Buurt · CBS · postcode 8301

Buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart in Noordoostpolder

In buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart (gemeente Noordoostpolder, wijk Wijk 01 Emmeloord) wonen er 2.135 mensen in 1.291 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 242.000, 38% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is 65-plussers 37,5% (landelijk 20,8%, +80%), inwoners per km² 4.592 (landelijk 536, +757%), gemiddelde woningwaarde € 242.000 (landelijk € 398.000, 39%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 39% onder het landelijk gemiddelde
38% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Noordoostpolder)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Noordoostpolder

▼ 39% goedkoper dan gemiddeld in NL38% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.

Inwoners

2.135

980 man / 1.155 vrouw

Woningen

1.291

38% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 242.000

-39% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.592 inw./km²

Huishoudens

1.170

1,7 personen gem.

Oppervlakte

48 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?

De cijfers waarin buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
37,5%
+80% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.592
+757% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 242.000
39% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,7
19% vs Nederland
5
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
19,7%
38% vs Nederland

Bevolking· 2.135 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,7% · 250

15-25 jaar

8,4% · 180

25-45 jaar

22% · 470

45-65 jaar

20,6% · 440

65+ jaar

37,5% · 800

Herkomst

Nederlandse herkomst

74,5%

Europees (excl. NL)

14,3%

Buiten Europa

11,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

53,8%

Paar zonder kinderen

26,9%

Paar met kinderen

19,7%

Wonen· 1.291 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

38%

Huurwoning (totaal)

62%

– waarvan corporatie

47%

– waarvan particulier

14%

Woningtype

Tussenwoning

27%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

60%

Gem. WOZ-waarde: € 242.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 8%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 43.300
Personen in armoede: 3,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 67%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31,3%

Midden opgeleid

53%

Hoog opgeleid

15,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 19%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 690 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 1,1 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.040 → 2.135

▲ 4,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 213.000 → € 242.000

▲ 13,6% in 2 jaar

Koopwoningen

39% → 38%

▼ 2,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart naar sector.

Totaal vestigingen

145

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

25 · 17,2%

Handel & horeca

30 · 20,7%

Overheid & zorg

40 · 27,6%

Cultuur & recreatie

15 · 10,3%

Nijverheid & energie

25 · 17,2%

Vervoer & communicatie

10 · 6,9%

Landbouw & visserij

5 · 3,4%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

19,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

5,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,9% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Per 1.000 inwoners

39,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 34%

meer dan in Noordoostpolder · 11% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Noordoostpolder en Nederland

Blauw = Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, grijs = Noordoostpolder, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 242

Gemeente

€ 340

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

38%

Gemeente

66%

Nederland

38%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

37,5%

Gemeente

19,1%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

19%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is 29% goedkoper dan gemiddeld in Noordoostpolder en 39% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart	Wijk 01 Emmeloord	Noordoostpolder	Nederland
Inwoners	2.135	27.545	50.788	18.044.027
Inwoners per km²	4.592	479	111	536
Woningen	1.291	12.092	21.364	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 242.000	€ 319.000	€ 340.000	€ 398.000
Koopwoningen	38%	62%	66%	57%
Huurwoningen	62%	38%	34%	42%
Eengezinswoningen	40%	80%	85%	63%
Appartementen	60%	20%	15%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.000	€ 30.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 36.800	€ 38.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 43.300	€ 132.100	€ 153.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,7%	2,4%	2,3%	3,1%
65-plussers	37,5%	21,1%	19,1%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	19%	47%	49%	36%
Gemiddeld gasverbruik	690 m³	800 m³	860 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	67%	73%	76%	72%
Zelfstandigen	12%	15%	19%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1,2	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	39,8	37,1	29,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	15,7%	23,4%	23,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	53,8%	36,4%	34,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	19,7%	34,1%	34,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,7	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart stellen.

Waarom is de 65-plussers in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart in Noordoostpolder het meest af van Nederland op 65-plussers: 37,5%, tegenover 20,8% landelijk (+80% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?

Buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart in Noordoostpolder heeft 2.135 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. Ter vergelijking: in de gemeente Noordoostpolder is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?

Er staan 1.291 woningen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, waarvan 38% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is sterk stedelijk, met 1.618 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 01 Emmeloord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.