Zwartemeer-Centrum | 2.820 | 1.216 | € 248.000 | 70% |
| Kamerlingswijk | 200 | 78 | € 329.000 | 97% |
| Verspreide huizen Zwartemeer | 60 | 18 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.