Buurt · CBS · postcode 8302

Buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder

In buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (gemeente Noordoostpolder, wijk Wijk 01 Emmeloord) wonen er 415 mensen in 155 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 552.000, 95% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is 65-plussers 57,8% (landelijk 20,8%, +178%), zelfstandigen 31% (landelijk 17%, +82%), mediaan vermogen huishouden € 472.000 (landelijk € 135.500, +248%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 39% boven het landelijk gemiddelde
95% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Noordoostpolder)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Noordoostpolder

▲ 39% duurder dan gemiddeld in NL95% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

Inwoners

415

180 man / 235 vrouw

Woningen

155

95% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 552.000

+39% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

1.064 inw./km²

Huishoudens

180

1,9 personen gem.

Oppervlakte

39 ha

Wat is bijzonder aan Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?

De cijfers waarin buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
57,8%
+178% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
31%
+82% vs Nederland
3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 472.000
+248% vs Nederland
4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
95%
+67% vs Nederland
5
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
16,7%
47% vs Nederland

Bevolking· 415 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

7,2% · 30

15-25 jaar

8,4% · 35

25-45 jaar

10,8% · 45

45-65 jaar

16,9% · 70

65+ jaar

57,8% · 240

Herkomst

Nederlandse herkomst

91,6%

Europees (excl. NL)

1,2%

Buiten Europa

4,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

38,9%

Paar zonder kinderen

41,7%

Paar met kinderen

16,7%

Wonen· 155 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

95%

Huurwoning (totaal)

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

18%

Hoekwoning

18%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

29%

Appartement

28%

Gem. WOZ-waarde: € 552.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 472.000
Personen in armoede: 3,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 31%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,7%

Midden opgeleid

40,9%

Hoog opgeleid

36,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 58%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.150 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 1,8 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

325 → 415

▲ 27,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 522.000 → € 552.000

▲ 5,7% in 2 jaar

Koopwoningen

95% → 95%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

15 · 27,3%

Handel & horeca

5 · 9,1%

Overheid & zorg

15 · 27,3%

Cultuur & recreatie

5 · 9,1%

Nijverheid & energie

5 · 9,1%

Vervoer & communicatie

0 · 0%

Landbouw & visserij

5 · 9,1%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,4% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Per 1.000 inwoners

21,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 27%

minder dan in Noordoostpolder · 52% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Noordoostpolder en Nederland

Blauw = Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, grijs = Noordoostpolder, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 552

Gemeente

€ 340

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

95%

Gemeente

66%

Nederland

95%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

57,8%

Gemeente

19,1%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

58%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is 62% duurder dan gemiddeld in Noordoostpolder en 39% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard	Wijk 01 Emmeloord	Noordoostpolder	Nederland
Inwoners	415	27.545	50.788	18.044.027
Inwoners per km²	1.064	479	111	536
Woningen	155	12.092	21.364	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 552.000	€ 319.000	€ 340.000	€ 398.000
Koopwoningen	95%	62%	66%	57%
Huurwoningen	5%	38%	34%	42%
Eengezinswoningen	72%	80%	85%	63%
Appartementen	28%	20%	15%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.000	€ 30.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 36.800	€ 38.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 472.000	€ 132.100	€ 153.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,2%	2,4%	2,3%	3,1%
65-plussers	57,8%	21,1%	19,1%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	58%	47%	49%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.150 m³	800 m³	860 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	73%	76%	72%
Zelfstandigen	31%	15%	19%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,2	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	21,7	37,1	29,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	36,4%	23,4%	23,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	38,9%	36,4%	34,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	16,7%	34,1%	34,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard stellen.

Waarom is de 65-plussers in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder het meest af van Nederland op 65-plussers: 57,8%, tegenover 20,8% landelijk (+178% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?

Buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder heeft 415 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. Ter vergelijking: in de gemeente Noordoostpolder is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?

Er staan 155 woningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, waarvan 95% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is weinig stedelijk, met 899 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 01 Emmeloord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.