Buurt · CBS · postcode 3171

Buurt Poortugaal Zuid in Albrandswaard

In buurt Poortugaal Zuid (gemeente Albrandswaard, wijk Wijk 03 Poortugaal-Zuid) wonen er 2.360 mensen in 967 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 411.000, 68% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.265 (landelijk 536, +1.255%), woningen met zonnepanelen 61% (landelijk 36%, +69%), eenpersoonshuishoudens 22,6% (landelijk 40,1%, 44%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 3% boven het landelijk gemiddelde
68% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Albrandswaard)
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Albrandswaard

▲ 3% duurder dan gemiddeld in NL68% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Poortugaal Zuid.

Inwoners

2.360

1.170 man / 1.190 vrouw

Woningen

967

68% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 411.000

+3% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

7.265 inw./km²

Huishoudens

975

2,4 personen gem.

Oppervlakte

32 ha

Wat is bijzonder aan Poortugaal Zuid?

De cijfers waarin buurt Poortugaal Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.265
+1.255% vs Nederland
2
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
61%
+69% vs Nederland
3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
22,6%
44% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1%
68% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland

Bevolking· 2.360 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,3% · 360

15-25 jaar

11,9% · 280

25-45 jaar

22% · 520

45-65 jaar

30,1% · 710

65+ jaar

20,3% · 480

Herkomst

Nederlandse herkomst

76,9%

Europees (excl. NL)

7,6%

Buiten Europa

15,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

22,6%

Paar zonder kinderen

33,3%

Paar met kinderen

43,6%

Wonen· 967 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

68%

Huurwoning (totaal)

32%

– waarvan corporatie

28%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

51%

Hoekwoning

22%

2-onder-1-kap

12%

Vrijstaand

Appartement

11%

Gem. WOZ-waarde: € 411.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 205.400
Personen in armoede: 1%
Nettoarbeidsparticipatie: 74%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

23,8%

Midden opgeleid

44,8%

Hoog opgeleid

31,5%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 61%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 790 m³

Grote supermarkt: 1,2 km
Huisartsenpraktijk: 1,1 km
Ziekenhuis: 7,4 km
Apotheek: 1,2 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 1,3 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.315 → 2.360

▲ 1,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 394.000 → € 411.000

▲ 4,3% in 2 jaar

Koopwoningen

68% → 68%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Poortugaal Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

180

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 22,2%

Handel & horeca

20 · 11,1%

Overheid & zorg

45 · 25%

Cultuur & recreatie

15 · 8,3%

Nijverheid & energie

25 · 13,9%

Vervoer & communicatie

20 · 11,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3% van de inwoners

50 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Poortugaal Zuid

Per 1.000 inwoners

18,6

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 47%

minder dan in Albrandswaard · 58% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Albrandswaard en Nederland

Blauw = Poortugaal Zuid, grijs = Albrandswaard, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 411

Gemeente

€ 456

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 40

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

68%

Gemeente

70%

Nederland

68%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,3%

Gemeente

19,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

61%

Gemeente

43%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Poortugaal Zuid is 10% goedkoper dan gemiddeld in Albrandswaard en 3% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Poortugaal Zuid	Wijk 03 Poortugaal-Zuid	Albrandswaard	Nederland
Inwoners	2.360	7.050	26.707	18.044.027
Inwoners per km²	7.265	1.724	1.233	536
Woningen	967	2.863	10.797	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 411.000	€ 397.000	€ 456.000	€ 398.000
Koopwoningen	68%	60%	70%	57%
Huurwoningen	32%	40%	30%	42%
Eengezinswoningen	89%	88%	81%	63%
Appartementen	11%	12%	19%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 38.700	€ 40.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 46.700	€ 50.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 205.400	€ 197.700	€ 254.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1%	2,3%	1,8%	3,1%
65-plussers	20,3%	22,6%	19,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	61%	47%	43%	36%
Gemiddeld gasverbruik	790 m³	850 m³	830 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	74%	72%	75%	72%
Zelfstandigen	11%	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	18,6	38,6	35,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	31,5%	32,2%	34,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	22,6%	28,7%	27,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	43,6%	38,4%	42,9%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,3	2,4	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Poortugaal Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Poortugaal Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Poortugaal Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Poortugaal Zuid in Albrandswaard het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.265, tegenover 536 landelijk (+1.255% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Poortugaal Zuid?

Buurt Poortugaal Zuid in Albrandswaard heeft 2.360 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Poortugaal Zuid is € 411.000. Ter vergelijking: in de gemeente Albrandswaard is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Poortugaal Zuid?

Er staan 967 woningen in Poortugaal Zuid, waarvan 68% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Poortugaal Zuid?

Poortugaal Zuid is weinig stedelijk, met 944 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Poortugaal Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 03 Poortugaal-Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.