GemeenteCBS-peiljaar 2026
Albrandswaard
In gemeente Albrandswaard wonen er 26.559 mensen in 10.797 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 456.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 50.100 (landelijk € 42.200, +19%), huishoudens met kinderen 42,5% (landelijk 31,4%, +35%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,4 (landelijk 2,1, +14%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 15% boven het landelijk gemiddelde
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Albrandswaard.
Inwoners
26.559
13.179 man / 13.380 vrouw
Woningen
10.797
70% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 456.000
+15% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
1.227 inw./km²
Huishoudens
10.757
2,4 personen gem.
Oppervlakte
2.376 ha
211 ha water
Wat is bijzonder aan Albrandswaard?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 50.100
+19% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
42,5%
+35% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,4
+14% vs NL
- 4
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 254.500
+88% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
19%
−49% vs NL
De cijfers waarin gemeente Albrandswaard het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
26.559 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
10.797 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 456.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- € 531.165
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 40.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 50.100
- Mediaan vermogen
- € 254.500
- Huishoudens in armoede
- 1,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 45%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 5,9 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 0,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners steeg van 25.100 in 2013 naar 26.559 in 2026, 5,8% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 26.707 in 2025.
Inwoners
26.5592026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 25.100 | — |
| 2014 | 25.070 | -0,1% |
| 2015 | 25.148 | +0,3% |
| 2016 | 24.985 | -0,6% |
| 2017 | 25.105 | +0,5% |
| 2018 | 25.218 | +0,5% |
| 2019 | 25.271 | +0,2% |
| 2020 | 25.590 | +1,3% |
| 2021 | 25.814 | +0,9% |
| 2022 | 25.934 | +0,5% |
| 2023 | 26.357 | +1,6% |
| 2024 | 26.428 | +0,3% |
| 2025 | 26.707 | +1,1% |
| 2026 | 26.559 | -0,6% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 266.000 in 2013 naar € 456.000 in 2025, 71,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 456.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 266.000 | — |
| 2014 | € 255.000 | -4,1% |
| 2015 | € 247.000 | -3,1% |
| 2016 | € 248.000 | +0,4% |
| 2017 | € 254.000 | +2,4% |
| 2018 | € 266.000 | +4,7% |
| 2019 | € 286.000 | +7,5% |
| 2020 | € 311.000 | +8,7% |
| 2021 | € 332.000 | +6,8% |
| 2022 | € 366.000 | +10,2% |
| 2023 | € 430.000 | +17,5% |
| 2024 | € 446.000 | +3,7% |
| 2025 | € 456.000 | +2,2% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.550 m³ in 2013 naar 820 m³ in 2025, 47,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
820 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.550 m³ | — |
| 2014 | 1.150 m³ | -25,8% |
| 2015 | 1.250 m³ | +8,7% |
| 2016 | 1.300 m³ | +4% |
| 2017 | 1.280 m³ | -1,5% |
| 2018 | 1.260 m³ | -1,6% |
| 2019 | 1.180 m³ | -6,3% |
| 2020 | 1.130 m³ | -4,2% |
| 2021 | 1.280 m³ | +13,3% |
| 2022 | 980 m³ | -23,4% |
| 2023 | 840 m³ | -14,3% |
| 2024 | 830 m³ | -1,2% |
| 2025 | 820 m³ | -1,2% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
3.410
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
660 hbo · 290 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
941
in 2025 in Albrandswaard
Per 1.000 inwoners
35,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
minder dan landelijk (21%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
AlbrandswaardNederland
Albrandswaard is 0% goedkoper dan gemiddeld in Albrandswaard en 15% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Albrandswaard | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 26.559 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.227 | 539 |
| Woningen | 10.797 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 456.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 70% | 57% |
| Huurwoningen | 30% | 42% |
| Eengezinswoningen | 81% | 63% |
| Appartementen | 19% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 40.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 50.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 254.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 45% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 35,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 34,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 27,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 42,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 62%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
35,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,4/10
Voorzieningen3,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
5,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,3/10
Welvaart & inkomen7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
30,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,7/10
Netto arbeidsparticipatie
75%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 456.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7/10
Ruimte & energie6,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.227
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
820 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid6,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
42,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
8,3/10
Aandeel eengezinswoningen
81%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5/10
Aandeel koopwoningen
70%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Albrandswaard
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 531.165
t.o.v. 2024
−3%
Verkoopprijs vs WOZ
+16,5%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 375.789 — een verschil van 41,3% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 74%
- Overgewicht
- 52,9%
- Obesitas
- 13,6%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 46%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 45,2%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Albrandswaard
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Albrandswaard is matig stedelijk met 1.227 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 531.165 op. Dat is 41,3% meer dan in 2020. Van de woningen is 70% koop en 30% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 40.300 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 19,5% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 0,9 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,9 kilometer.
