Buurt · CBS · postcode 1471

Buurt Kwadijk in Edam-Volendam

In buurt Kwadijk (gemeente Edam-Volendam, wijk Wijk 07 Kwadijk) wonen er 840 mensen in 373 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 521.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 397.500 (landelijk € 135.500, +193%), zelfstandigen 26% (landelijk 17%, +53%), auto's per huishouden 1,5 (landelijk 1,1, +36%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 31% boven het landelijk gemiddelde
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Edam-Volendam

▲ 31% duurder dan gemiddeld in NL77% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kwadijk.

Inwoners

840

420 man / 415 vrouw

Woningen

373

77% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 521.000

+31% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

158 inw./km²

Huishoudens

370

2,3 personen gem.

Oppervlakte

571 ha

41 ha water

Wat is bijzonder aan Kwadijk?

De cijfers waarin buurt Kwadijk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 397.500
+193% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
26%
+53% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,5
+36% vs Nederland
4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.170 m³
+46% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 521.000
+31% vs Nederland

Bevolking· 840 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

10,1% · 85

15-25 jaar

13,1% · 110

25-45 jaar

20,8% · 175

45-65 jaar

31,5% · 265

65+ jaar

25% · 210

Herkomst

Nederlandse herkomst

86,3%

Europees (excl. NL)

7,1%

Buiten Europa

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

27%

Paar zonder kinderen

39,2%

Paar met kinderen

33,8%

Wonen· 373 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

77%

Huurwoning (totaal)

23%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

16%

Woningtype

Tussenwoning

19%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

13%

Vrijstaand

38%

Appartement

17%

Gem. WOZ-waarde: € 521.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 19%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 397.500
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 76%
Zelfstandigen: 26%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

15,2%

Midden opgeleid

34,8%

Hoog opgeleid

50%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 49%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.170 m³

Grote supermarkt: 3,5 km
Huisartsenpraktijk: 3,2 km
Ziekenhuis: 4,6 km
Apotheek: 3,8 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 2,2 km
Auto's per huishouden: 1,5

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

810 → 840

▲ 3,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 528.000 → € 521.000

▼ 1,3% in 2 jaar

Koopwoningen

84% → 77%

▼ 8,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kwadijk naar sector.

Totaal vestigingen

170

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 23,5%

Handel & horeca

25 · 14,7%

Overheid & zorg

20 · 11,8%

Cultuur & recreatie

15 · 8,8%

Nijverheid & energie

30 · 17,6%

Vervoer & communicatie

15 · 8,8%

Landbouw & visserij

10 · 5,9%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,6% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Kwadijk

Per 1.000 inwoners

16,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 23%

minder dan in Edam-Volendam · 63% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Edam-Volendam en Nederland

Blauw = Kwadijk, grijs = Edam-Volendam, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 521

Gemeente

€ 428

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

77%

Gemeente

77%

Nederland

77%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25%

Gemeente

22,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

49%

Gemeente

39%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,5

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Kwadijk is 22% duurder dan gemiddeld in Edam-Volendam en 31% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kwadijk	Wijk 07 Kwadijk	Edam-Volendam	Nederland
Inwoners	840	840	37.140	18.044.027
Inwoners per km²	158	158	684	536
Woningen	373	373	16.009	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 521.000	€ 521.000	€ 428.000	€ 398.000
Koopwoningen	77%	77%	77%	57%
Huurwoningen	23%	23%	23%	42%
Eengezinswoningen	83%	83%	85%	63%
Appartementen	17%	17%	15%	37%
Inkomen per inwoner	—	—	€ 36.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 43.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 397.500	€ 397.500	€ 334.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	1,5%	1,3%	3,1%
65-plussers	25%	25%	22,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	49%	49%	39%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.170 m³	1.170 m³	1.000 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	76%	76%	76%	72%
Zelfstandigen	26%	26%	22%	17%
Auto's per huishouden	1,5	1,5	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	16,7	16,7	21,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	50%	50%	27,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	27%	27%	29,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,8%	33,8%	38,9%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,3	2,4	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kwadijk

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kwadijk stellen.

Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Kwadijk zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Kwadijk in Edam-Volendam het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 397.500, tegenover € 135.500 landelijk (+193% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kwadijk?

Buurt Kwadijk in Edam-Volendam heeft 840 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kwadijk is € 521.000. Ter vergelijking: in de gemeente Edam-Volendam is dat € 428.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kwadijk?

Er staan 373 woningen in Kwadijk, waarvan 77% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kwadijk?

Kwadijk is niet stedelijk, met 362 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kwadijk vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.