Gemeentegids
Wonen in Nissewaard
Wonen in Nissewaard? De gemeente telt 88.341 inwoners, 40.514 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 308.000.
De gemeente in het kort
Nissewaard is sterk stedelijk met 1.205 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 389.672 op. Dat is 46,1% meer dan in 2020. Van de woningen in Nissewaard is 59% koop en 41% huur.
- Inwoners
- 88.341
- Woningen
- 40.514
- Gem. WOZ-waarde
- € 308.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 389.672
- 65-plussers
- 21,8%
- Koopwoningen
- 59%
Woningmarkt in Nissewaard
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 389.672 op. Dat is 46,1% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 41%
- Eengezinswoningen
- 68%
- Appartementen
- 32%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +46,1%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Nissewaard.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 2,2
- Stedelijkheid
- sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- +1,7%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 2,7%
- Arbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 12%
- Bedrijven
- 8.550
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 720 m³
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 0,8 km
- Supermarkt
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 3 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 59,5%
- Obesitas
- 22,3%
- Beweegt voldoende
- 43,2%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 51,2%
Wonen in Nissewaard: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 34.000 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 21,8% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,9 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Nissewaard
Hoeveel inwoners telt Nissewaard?
Nissewaard telt 88.341 inwoners. Dat is 1,7% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nissewaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nissewaard is € 308.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 10,4% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Nissewaard?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Nissewaard gemiddeld € 389.672 op. Dat is 46,1% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Nissewaard?
In Nissewaard is 59% van de woningen een koopwoning en 41% is huur.
Is Nissewaard een vergrijzende gemeente?
21,8% van de inwoners van Nissewaard is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Nissewaard
De grootste buurten zijn Maaswijk-Zuidoost, Vogelenzang-Zuid, Maaswijk-Noordoost, Kern Zuidland, Vriesland, Maaswijk-Zuidwest, Gaarden, Donken, Centrum-Zuid, Hoogwerf-Noord.
- Maaswijk-Zuidoost4.310 inw.
- Vogelenzang-Zuid3.915 inw.
- Maaswijk-Noordoost3.040 inw.
- Kern Zuidland3.020 inw.
- Vriesland2.710 inw.
- Maaswijk-Zuidwest2.655 inw.
- Gaarden2.345 inw.
- Donken2.150 inw.
- Centrum-Zuid2.115 inw.
- Hoogwerf-Noord1.955 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.