GemeenteCBS-peiljaar 2026
Edam-Volendam
In gemeente Edam-Volendam wonen er 37.126 mensen in 16.009 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 428.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 334.900 (landelijk € 135.500, +147%), koopwoningen 77% (landelijk 57%, +35%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,4 (landelijk 2,1, +14%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 8% boven het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Edam-Volendam.
Inwoners
37.126
18.611 man / 18.515 vrouw
Woningen
16.009
77% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 428.000
+8% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
680 inw./km²
Huishoudens
15.609
2,4 personen gem.
Oppervlakte
8.000 ha
2.540 ha water
Wat is bijzonder aan Edam-Volendam?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 334.900
+147% vs NL
- 2
Koopwoningen
Nederland: 57%
77%
+35% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,4
+14% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,3%
−58% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
22%
+29% vs NL
De cijfers waarin gemeente Edam-Volendam het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
37.126 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
16.009 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 428.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
- Gem. verkoopprijs
- € 490.856
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.100
- Mediaan vermogen
- € 334.900
- Huishoudens in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 22%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 40%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 990 m³
- Grote supermarkt
- 1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km
- Ziekenhuis
- 3,3 km
- Apotheek
- 2,2 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners steeg van 28.755 in 2013 naar 37.126 in 2026, 29,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 37.140 in 2025.
Inwoners
37.1262026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 28.755 | — |
| 2014 | 28.920 | +0,6% |
| 2015 | 29.087 | +0,6% |
| 2016 | 35.465 | +21,9% |
| 2017 | 35.800 | +0,9% |
| 2018 | 35.953 | +0,4% |
| 2019 | 36.099 | +0,4% |
| 2020 | 36.197 | +0,3% |
| 2021 | 36.268 | +0,2% |
| 2022 | 36.471 | +0,6% |
| 2023 | 36.760 | +0,8% |
| 2024 | 36.917 | +0,4% |
| 2025 | 37.140 | +0,6% |
| 2026 | 37.126 | -0% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 260.000 in 2013 naar € 428.000 in 2025, 64,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 428.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 260.000 | — |
| 2014 | € 238.000 | -8,5% |
| 2015 | € 224.000 | -5,9% |
| 2016 | € 232.000 | +3,6% |
| 2017 | € 242.000 | +4,3% |
| 2018 | € 252.000 | +4,1% |
| 2019 | € 279.000 | +10,7% |
| 2020 | € 306.000 | +9,7% |
| 2021 | € 329.000 | +7,5% |
| 2022 | € 363.000 | +10,3% |
| 2023 | € 401.000 | +10,5% |
| 2024 | € 409.000 | +2% |
| 2025 | € 428.000 | +4,6% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² daalde van 1.765 in 2013 naar 680 in 2026, 61,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 7,1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.785 in 2015.
Inwoners per km²
6802026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.765 | — |
| 2014 | 1.775 | +0,6% |
| 2015 | 1.785 | +0,6% |
| 2016 | 652 | -63,5% |
| 2017 | 659 | +1,1% |
| 2018 | 662 | +0,5% |
| 2019 | 664 | +0,3% |
| 2020 | 666 | +0,3% |
| 2021 | 668 | +0,3% |
| 2022 | 671 | +0,4% |
| 2023 | 677 | +0,9% |
| 2024 | 680 | +0,4% |
| 2025 | 684 | +0,6% |
| 2026 | 680 | -0,6% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
6.095
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
6,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
760 hbo · 340 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
804
in 2025 in Edam-Volendam
Per 1.000 inwoners
21,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
minder dan landelijk (51%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Edam-VolendamNederland
Edam-Volendam is 0% goedkoper dan gemiddeld in Edam-Volendam en 8% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Edam-Volendam | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 37.126 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 680 | 539 |
| Woningen | 16.009 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 428.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 77% | 57% |
| Huurwoningen | 23% | 42% |
| Eengezinswoningen | 85% | 63% |
| Appartementen | 15% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 334.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 40% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 990 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 21,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 27,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 39% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 68%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid5,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
21,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,9/10
Voorzieningen3,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,6/10
Afstand tot apotheek
2,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot grote supermarkt
1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
3,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,7/10
Welvaart & inkomen6,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
39,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
21,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,2/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 428.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,2/10
Ruimte & energie5,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
680
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
990 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
7%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,5/10
Gezinnen & leefbaarheid6,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
39%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,2/10
Aandeel eengezinswoningen
85%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,7/10
Aandeel koopwoningen
77%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Edam-Volendam
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 490.856
t.o.v. 2024
+6%
Verkoopprijs vs WOZ
+14,7%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 353.711 — een verschil van 38,8% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 70,3%
- Overgewicht
- 47,6%
- Obesitas
- 14,6%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 46,3%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 33,3%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Edam-Volendam
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Edam-Volendam is matig stedelijk met 680 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 490.856 op. Dat is 38,8% meer dan in 2020. Van de woningen is 77% koop en 23% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 36.300 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 22,8% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 1 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.
