De goedkoopste buurten van Nederland: waar wonen nog betaalbaar is

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederland ligt boven de € 390.000, maar er zijn buurten waar een woning een fractie daarvan waard is. Dit zijn de tien buurten met de laagste gemiddelde WOZ-waarde — gemeten over buurten met minstens 100 woningen en 500 inwoners:

#	Buurt	Gemeente	Gem. WOZ-waarde
1	Marijkebuurt	Wageningen	€ 66.000
2	Haarweg	Wageningen	€ 75.000
3	Baaibuurt-Oost	Amsterdam	€ 77.000
4	Stationskwartier	Leeuwarden	€ 85.000
5	Wageningen Campus en Droevendaal	Wageningen	€ 87.000
6	AZC	Dronten	€ 89.000
7	De Vergulde Hand	Vlaardingen	€ 90.000
8	D-buurt	Amsterdam	€ 97.000
9	De Blauwe Bergen en de Bongerd	Wageningen	€ 102.000
10	Hoofddorp Graan voor Visch Zuid	Haarlemmermeer	€ 112.000

Waarom zijn deze buurten zo goedkoop?

• Veel sociale huur. Buurten als D-buurt (Amsterdam) en De Vergulde Hand (Vlaardingen) bestaan grotendeels uit sociale huurwoningen — die drukken de gemiddelde WOZ-waarde.
• Studenten en bijzondere functies. Marijkebuurt en de Campus-buurten in Wageningen zijn studentenwijken; het AZC in Dronten spreekt voor zich. Een lage WOZ-waarde zegt hier weinig over de woonkwaliteit.
• Bouwjaar en ligging. Oude arbeiderswijken en buurten ver van het centrum scoren lager.

Let op bij de interpretatie

Een lage gemiddelde WOZ-waarde betekent niet automatisch dat je hier goedkoop kunt kopen: in buurten met veel huurwoningen staat weinig te koop. Voor koopwoningen in zulke buurten geldt vaak nog steeds het landelijke prijsniveau.

Zoek je postcode op en vergelijk de WOZ-waarde van jouw buurt met het landelijk gemiddelde. Wil je meer weten over hoe de WOZ-waarde werkt? Lees dan wat is de WOZ-waarde.