BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7894
Zwartemeer-Centrumgemeente Emmen
In buurt Zwartemeer-Centrum (gemeente Emmen, wijk Wijk 09 Zwartemeer) wonen er 2.820 mensen in 1.216 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 248.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is auto's per huishouden 1,3 (landelijk 0,9, +44%), inkomen per inwoner € 28.200 (landelijk € 34.900, 19%), gemiddelde woningwaarde € 248.000 (landelijk € 398.000, 38%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 38% onder het landelijk gemiddelde
- 70% koopwoningen (meer dan in Emmen)
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zwartemeer-Centrum.
Inwoners
2.820
1.455 man / 1.360 vrouw
Woningen
1.216
70% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 248.000
-38% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
1.147 inw./km²
Huishoudens
1.215
2,3 personen gem.
Oppervlakte
248 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Zwartemeer-Centrum?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,3
+44% vs NL
- 2
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 28.200
−19% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 248.000
−38% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
5%
−86% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
54%
+46% vs NL
De cijfers waarin buurt Zwartemeer-Centrum het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.820 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.216 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 248.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 28.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 82.500
- Huishoudens in armoede
- 2,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 54%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.050 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 13,3 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Emmen als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.765 in 2013 naar 2.820 in 2026, 2% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 2.820 in 2025.
Inwoners
2.8202026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Emmen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Emmen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.765 | — | 108.390 |
| 2014 | 2.795 | +1,1% | 108.050 |
| 2015 | 2.775 | -0,7% | 107.775 |
| 2016 | 2.765 | -0,4% | 107.584 |
| 2017 | 2.775 | +0,4% | 107.490 |
| 2018 | 2.770 | -0,2% | 107.192 |
| 2019 | 2.740 | -1,1% | 107.113 |
| 2020 | 2.735 | -0,2% | 107.048 |
| 2021 | 2.765 | +1,1% | 107.024 |
| 2022 | 2.770 | +0,2% | 107.856 |
| 2023 | 2.795 | +0,9% | 108.765 |
| 2024 | 2.815 | +0,7% | 109.346 |
| 2025 | 2.820 | +0,2% | 109.678 |
| 2026 | 2.820 | 0% | 109.881 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 157.000 in 2013 naar € 248.000 in 2025, 58% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 248.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Emmen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Emmen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 157.000 | — | € 166.000 |
| 2014 | € 147.000 | -6,4% | € 156.000 |
| 2015 | € 142.000 | -3,4% | € 148.000 |
| 2016 | € 139.000 | -2,1% | € 148.000 |
| 2017 | € 138.000 | -0,7% | € 147.000 |
| 2018 | € 138.000 | 0% | € 150.000 |
| 2019 | € 146.000 | +5,8% | € 163.000 |
| 2020 | € 155.000 | +6,2% | € 174.000 |
| 2021 | € 166.000 | +7,1% | € 186.000 |
| 2022 | € 189.000 | +13,9% | € 208.000 |
| 2023 | € 219.000 | +15,9% | € 240.000 |
| 2024 | € 228.000 | +4,1% | € 250.000 |
| 2025 | € 248.000 | +8,8% | € 265.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.250 m³ in 2013 naar 1.050 m³ in 2025, 53,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.050 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Emmen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Emmen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.250 m³ | — | 2.000 m³ |
| 2014 | 1.700 m³ | -24,4% | 1.450 m³ |
| 2015 | 1.820 m³ | +7,1% | 1.560 m³ |
| 2016 | 1.940 m³ | +6,6% | 1.650 m³ |
| 2017 | 1.840 m³ | -5,2% | 1.570 m³ |
| 2018 | 1.820 m³ | -1,1% | 1.570 m³ |
| 2019 | 1.700 m³ | -6,6% | 1.450 m³ |
| 2020 | 1.600 m³ | -5,9% | 1.370 m³ |
| 2021 | 1.790 m³ | +11,9% | 1.530 m³ |
| 2022 | 1.390 m³ | -22,3% | 1.190 m³ |
| 2023 | 1.150 m³ | -17,3% | 1.000 m³ |
| 2024 | 1.080 m³ | -6,1% | 960 m³ |
| 2025 | 1.050 m³ | -2,8% | 950 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
270
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,4% van de inwoners
40 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
52
in 2025 in Zwartemeer-Centrum
Per 1.000 inwoners
18,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−50%
minder dan landelijk (59%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Emmen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zwartemeer-CentrumEmmenNederland
Zwartemeer-Centrum is 6% goedkoper dan gemiddeld in Emmen en 38% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zwartemeer-Centrum | Wijk 09 Zwartemeer | Emmen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.820 | 3.080 | 109.881 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.147 | 225 | 327 | 539 |
| Woningen | 1.216 | 1.312 | 50.710 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 248.000 | € 257.000 | € 265.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 70% | 72% | 63% | 57% |
| Huurwoningen | 29% | 28% | 37% | 42% |
| Eengezinswoningen | 95% | 96% | 79% | 63% |
| Appartementen | 5% | 4% | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 28.200 | € 28.300 | € 30.700 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 33.800 | € 36.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 82.500 | € 91.800 | € 96.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,8% | 2,6% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 21,5% | 21,4% | 24,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 54% | 54% | 53% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.050 m³ | 1.060 m³ | 950 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 67% | 67% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 13% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,3 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 18,4 | 19,8 | 36,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 11,1% | 11,4% | 19% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 28% | 27,6% | 36,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 38,7% | 38,7% | 31,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 46%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 39van 82 buurten in Emmen
De pijlers
Veiligheid6,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
18,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,8/10
Voorzieningen4,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
13,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
0,5/10
Welvaart & inkomen1,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
45,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
10%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 248.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,7/10
Ruimte & energie5,2/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.147
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.050 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid6,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
38,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,1/10
Aandeel eengezinswoningen
95%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
8,1/10
Aandeel koopwoningen
70%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zwartemeer-Centrum
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zwartemeer-Centrum
Waarom is de auto's per huishouden in Zwartemeer-Centrum zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zwartemeer-Centrum in Emmen het meest af van Nederland op auto's per huishouden: 1,3, tegenover 0,9 landelijk (+44% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zwartemeer-Centrum?
Buurt Zwartemeer-Centrum in Emmen heeft 2.820 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. Ter vergelijking: in de gemeente Emmen is dat € 265.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zwartemeer-Centrum?
Er staan 1.216 woningen in Zwartemeer-Centrum, waarvan 70% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zwartemeer-Centrum?
Zwartemeer-Centrum is niet stedelijk, met 346 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zwartemeer-Centrum vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 09 Zwartemeer
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.