Veelgestelde vragen over Edam-Volendam
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Edam-Volendam zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Edam-Volendam het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 334.900, tegenover € 135.500 landelijk (+147% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Edam-Volendam?
Gemeente Edam-Volendam heeft 37.126 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam-Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Edam-Volendam is € 428.000. Ter vergelijking: in de gemeente Edam-Volendam is dat € 428.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Edam-Volendam?
Er staan 16.009 woningen in Edam-Volendam, waarvan 77% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Edam-Volendam?
Edam-Volendam is matig stedelijk, met 1.329 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Edam-Volendam vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Edam-Volendam?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Edam-Volendam gemiddeld € 490.856 op. Dat is 38,8% meer dan vijf jaar eerder.
Is Edam-Volendam een vergrijzende gemeente?
22,8% van de inwoners van Edam-Volendam is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Edam-Volendam
- Wijk 02 Volendam22.840 inw.
- Wijk 00 Edam7.250 inw.
- Wijk 04 Oosthuizen3.775 inw.
- Wijk 07 Kwadijk835 inw.
- Wijk 05 Warder775 inw.
- Wijk 06 Middelie715 inw.
- Wijk 03 Beets540 inw.
- Wijk 09 Hobrede170 inw.
- Wijk 08 Schardam115 inw.
- Wijk 01 Purmer105 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Volendam-Middengebied | 3.675 | 1.146 | € 449.000 | 91% |
| Volendam-Oude kom | 3.390 | 1.791 | € 362.000 | 67% |
| Broeckgouw | 2.955 | 1.113 | € 479.000 | 77% |
| Edam-Oude kom | 2.785 | 1.427 | € 520.000 | 76% |
| Volendam-Blokgouw 1 en 2 | 2.180 | 996 | € 384.000 | 87% |
| Volendam-Blokgouw 7 en 8 | 2.175 | 739 | € 456.000 | 97% |
| Volendam-Katham + Planetenbuurt | 2.110 | 1.028 | € 365.000 | 76% |
| De Watering | 2.050 | 821 | € 420.000 | 82% |
| Volendam-Rozettenbuurt | 1.960 | 953 | € 347.000 | 68% |
| Edam-Singelwijk | 1.770 | 775 | € 365.000 | 49% |
| Oosthuizen | 1.730 | 761 | € 448.000 | 70% |
| Volendam-Bloemenbuurt | 1.505 | 685 | € 341.000 | 77% |
| Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 | 1.485 | 609 | € 419.000 | 94% |
| Volendam-Blokgouw 3 | 1.285 | 539 | € 379.000 | 82% |
| Edam-Zuid | 1.150 | 520 | € 417.000 | 83% |
| Edam-Molenbuurt | 950 | 427 | € 419.000 | 61% |
| Kwadijk | 830 | 373 | € 521.000 | 77% |
| Warder | 770 | 318 | € 640.000 | 85% |
| Middelie | 720 | 300 | € 588.000 | 77% |
| Beets | 540 | 230 | € 496.000 | 86% |
| Broeckgouw | 315 | 96 | € 551.000 | 72% |
| Edam-Industriegebied | 265 | 119 | € 532.000 | 71% |
| Hobrede | 170 | 75 | € 571.000 | 96% |
| Schardam | 120 | 65 | € 532.000 | 80% |
| Volendam-Industriegebied | 110 | 52 | € 443.000 | 85% |
| Purmerpolder | 105 | 36 | € 650.000 | 83% |
| Zeevangpolder | 15 | 6 | n.b. | n.b. |
| Lange Weeren | 10 | 6 | n.b. | n.b. |
| Lange Weeren | 5 | 3 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.