Veelgestelde vragen over Albrandswaard
Waarom is de inkomen per ontvanger in Albrandswaard zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Albrandswaard het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 50.100, tegenover € 42.200 landelijk (+19% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Albrandswaard?
Gemeente Albrandswaard heeft 26.559 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albrandswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Albrandswaard is € 456.000. Ter vergelijking: in de gemeente Albrandswaard is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Albrandswaard?
Er staan 10.797 woningen in Albrandswaard, waarvan 70% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Albrandswaard?
Albrandswaard is matig stedelijk, met 1.058 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Albrandswaard vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Albrandswaard?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Albrandswaard gemiddeld € 531.165 op. Dat is 41,3% meer dan vijf jaar eerder.
Is Albrandswaard een vergrijzende gemeente?
19,5% van de inwoners van Albrandswaard is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Albrandswaard
- Wijk 06 Portland7.360 inw.
- Wijk 04 Rhoon-Zuid7.215 inw.
- Wijk 03 Poortugaal-Zuid7.010 inw.
- Wijk 01 Poortugaal-Noord2.655 inw.
- Wijk 02 Rhoon-Noord2.065 inw.
- Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard250 inw.
- Wijk 07 Rotterdam-Albrandswaard0 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| De Eilanden | 3.250 | 1.321 | € 477.000 | 76% |
| Valckesteyn | 2.390 | 914 | € 480.000 | 85% |
| Driehoek | 2.355 | 774 | € 503.000 | 72% |
| Poortugaal Zuid | 2.345 | 967 | € 411.000 | 68% |
| Rhoon Noord | 2.040 | 899 | € 425.000 | 54% |
| Rhoon-Zuidoost | 1.880 | 688 | € 542.000 | 77% |
| Landweg | 1.860 | 743 | € 426.000 | 70% |
| Portland-Centrum | 1.620 | 568 | € 474.000 | 81% |
| Rhoon-Centrum | 1.540 | 756 | € 451.000 | 89% |
| Ghijseland | 1.300 | 559 | € 495.000 | 65% |
| Tijsjesdijk | 1.195 | 546 | € 371.000 | 79% |
| Poortugaal-Centrum | 1.085 | 554 | € 331.000 | 42% |
| Park Rhoon | 960 | 498 | € 355.000 | 45% |
| Beatrixstraat | 950 | 452 | € 345.000 | 43% |
| Polder Albrandswaard | 685 | 112 | n.b. | 76% |
| Buitengebied | 240 | 98 | € 748.000 | 83% |
| Overhoeken | 195 | 72 | € 963.000 | 89% |
| Buitengebied Rhoon-Zuid | 145 | 54 | € 778.000 | 100% |
| Wijkpark Portland | 135 | 40 | € 912.000 | 98% |
| Buitengebied Poortugaal | 115 | 54 | € 658.000 | 93% |
| Zwaardijk-Kruisdijk | 100 | 47 | € 388.000 | 60% |
| Kijvelanden | 95 | 35 | € 787.000 | 97% |
| Poortugaal | 45 | 24 | € 578.000 | 96% |
| Buitengebied Rhoon-Noord | 30 | 18 | n.b. | n.b. |
| Portland-Koedoodzone | 10 | 4 | n.b. | n.b. |
| Distripark | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.