Buurt · CBS · postcode 3161

Buurt Overhoeken in Albrandswaard

In buurt Overhoeken (gemeente Albrandswaard, wijk Wijk 04 Rhoon-Zuid) wonen er 195 mensen in 72 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 963.000, 89% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,8 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 963.000 (landelijk € 398.000, +142%), huishoudens met kinderen 57,1% (landelijk 31,5%, +81%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,8 (landelijk 2,1, +33%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 142% boven het landelijk gemiddelde
89% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Albrandswaard)
jonge bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Albrandswaard

▲ 142% duurder dan gemiddeld in NL89% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Overhoeken.

Inwoners

195

105 man / 90 vrouw

Woningen

89% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 963.000

+142% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

458 inw./km²

Huishoudens

2,8 personen gem.

Oppervlakte

42 ha

Wat is bijzonder aan Overhoeken?

De cijfers waarin buurt Overhoeken het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 963.000
+142% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
57,1%
+81% vs Nederland
3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,8
+33% vs Nederland
4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
89%
+56% vs Nederland
5
Misdrijven per 1.000 inwoners
Landelijk: 44,8
235,9
+427% vs Nederland

Bevolking· 195 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

20,5% · 40

15-25 jaar

12,8% · 25

25-45 jaar

17,9% · 35

45-65 jaar

35,9% · 70

65+ jaar

15,4% · 30

Herkomst

Nederlandse herkomst

69,2%

Europees (excl. NL)

2,6%

Buiten Europa

23,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

14,3%

Paar zonder kinderen

35,7%

Paar met kinderen

57,1%

Wonen· 72 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

89%

Huurwoning (totaal)

11%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

11%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

17%

Vrijstaand

68%

Appartement

15%

Gem. WOZ-waarde: € 963.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 53%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: n.b.
Personen in armoede: 1,1%
Nettoarbeidsparticipatie: n.b.
Zelfstandigen: n.b.

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: n.b.
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.130 m³

Grote supermarkt: 1,4 km
Huisartsenpraktijk: 1,4 km
Ziekenhuis: 6,1 km
Apotheek: 1,5 km
Basisschool: 1,8 km
Restaurant: 1,6 km
Auto's per huishouden: n.b.

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

200 → 195

▼ 2,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 916.000 → € 963.000

▲ 5,1% in 2 jaar

Koopwoningen

89% → 89%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Overhoeken naar sector.

Totaal vestigingen

165

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 24,2%

Handel & horeca

35 · 21,2%

Overheid & zorg

10 · 6,1%

Cultuur & recreatie

5 · 3%

Nijverheid & energie

30 · 18,2%

Vervoer & communicatie

25 · 15,2%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

n.b.

0 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Overhoeken

Per 1.000 inwoners

235,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 570%

meer dan in Albrandswaard · +427% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Albrandswaard en Nederland

Blauw = Overhoeken, grijs = Albrandswaard, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 963

Gemeente

€ 456

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 40

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

89%

Gemeente

70%

Nederland

89%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

15,4%

Gemeente

19,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Gemeente

43%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Overhoeken is 111% duurder dan gemiddeld in Albrandswaard en 142% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Overhoeken	Wijk 04 Rhoon-Zuid	Albrandswaard	Nederland
Inwoners	195	7.245	26.707	18.044.027
Inwoners per km²	458	3.024	1.233	536
Woningen	72	3.173	10.797	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 963.000	€ 467.000	€ 456.000	€ 398.000
Koopwoningen	89%	74%	70%	57%
Huurwoningen	11%	26%	30%	42%
Eengezinswoningen	85%	77%	81%	63%
Appartementen	15%	23%	19%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 40.400	€ 40.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 51.100	€ 50.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	—	€ 268.200	€ 254.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,1%	1,2%	1,8%	3,1%
65-plussers	15,4%	23,4%	19,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	—	42%	43%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.130 m³	880 m³	830 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	—	75%	75%	72%
Zelfstandigen	—	19%	16%	17%
Auto's per huishouden	—	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	235,9	30,2	35,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	38,8%	34,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	14,3%	31,7%	27,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	57,1%	38,6%	42,9%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,8	2,3	2,4	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Overhoeken

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Overhoeken stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Overhoeken zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Overhoeken in Albrandswaard het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 963.000, tegenover € 398.000 landelijk (+142% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Overhoeken?

Buurt Overhoeken in Albrandswaard heeft 195 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overhoeken?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Overhoeken is € 963.000. Ter vergelijking: in de gemeente Albrandswaard is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Overhoeken?

Er staan 72 woningen in Overhoeken, waarvan 89% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Overhoeken?

Overhoeken is weinig stedelijk, met 588 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Overhoeken vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 04 Rhoon-Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.