Gemeentegids
Wonen in Dalfsen
Wonen in Dalfsen? De gemeente telt 30.047 inwoners, 12.599 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 455.000.
De gemeente in het kort
Dalfsen is weinig stedelijk met 182 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 528.513 op. Dat is 53,5% meer dan in 2020. Van de woningen in Dalfsen is 74% koop en 26% huur.
- Inwoners
- 30.047
- Woningen
- 12.599
- Gem. WOZ-waarde
- € 455.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 528.513
- 65-plussers
- 23,1%
- Koopwoningen
- 74%
Woningmarkt in Dalfsen
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 528.513 op. Dat is 53,5% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 26%
- Eengezinswoningen
- 86%
- Appartementen
- 14%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +53,5%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Dalfsen.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 2,4
- Stedelijkheid
- weinig stedelijk
- Groei sinds 2023
- +1,5%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 1,5%
- Arbeidsparticipatie
- 77%
- Zelfstandigen
- 17%
- Bedrijven
- 3.830
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 970 m³
- Aardgasvrij
- 9%
- Stadsverwarming
- n.b.
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 2,1 km
- Supermarkt
- 1,6 km
- Basisschool
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 11,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,5
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 50,2%
- Obesitas
- 14%
- Beweegt voldoende
- 48,7%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 40%
Wonen in Dalfsen: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 33.100 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 23,1% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 1,6 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 1,1 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Dalfsen
Hoeveel inwoners telt Dalfsen?
Dalfsen telt 30.047 inwoners. Dat is 1,5% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is € 455.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 14% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Dalfsen?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Dalfsen gemiddeld € 528.513 op. Dat is 53,5% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Dalfsen?
In Dalfsen is 74% van de woningen een koopwoning en 26% is huur.
Is Dalfsen een vergrijzende gemeente?
23,1% van de inwoners van Dalfsen is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Dalfsen
De grootste buurten zijn Polhaar, Nieuwleusen Noord, Ankummer Es, Nieuwleusen Centrum-zuid, Gernermarke-Oosterdalfsen, Westerbouwlanden, Lemelerveld kern oost, Pleijendal, Verspreide huizen Oudleusenerveld, Lemelerveld kern west.
- Polhaar2.135 inw.
- Nieuwleusen Noord2.035 inw.
- Ankummer Es2.020 inw.
- Nieuwleusen Centrum-zuid2.000 inw.
- Gernermarke-Oosterdalfsen1.980 inw.
- Westerbouwlanden1.825 inw.
- Lemelerveld kern oost1.605 inw.
- Pleijendal1.275 inw.
- Verspreide huizen Oudleusenerveld1.200 inw.
- Lemelerveld kern west1.165 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.