BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1135
Edam-Zuidgemeente Edam-Volendam
In buurt Edam-Zuid (gemeente Edam-Volendam, wijk Wijk 00 Edam) wonen er 1.150 mensen in 520 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 417.000, 83% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 381.500 (landelijk € 135.500, +182%), eenpersoonshuishoudens 20,7% (landelijk 40,3%, 49%), 65-plussers 30,9% (landelijk 20,7%, +49%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 5% boven het landelijk gemiddelde
- 83% koopwoningen (meer dan in Edam-Volendam)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Edam-Zuid.
Inwoners
1.150
560 man / 585 vrouw
Woningen
520
83% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 417.000
+5% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
3.219 inw./km²
Huishoudens
460
2,5 personen gem.
Oppervlakte
38 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Edam-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 381.500
+182% vs NL
- 2
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
20,7%
−49% vs NL
- 3
65-plussers
Nederland: 20,7%
30,9%
+49% vs NL
- 4
Koopwoningen
Nederland: 57%
83%
+46% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,5
+19% vs NL
De cijfers waarin buurt Edam-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.150 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
520 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 417.000
- Onbewoond
- 12 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 381.500
- Huishoudens in armoede
- 2,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 53%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.130 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2,4 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Edam-Volendam als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.235 in 2016 naar 1.150 in 2026, 6,9% lager dan in 2016. Gemiddeld 0,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.370 in 2023.
Inwoners
1.1502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Edam-Volendam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Edam-Volendam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 28.755 |
| 2014 | — | — | 28.920 |
| 2015 | — | — | 29.087 |
| 2016 | 1.235 | — | 35.465 |
| 2017 | 1.250 | +1,2% | 35.800 |
| 2018 | 1.240 | -0,8% | 35.953 |
| 2019 | 1.240 | 0% | 36.099 |
| 2020 | 1.220 | -1,6% | 36.197 |
| 2021 | 1.175 | -3,7% | 36.268 |
| 2022 | 1.165 | -0,9% | 36.471 |
| 2023 | 1.370 | +17,6% | 36.760 |
| 2024 | 1.320 | -3,6% | 36.917 |
| 2025 | 1.295 | -1,9% | 37.140 |
| 2026 | 1.150 | -11,2% | 37.126 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 237.000 in 2016 naar € 417.000 in 2025, 75,9% hoger dan in 2016. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 417.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Edam-Volendam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Edam-Volendam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 260.000 |
| 2014 | — | — | € 238.000 |
| 2015 | — | — | € 224.000 |
| 2016 | € 237.000 | — | € 232.000 |
| 2017 | € 248.000 | +4,6% | € 242.000 |
| 2018 | € 258.000 | +4% | € 252.000 |
| 2019 | € 290.000 | +12,4% | € 279.000 |
| 2020 | € 311.000 | +7,2% | € 306.000 |
| 2021 | € 332.000 | +6,8% | € 329.000 |
| 2022 | € 350.000 | +5,4% | € 363.000 |
| 2023 | € 397.000 | +13,4% | € 401.000 |
| 2024 | € 410.000 | +3,3% | € 409.000 |
| 2025 | € 417.000 | +1,7% | € 428.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.980 m³ in 2016 naar 1.130 m³ in 2025, 42,9% lager dan in 2016. Gemiddeld 6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.130 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Edam-Volendam
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Edam-Volendam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 2.000 m³ |
| 2014 | — | — | 1.500 m³ |
| 2015 | — | — | 1.570 m³ |
| 2016 | 1.980 m³ | — | 1.690 m³ |
| 2017 | 1.870 m³ | -5,6% | 1.590 m³ |
| 2018 | 1.910 m³ | +2,1% | 1.630 m³ |
| 2019 | 1.740 m³ | -8,9% | 1.490 m³ |
| 2020 | 1.590 m³ | -8,6% | 1.410 m³ |
| 2021 | 1.820 m³ | +14,5% | 1.590 m³ |
| 2022 | 1.380 m³ | -24,2% | 1.230 m³ |
| 2023 | 1.190 m³ | -13,8% | 1.030 m³ |
| 2024 | 1.180 m³ | -0,8% | 1.000 m³ |
| 2025 | 1.130 m³ | -4,2% | 990 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
140
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
5,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,5% van de inwoners
30 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
12
in 2025 in Edam-Zuid
Per 1.000 inwoners
10,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−52%
minder dan landelijk (77%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Edam-Volendam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Edam-ZuidEdam-VolendamNederland
Edam-Zuid is 3% goedkoper dan gemiddeld in Edam-Volendam en 5% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Edam-Zuid | Wijk 00 Edam | Edam-Volendam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.150 | 7.250 | 37.126 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.219 | 1.564 | 680 | 539 |
| Woningen | 520 | 3.376 | 16.009 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 417.000 | € 457.000 | € 428.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 83% | 69% | 77% | 57% |
| Huurwoningen | 17% | 31% | 23% | 42% |
| Eengezinswoningen | 89% | 84% | 85% | 63% |
| Appartementen | 11% | 16% | 15% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 35.700 | € 36.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.400 | € 43.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 381.500 | € 293.600 | € 334.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,9% | 1,9% | 1,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,9% | 26,5% | 22,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 53% | 33% | 40% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.130 m³ | 970 m³ | 990 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 72% | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 20% | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 10,4 | 25,9 | 21,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 39,1% | 35,6% | 27,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 20,7% | 34,5% | 29,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 41,3% | 34,2% | 39% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,2 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 5van 29 buurten in Edam-Volendam
De pijlers
Veiligheid9,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
10,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,2/10
Voorzieningen5,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
2,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,2/10
Welvaart & inkomen5,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
18,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,9/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 417.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,9/10
Ruimte & energie4,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.219
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
6,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.130 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
6%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6/10
Gezinnen & leefbaarheid7,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
41,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,9/10
Aandeel eengezinswoningen
89%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,6/10
Aandeel koopwoningen
83%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
8,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Edam-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Edam-Zuid
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Edam-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Edam-Zuid in Edam-Volendam het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 381.500, tegenover € 135.500 landelijk (+182% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Edam-Zuid?
Buurt Edam-Zuid in Edam-Volendam heeft 1.150 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Edam-Zuid is € 417.000. Ter vergelijking: in de gemeente Edam-Volendam is dat € 428.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Edam-Zuid?
Er staan 520 woningen in Edam-Zuid, waarvan 83% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Edam-Zuid?
Edam-Zuid is matig stedelijk, met 1.448 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Edam-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Edam
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.