Gemeente · CBS
Gemeente Edam-Volendam
In gemeente Edam-Volendam wonen er 37.140 mensen in 16.009 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 428.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 334.900 (landelijk € 135.500, +147%), koopwoningen 77% (landelijk 57%, +35%), huishoudens onder armoedegrens 1,3% (landelijk 3,1%, 58%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 8% boven het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Edam-Volendam.
Inwoners
37.140
18.605 man / 18.535 vrouw
Woningen
16.009
77% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 428.000
+8% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
684 inw./km²
Huishoudens
15.636
2,4 personen gem.
Oppervlakte
8.000 ha
2.567 ha water
Wat is bijzonder aan Edam-Volendam?
De cijfers waarin gemeente Edam-Volendam het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 334.900
+147% vs Nederland
- 2
Koopwoningen
Landelijk: 57%
77%
+35% vs Nederland
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,3%
58% vs Nederland
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,4
+14% vs Nederland
- 5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
22%
+29% vs Nederland
Bevolking· 37.140 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 16.009 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 428.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.100
- Mediaan vermogen
- € 334.900
- Personen in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 22%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 39%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.000 m³
- Grote supermarkt
- 1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km
- Ziekenhuis
- 3,3 km
- Apotheek
- 2,2 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
36.760 → 37.140
▲ 1% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 401.000 → € 428.000
▲ 6,7% in 2 jaarKoopwoningen
77% → 77%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Edam-Volendam naar sector.
Totaal vestigingen
6.095
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
5,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
6,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
760 hbo · 340 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
804
in 2025 in Edam-Volendam
Per 1.000 inwoners
21,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 0%
meer dan in Edam-Volendam · 52% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Edam-Volendam en Nederland
Blauw = Edam-Volendam, grijs = Edam-Volendam, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Edam-Volendam is 0% goedkoper dan gemiddeld in Edam-Volendam en 8% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Edam-Volendam | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 37.140 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 684 | 536 |
| Woningen | 16.009 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 428.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 77% | 57% |
| Huurwoningen | 23% | 42% |
| Eengezinswoningen | 85% | 63% |
| Appartementen | 15% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 334.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 39% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.000 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 21,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 27,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 38,9% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 490.856
Wat woningen in Edam-Volendam écht opbrengen bij verkoop.
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 490.856
t.o.v. 2024
▲ 6%
Verkoopprijs vs WOZ
+14,7% boven WOZ
In 353.711 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 353.711 — een stijging van 38,8% in vijf jaar.
Gezondheid
Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).
- Ervaren gezondheid (goed)
- 70,3%
- Overgewicht
- 47,6%
- Obesitas
- 14,6%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 46,3%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 33,3%
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Edam-Volendam
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Edam-Volendam stellen.
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Edam-Volendam zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Edam-Volendam het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 334.900, tegenover € 135.500 landelijk (+147% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Edam-Volendam?
Gemeente Edam-Volendam heeft 37.140 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam-Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Edam-Volendam is € 428.000. Ter vergelijking: in de gemeente Edam-Volendam is dat € 428.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Edam-Volendam?
Er staan 16.009 woningen in Edam-Volendam, waarvan 77% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Edam-Volendam?
Edam-Volendam is matig stedelijk, met 1.328 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Edam-Volendam vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wijken en buurten in Edam-Volendam
- Wijk 02 Volendam22.745 inw.
- Wijk 00 Edam7.460 inw.
- Wijk 04 Oosthuizen3.685 inw.
- Wijk 07 Kwadijk840 inw.
- Wijk 05 Warder765 inw.
- Wijk 06 Middelie710 inw.
- Wijk 03 Beets545 inw.
- Wijk 09 Hobrede165 inw.
- Wijk 08 Schardam115 inw.
- Wijk 01 Purmer110 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Volendam-Middengebied | 3.685 | 1.146 | € 449.000 | 91% |
| Volendam-Oude kom | 3.290 | 1.791 | € 362.000 | 67% |
| Broeckgouw | 2.905 | 1.113 | € 479.000 | 77% |
| Edam-Oude kom | 2.830 | 1.427 | € 520.000 | 76% |
| Volendam-Blokgouw 7 en 8 | 2.225 | 739 | € 456.000 | 97% |
| Volendam-Blokgouw 1 en 2 | 2.170 | 996 | € 384.000 | 87% |
| Volendam-Katham + Planetenbuurt | 2.090 | 1.028 | € 365.000 | 76% |
| Volendam-Rozettenbuurt | 1.960 | 953 | € 347.000 | 68% |
| De Watering | 1.960 | 821 | € 420.000 | 82% |
| Edam-Singelwijk | 1.765 | 775 | € 365.000 | 49% |
| Oosthuizen | 1.725 | 761 | € 448.000 | 70% |
| Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 | 1.515 | 609 | € 419.000 | 94% |
| Volendam-Bloemenbuurt | 1.480 | 685 | € 341.000 | 77% |
| Volendam-Blokgouw 3 | 1.310 | 539 | € 379.000 | 82% |
| Edam-Zuid | 1.295 | 520 | € 417.000 | 83% |
| Edam-Molenbuurt | 945 | 427 | € 419.000 | 61% |
| Kwadijk | 840 | 373 | € 521.000 | 77% |
| Warder | 765 | 318 | € 640.000 | 85% |
| Middelie | 710 | 300 | € 588.000 | 77% |
| Beets | 540 | 230 | € 496.000 | 86% |
| Broeckgouw | 310 | 96 | € 551.000 | 72% |
| Edam-Industriegebied | 280 | 119 | € 532.000 | 71% |
| Hobrede | 165 | 75 | € 571.000 | 96% |
| Schardam | 115 | 65 | € 532.000 | 80% |
| Purmerpolder | 110 | 36 | € 650.000 | 83% |
| Volendam-Industriegebied | 110 | 52 | € 443.000 | 85% |
| Zeevangpolder | 15 | 6 | n.b. | n.b. |
| Lange Weeren | 15 | 6 | n.b. | n.b. |
| Lange Weeren | 0 | 3 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.