De duurste en goedkoopste gemeenten om een huis te kopen (2025)
De gemiddelde verkoopprijs verschilt enorm per gemeente: van € 1,1 miljoen in Blaricum tot € 270.000 in Kerkrade. De CBS-cijfers van 2025 op een rij.
Hoeveel kost een huis nu echt? De WOZ-waarde loopt een jaar achter op de markt; de gemiddelde verkoopprijs laat zien wat kopers daadwerkelijk betaalden. Het CBS publiceert per gemeente wat bestaande woningen gemiddeld opbrachten.
De duurste gemeenten (2025)
| Gemeente | Gem. verkoopprijs |
|---|---|
| Blaricum | € 1.105.604 |
| Bloemendaal | € 1.023.762 |
| Laren (NH) | € 977.945 |
| Wassenaar | € 903.569 |
| Rozendaal | € 866.864 |
| Heemstede | € 798.428 |
De goedkoopste gemeenten (2025)
| Gemeente | Gem. verkoopprijs |
|---|---|
| Kerkrade | € 270.119 |
| Heerlen | € 284.279 |
| Pekela | € 288.273 |
| Brunssum | € 290.901 |
| Terneuzen | € 303.236 |
| Vlissingen | € 303.236 |
De sterkste stijgers
| Gemeente | Stijging 2020 → 2025 |
|---|---|
| Schiermonnikoog | +89% |
| Het Hogeland | +78% |
| Pekela | +76% |
| Waddinxveen | +74% |
Wat valt op?
- De top is het Gooi en de kust: Blaricum, Bloemendaal en Laren — al jaren de duurste woonplekken.
- De onderkant is Zuid-Limburg en de periferie: Kerkrade, Heerlen en Pekela, waar een huis gemiddeld vier keer minder kost dan in Blaricum.
- De sterkste stijging zit in het Noorden: woningen in Het Hogeland en Pekela verdubbelden bijna in vijf jaar — het Noorden wordt opgepakt door de markt.
Wil je per gemeente zien wat woningen opbrengen? Elke gemeentepagina heeft nu een Woningmarkt-blok met de verkoopprijs, de stijging en de vergelijking met de WOZ-waarde. Ook op de gemeentegidsen vind je deze cijfers terug.
Ontdek de cijfers van jouw buurt
Zoek je postcode en vergelijk jouw buurt met de rest van Nederland.
Verder lezen
Dit artikel is informatief en geen financieel of juridisch advies. Cijfers: CBS, CC-BY 4.0. Zie de disclaimer.