BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8304
Emmeloord-de Zuidertgemeente Noordoostpolder
In buurt Emmeloord-de Zuidert (gemeente Noordoostpolder, wijk Wijk 01 Emmeloord) wonen er 3.310 mensen in 1.501 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 279.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 28.300 (landelijk € 34.900, 19%), inwoners per km² 4.124 (landelijk 539, +665%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 30% onder het landelijk gemiddelde
- 64% koopwoningen (minder dan in Noordoostpolder)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Emmeloord-de Zuidert.
Inwoners
3.310
1.630 man / 1.680 vrouw
Woningen
1.501
64% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 279.000
-30% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
4.124 inw./km²
Huishoudens
1.520
2,1 personen gem.
Oppervlakte
84 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Emmeloord-de Zuidert?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 28.300
−19% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.124
+665% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
11%
−35% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 279.000
−30% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
15%
−59% vs NL
De cijfers waarin buurt Emmeloord-de Zuidert het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.310 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.501 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 279.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 28.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 34.300
- Mediaan vermogen
- € 108.100
- Huishoudens in armoede
- 1,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 50%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 800 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Noordoostpolder als vergelijking.
Inwoners daalde van 3.390 in 2013 naar 3.310 in 2026, 2,4% lager dan in 2013.
Inwoners
3.3102026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Noordoostpolder
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Noordoostpolder |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.390 | — | 46.285 |
| 2014 | 3.370 | -0,6% | 46.355 |
| 2015 | 3.350 | -0,6% | 46.479 |
| 2016 | 3.310 | -1,2% | 46.439 |
| 2017 | 3.330 | +0,6% | 46.544 |
| 2018 | 3.275 | -1,7% | 46.625 |
| 2019 | 3.285 | +0,3% | 46.849 |
| 2020 | 3.285 | 0% | 47.291 |
| 2021 | 3.265 | -0,6% | 47.583 |
| 2022 | 3.265 | 0% | 48.048 |
| 2023 | 3.270 | +0,2% | 49.729 |
| 2024 | 3.260 | -0,3% | 50.035 |
| 2025 | 3.265 | +0,2% | 50.788 |
| 2026 | 3.310 | +1,4% | 51.930 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 160.000 in 2013 naar € 279.000 in 2025, 74,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 279.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Noordoostpolder
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Noordoostpolder |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 160.000 | — | € 185.000 |
| 2014 | € 151.000 | -5,6% | € 176.000 |
| 2015 | € 148.000 | -2% | € 174.000 |
| 2016 | € 149.000 | +0,7% | € 176.000 |
| 2017 | € 153.000 | +2,7% | € 180.000 |
| 2018 | € 159.000 | +3,9% | € 186.000 |
| 2019 | € 168.000 | +5,7% | € 214.000 |
| 2020 | € 180.000 | +7,1% | € 227.000 |
| 2021 | € 191.000 | +6,1% | € 239.000 |
| 2022 | € 208.000 | +8,9% | € 262.000 |
| 2023 | € 257.000 | +23,6% | € 310.000 |
| 2024 | € 270.000 | +5,1% | € 326.000 |
| 2025 | € 279.000 | +3,3% | € 340.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.550 m³ in 2013 naar 800 m³ in 2025, 48,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
800 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Noordoostpolder
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Noordoostpolder |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.550 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.150 m³ | -25,8% | 1.300 m³ |
| 2015 | 1.250 m³ | +8,7% | 1.380 m³ |
| 2016 | 1.290 m³ | +3,2% | 1.440 m³ |
| 2017 | 1.220 m³ | -5,4% | 1.380 m³ |
| 2018 | 1.200 m³ | -1,6% | 1.420 m³ |
| 2019 | 1.120 m³ | -6,7% | 1.310 m³ |
| 2020 | 1.060 m³ | -5,4% | 1.290 m³ |
| 2021 | 1.220 m³ | +15,1% | 1.440 m³ |
| 2022 | 950 m³ | -22,1% | 1.110 m³ |
| 2023 | 820 m³ | -13,7% | 920 m³ |
| 2024 | 780 m³ | -4,9% | 860 m³ |
| 2025 | 800 m³ | +2,6% | 860 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
200
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
5,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,8% van de inwoners
50 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
50
in 2025 in Emmeloord-de Zuidert
Per 1.000 inwoners
15,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−48%
minder dan landelijk (66%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Noordoostpolder en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Emmeloord-de ZuidertNoordoostpolderNederland
Emmeloord-de Zuidert is 18% goedkoper dan gemiddeld in Noordoostpolder en 30% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Emmeloord-de Zuidert | Wijk 01 Emmeloord | Noordoostpolder | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.310 | 28.100 | 51.930 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.124 | 486 | 113 | 539 |
| Woningen | 1.501 | 12.092 | 21.364 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 279.000 | € 319.000 | € 340.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 64% | 62% | 66% | 57% |
| Huurwoningen | 36% | 38% | 34% | 42% |
| Eengezinswoningen | 85% | 80% | 85% | 63% |
| Appartementen | 15% | 20% | 15% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 28.300 | € 30.000 | € 30.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 34.300 | € 36.800 | € 38.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 108.100 | € 132.100 | € 153.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,9% | 2,4% | 2,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,1% | 20,7% | 18,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 50% | 49% | 51% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 800 m³ | 800 m³ | 860 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 73% | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 15% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 15,1 | 36,4 | 29 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 17,3% | 23,4% | 23,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 38,8% | 36,4% | 34,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31,6% | 34,3% | 34,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 49%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 28van 47 buurten in Noordoostpolder
De pijlers
Veiligheid7,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
15,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
7,8/10
Voorzieningen5,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,9/10
Welvaart & inkomen3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,3/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 279.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,5/10
Ruimte & energie4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.124
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
800 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid4,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,9/10
Aandeel eengezinswoningen
85%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,7/10
Aandeel koopwoningen
64%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Emmeloord-de Zuidert
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Emmeloord-de Zuidert
Waarom is de inkomen per inwoner in Emmeloord-de Zuidert zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Emmeloord-de Zuidert in Noordoostpolder het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 28.300, tegenover € 34.900 landelijk (19% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Emmeloord-de Zuidert?
Buurt Emmeloord-de Zuidert in Noordoostpolder heeft 3.310 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-de Zuidert?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. Ter vergelijking: in de gemeente Noordoostpolder is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Emmeloord-de Zuidert?
Er staan 1.501 woningen in Emmeloord-de Zuidert, waarvan 64% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Emmeloord-de Zuidert?
Emmeloord-de Zuidert is matig stedelijk, met 1.170 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Emmeloord-de Zuidert vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 01 Emmeloord
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
- Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart2.115 inw.
- Emmeloord-Centrum-Centrum West1.440 inw.
- Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard425 inw.
- Emmeloord-Centrum-Centrum Oost1.710 inw.
- Emmeloord-Revelsant-Noord1.545 inw.
- Emmeloord-Revelsant-Zuid2.665 inw.
- Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt1.340 inw.
- Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt1.595 inw.
- Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West2.840 inw.
- Emmeloord-de Erven4.780 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.