De duurste en goedkoopste gemeenten om een huis te kopen (2025)
De gemiddelde verkoopprijs verschilt enorm per gemeente: van € 1,1 miljoen in Blaricum tot € 270.000 in Kerkrade. De CBS-cijfers van 2025 op een rij.
Hoeveel kost een huis nu echt? De WOZ-waarde loopt een jaar achter op de markt; de gemiddelde verkoopprijs laat zien wat kopers daadwerkelijk betaalden. Het CBS publiceert per gemeente wat bestaande woningen gemiddeld opbrachten.
De duurste gemeenten (2025)
| Gemeente | Gem. verkoopprijs |
|---|---|
| Blaricum | € 1.105.604 |
| Bloemendaal | € 1.023.762 |
| Laren (NH) | € 977.945 |
| Wassenaar | € 903.569 |
| Rozendaal | € 866.864 |
| Heemstede | € 798.428 |
De goedkoopste gemeenten (2025)
| Gemeente | Gem. verkoopprijs |
|---|---|
| Kerkrade | € 270.119 |
| Heerlen | € 284.279 |
| Pekela | € 288.273 |
| Brunssum | € 290.901 |
| Terneuzen | € 303.236 |
| Vlissingen | € 303.236 |
De sterkste stijgers
| Gemeente | Stijging 2020 → 2025 |
|---|---|
| Schiermonnikoog | +89% |
| Het Hogeland | +78% |
| Pekela | +76% |
| Waddinxveen | +74% |
Wat valt op?
- De top is het Gooi en de kust: Blaricum, Bloemendaal en Laren — al jaren de duurste woonplekken.
- De onderkant is Zuid-Limburg en de periferie: Kerkrade, Heerlen en Pekela, waar een huis gemiddeld vier keer minder kost dan in Blaricum.
- De sterkste stijging zit in het Noorden: woningen in Het Hogeland en Pekela verdubbelden bijna in vijf jaar — het Noorden wordt opgepakt door de markt.
Wil je per gemeente zien wat woningen opbrengen? Elke gemeentepagina heeft nu een Woningmarkt-blok met de verkoopprijs, de stijging en de vergelijking met de WOZ-waarde. Ook in het gemeentenoverzicht vind je deze cijfers terug.
Ontdek de cijfers van jouw buurt
Zoek je postcode en vergelijk jouw buurt met de rest van Nederland.
Verder lezen
Buurten met de meeste armoede van Nederland (2025)
Het CBS meet per buurt het aandeel huishoudens met een inkomen onder de lage-inkomensgrens. Van De Vergulde Hand in Vlaardingen tot Dudokbuurt in Amsterdam: dit zijn de buurten met de meeste armoede.
Lees artikelDe duurste buurten van Nederland: dit kost een huis in de top-10
Op basis van de CBS-cijfers (2025): dit zijn de tien buurten met de hoogste gemiddelde WOZ-waarde, van de Diepenbrockbuurt in Amsterdam tot Rijksweg-Zuid in Laren.
Lees artikelDe goedkoopste buurten van Nederland: waar wonen nog betaalbaar is
Op basis van CBS-cijfers: de tien buurten met de laagste gemiddelde WOZ-waarde. Van Marijkebuurt in Wageningen tot D-buurt in Amsterdam.
Lees artikelDit artikel is informatief en geen financieel of juridisch advies. Cijfers: CBS, CC-BY 4.0. Zie dedisclaimer.