Buurt · CBS · postcode 7822

Buurt Emmen over 't spoor in Emmen

In buurt Emmen over 't spoor (gemeente Emmen, wijk Wijk 41 Emmen-Centrum Oost) wonen er 2.020 mensen in 716 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 340.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 8% (landelijk 3,1%, +158%), gemiddeld gasverbruik 1.110 m³ (landelijk 800 m³, +39%), auto's per huishouden 0,8 (landelijk 1,1, 27%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 15% onder het landelijk gemiddelde
60% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Emmen)
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Emmen

▼ 15% goedkoper dan gemiddeld in NL60% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Emmen over 't spoor.

Inwoners

2.020

980 man / 1.045 vrouw

Woningen

716

60% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 340.000

-15% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

1.575 inw./km²

Huishoudens

990

1,9 personen gem.

Oppervlakte

128 ha

Wat is bijzonder aan Emmen over 't spoor?

De cijfers waarin buurt Emmen over 't spoor het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
8%
+158% vs Nederland
2
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.110 m³
+39% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,8
27% vs Nederland
4
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 7.800
94% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
47%
+31% vs Nederland

Bevolking· 2.020 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,1% · 285

15-25 jaar

13,4% · 270

25-45 jaar

22,5% · 455

45-65 jaar

28,5% · 575

65+ jaar

21,5% · 435

Herkomst

Nederlandse herkomst

62,6%

Europees (excl. NL)

27%

Buiten Europa

10,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

46,5%

Paar zonder kinderen

23,2%

Paar met kinderen

30,3%

Wonen· 716 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

60%

Huurwoning (totaal)

40%

– waarvan corporatie

36%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

15%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

26%

Vrijstaand

30%

Appartement

24%

Gem. WOZ-waarde: € 340.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 7.800
Personen in armoede: 8%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

27,7%

Midden opgeleid

40,5%

Hoog opgeleid

31,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 47%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.110 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1,3 km
Ziekenhuis: 1,2 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.855 → 2.020

▲ 8,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 313.000 → € 340.000

▲ 8,6% in 2 jaar

Koopwoningen

60% → 60%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Emmen over 't spoor naar sector.

Totaal vestigingen

245

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

55 · 22,4%

Handel & horeca

30 · 12,2%

Overheid & zorg

90 · 36,7%

Cultuur & recreatie

20 · 8,2%

Nijverheid & energie

20 · 8,2%

Vervoer & communicatie

5 · 2%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

128

in 2025 in Emmen over 't spoor

Per 1.000 inwoners

63,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 72%

meer dan in Emmen · +42% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Emmen en Nederland

Blauw = Emmen over 't spoor, grijs = Emmen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 340

Gemeente

€ 265

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

60%

Gemeente

63%

Nederland

60%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,5%

Gemeente

24,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

47%

Gemeente

51%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Emmen over 't spoor is 28% duurder dan gemiddeld in Emmen en 15% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Emmen over 't spoor	Wijk 41 Emmen-Centrum Oost	Emmen	Nederland
Inwoners	2.020	3.460	109.678	18.044.027
Inwoners per km²	1.575	1.554	327	536
Woningen	716	1.503	50.710	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 340.000	€ 313.000	€ 265.000	€ 398.000
Koopwoningen	60%	61%	63%	57%
Huurwoningen	40%	39%	37%	42%
Eengezinswoningen	76%	73%	79%	63%
Appartementen	24%	27%	21%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 33.700	€ 30.700	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 39.800	€ 36.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 7.800	€ 71.300	€ 96.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	8%	5,3%	2,9%	3,1%
65-plussers	21,5%	27,5%	24,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	47%	47%	51%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.110 m³	1.050 m³	960 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	70%	67%	72%
Zelfstandigen	16%	17%	13%	17%
Auto's per huishouden	0,8	1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	63,4	49,1	36,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	31,8%	31,7%	19%	—
Eenpersoonshuishoudens	46,5%	43,5%	36,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,3%	28,9%	31,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Emmen over 't spoor

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Emmen over 't spoor stellen.

Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Emmen over 't spoor zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Emmen over 't spoor in Emmen het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 8%, tegenover 3,1% landelijk (+158% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Emmen over 't spoor?

Buurt Emmen over 't spoor in Emmen heeft 2.020 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen over 't spoor?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmen over 't spoor is € 340.000. Ter vergelijking: in de gemeente Emmen is dat € 265.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Emmen over 't spoor?

Er staan 716 woningen in Emmen over 't spoor, waarvan 60% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Emmen over 't spoor?

Emmen over 't spoor is matig stedelijk, met 1.305 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Emmen over 't spoor vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 41 Emmen-Centrum Oost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg1.440 inw.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.