Buurt · CBS · postcode 8304

Buurt Emmeloord-de Zuidert in Noordoostpolder

In buurt Emmeloord-de Zuidert (gemeente Noordoostpolder, wijk Wijk 01 Emmeloord) wonen er 3.265 mensen in 1.501 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 279.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 28.300 (landelijk € 34.900, 19%), inwoners per km² 4.208 (landelijk 536, +685%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 30% onder het landelijk gemiddelde
64% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Noordoostpolder)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Noordoostpolder

▼ 30% goedkoper dan gemiddeld in NL64% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Emmeloord-de Zuidert.

Inwoners

3.265

1.630 man / 1.635 vrouw

Woningen

1.501

64% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 279.000

-30% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

4.208 inw./km²

Huishoudens

1.505

2,1 personen gem.

Oppervlakte

83 ha

5 ha water

Wat is bijzonder aan Emmeloord-de Zuidert?

De cijfers waarin buurt Emmeloord-de Zuidert het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 28.300
19% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.208
+685% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 279.000
30% vs Nederland
5
Appartementen
Landelijk: 37%
15%
59% vs Nederland

Bevolking· 3.265 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,2% · 495

15-25 jaar

10,7% · 350

25-45 jaar

25,1% · 820

45-65 jaar

23,6% · 770

65+ jaar

25,4% · 830

Herkomst

Nederlandse herkomst

79,8%

Europees (excl. NL)

10,6%

Buiten Europa

9,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

38,9%

Paar zonder kinderen

30,6%

Paar met kinderen

30,9%

Wonen· 1.501 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

64%

Huurwoning (totaal)

36%

– waarvan corporatie

29%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

50%

Hoekwoning

22%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

15%

Gem. WOZ-waarde: € 279.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.300
Gem. inkomen per ontvanger: € 34.300
Mediaan vermogen: € 108.100
Personen in armoede: 1,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31,6%

Midden opgeleid

51,1%

Hoog opgeleid

17,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 44%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 780 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 1,7 km
Ziekenhuis: 2 km
Apotheek: 1,7 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 1,1 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.270 → 3.265

▼ 0,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 257.000 → € 279.000

▲ 8,6% in 2 jaar

Koopwoningen

63% → 64%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Emmeloord-de Zuidert naar sector.

Totaal vestigingen

200

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 20%

Handel & horeca

25 · 12,5%

Overheid & zorg

35 · 17,5%

Cultuur & recreatie

20 · 10%

Nijverheid & energie

50 · 25%

Vervoer & communicatie

10 · 5%

Landbouw & visserij

10 · 5%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

5,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,8% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Emmeloord-de Zuidert

Per 1.000 inwoners

15,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 48%

minder dan in Noordoostpolder · 66% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Noordoostpolder en Nederland

Blauw = Emmeloord-de Zuidert, grijs = Noordoostpolder, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 279

Gemeente

€ 340

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 28

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

64%

Gemeente

66%

Nederland

64%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25,4%

Gemeente

19,1%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

44%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Emmeloord-de Zuidert is 18% goedkoper dan gemiddeld in Noordoostpolder en 30% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Emmeloord-de Zuidert	Wijk 01 Emmeloord	Noordoostpolder	Nederland
Inwoners	3.265	27.545	50.788	18.044.027
Inwoners per km²	4.208	479	111	536
Woningen	1.501	12.092	21.364	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 279.000	€ 319.000	€ 340.000	€ 398.000
Koopwoningen	64%	62%	66%	57%
Huurwoningen	36%	38%	34%	42%
Eengezinswoningen	85%	80%	85%	63%
Appartementen	15%	20%	15%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.300	€ 30.000	€ 30.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 34.300	€ 36.800	€ 38.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 108.100	€ 132.100	€ 153.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,9%	2,4%	2,3%	3,1%
65-plussers	25,4%	21,1%	19,1%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	44%	47%	49%	36%
Gemiddeld gasverbruik	780 m³	800 m³	860 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	73%	76%	72%
Zelfstandigen	11%	15%	19%	17%
Auto's per huishouden	1	1,2	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	15,3	37,1	29,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	17,3%	23,4%	23,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	38,9%	36,4%	34,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,9%	34,1%	34,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Emmeloord-de Zuidert

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Emmeloord-de Zuidert stellen.

Waarom is de inkomen per inwoner in Emmeloord-de Zuidert zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Emmeloord-de Zuidert in Noordoostpolder het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 28.300, tegenover € 34.900 landelijk (19% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Emmeloord-de Zuidert?

Buurt Emmeloord-de Zuidert in Noordoostpolder heeft 3.265 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-de Zuidert?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. Ter vergelijking: in de gemeente Noordoostpolder is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Emmeloord-de Zuidert?

Er staan 1.501 woningen in Emmeloord-de Zuidert, waarvan 64% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Emmeloord-de Zuidert?

Emmeloord-de Zuidert is matig stedelijk, met 1.143 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Emmeloord-de Zuidert vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 01 Emmeloord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.