Buurt · CBS · postcode 7894

Buurt Zwartemeer-Centrum in Emmen

In buurt Zwartemeer-Centrum (gemeente Emmen, wijk Wijk 09 Zwartemeer) wonen er 2.820 mensen in 1.216 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 248.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 28.200 (landelijk € 34.900, 19%), gemiddelde woningwaarde € 248.000 (landelijk € 398.000, 38%), appartementen 5% (landelijk 37%, 86%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 38% onder het landelijk gemiddelde
70% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Emmen)
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Emmen

▼ 38% goedkoper dan gemiddeld in NL70% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zwartemeer-Centrum.

Inwoners

2.820

1.450 man / 1.370 vrouw

Woningen

1.216

70% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 248.000

-38% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

1.148 inw./km²

Huishoudens

1.200

2,3 personen gem.

Oppervlakte

248 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Zwartemeer-Centrum?

De cijfers waarin buurt Zwartemeer-Centrum het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 28.200
19% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 248.000
38% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
5%
86% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,4
+27% vs Nederland
5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.080 m³
+35% vs Nederland

Bevolking· 2.820 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,3% · 375

15-25 jaar

12,6% · 355

25-45 jaar

23% · 650

45-65 jaar

29,8% · 840

65+ jaar

21,5% · 605

Herkomst

Nederlandse herkomst

90,8%

Europees (excl. NL)

Buiten Europa

3,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

27,5%

Paar zonder kinderen

33,3%

Paar met kinderen

39,2%

Wonen· 1.216 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

70%

Huurwoning (totaal)

29%

– waarvan corporatie

26%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

16%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

35%

Vrijstaand

34%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 248.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 5%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.200
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 82.500
Personen in armoede: 2,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 67%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

37,8%

Midden opgeleid

51,1%

Hoog opgeleid

11,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 48%
Aardgasvrij: 5%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.080 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 13,3 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.795 → 2.820

▲ 0,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 219.000 → € 248.000

▲ 13,2% in 2 jaar

Koopwoningen

70% → 70%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zwartemeer-Centrum naar sector.

Totaal vestigingen

270

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 11,1%

Handel & horeca

40 · 14,8%

Overheid & zorg

35 · 13%

Cultuur & recreatie

25 · 9,3%

Nijverheid & energie

105 · 38,9%

Vervoer & communicatie

20 · 7,4%

Landbouw & visserij

10 · 3,7%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,4% van de inwoners

40 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zwartemeer-Centrum

Per 1.000 inwoners

18,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 50%

minder dan in Emmen · 59% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Emmen en Nederland

Blauw = Zwartemeer-Centrum, grijs = Emmen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 248

Gemeente

€ 265

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 28

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

70%

Gemeente

63%

Nederland

70%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,5%

Gemeente

24,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

48%

Gemeente

51%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Zwartemeer-Centrum is 6% goedkoper dan gemiddeld in Emmen en 38% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zwartemeer-Centrum	Wijk 09 Zwartemeer	Emmen	Nederland
Inwoners	2.820	3.085	109.678	18.044.027
Inwoners per km²	1.148	233	327	536
Woningen	1.216	1.312	50.710	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 248.000	€ 257.000	€ 265.000	€ 398.000
Koopwoningen	70%	72%	63%	57%
Huurwoningen	29%	28%	37%	42%
Eengezinswoningen	95%	96%	79%	63%
Appartementen	5%	4%	21%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.200	€ 28.300	€ 30.700	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 33.800	€ 36.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 82.500	€ 91.800	€ 96.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,8%	2,6%	2,9%	3,1%
65-plussers	21,5%	21,4%	24,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	48%	48%	51%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.080 m³	1.100 m³	960 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	67%	67%	67%	72%
Zelfstandigen	13%	13%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,4	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	18,4	19,8	36,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	11,1%	11,4%	19%	—
Eenpersoonshuishoudens	27,5%	26,9%	36,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	39,2%	40%	31,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,4	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zwartemeer-Centrum

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zwartemeer-Centrum stellen.

Waarom is de inkomen per inwoner in Zwartemeer-Centrum zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Zwartemeer-Centrum in Emmen het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 28.200, tegenover € 34.900 landelijk (19% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zwartemeer-Centrum?

Buurt Zwartemeer-Centrum in Emmen heeft 2.820 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer-Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. Ter vergelijking: in de gemeente Emmen is dat € 265.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zwartemeer-Centrum?

Er staan 1.216 woningen in Zwartemeer-Centrum, waarvan 70% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zwartemeer-Centrum?

Zwartemeer-Centrum is niet stedelijk, met 345 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zwartemeer-Centrum vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 09 Zwartemeer

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.