Gemeente · CBS

Gemeente Roosendaal

In gemeente Roosendaal wonen er 77.721 mensen in 35.981 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 323.000, 62% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 2,1 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

WOZ 19% onder het landelijk gemiddelde
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Roosendaal

▼ 19% goedkoper dan gemiddeld in NL62% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Roosendaal.

Inwoners

77.721

38.940 man / 38.781 vrouw

Woningen

35.981

62% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 323.000

-19% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

730 inw./km²

Huishoudens

36.425

2,1 personen gem.

Oppervlakte

10.716 ha

67 ha water

Bevolking· 77.721 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,1% · 10.967

15-25 jaar

11% · 8.566

25-45 jaar

24,1% · 18.724

45-65 jaar

27,6% · 21.435

65+ jaar

23,2% · 18.029

Herkomst

Nederlandse herkomst

69,7%

Europees (excl. NL)

12,1%

Buiten Europa

18,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

39%

Paar zonder kinderen

29,9%

Paar met kinderen

31,1%

Wonen· 35.981 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

62%

Huurwoning (totaal)

37%

– waarvan corporatie

27%

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

36%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

15%

Appartement

26%

Gem. WOZ-waarde: € 323.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 4%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 33.100
Gem. inkomen per ontvanger: € 39.600
Mediaan vermogen: € 127.800
Personen in armoede: 3,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 69%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

29,8%

Midden opgeleid

43,1%

Hoog opgeleid

27,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 35%
Aardgasvrij: 5%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 870 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 3,7 km
Apotheek: 1,2 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 1,1 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

77.613 → 77.721

▲ 0,1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 291.000 → € 323.000

▲ 11% in 2 jaar

Koopwoningen

62% → 62%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Roosendaal naar sector.

Totaal vestigingen

9.655

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

2.195 · 22,7%

Handel & horeca

1.855 · 19,2%

Overheid & zorg

1.660 · 17,2%

Cultuur & recreatie

950 · 9,8%

Nijverheid & energie

1.580 · 16,4%

Vervoer & communicatie

695 · 7,2%

Landbouw & visserij

275 · 2,8%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,6% van de inwoners

1.520 hbo · 480 wo

Vergelijking met Roosendaal en Nederland

Blauw = Roosendaal, grijs = Roosendaal, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 323

Gemeente

€ 323

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 33

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

62%

Gemeente

62%

Nederland

62%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

23,2%

Gemeente

23,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

35%

Gemeente

35%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Roosendaal is 0% goedkoper dan gemiddeld in Roosendaal en 19% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 389.117

Wat woningen in Roosendaal écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 389.117

t.o.v. 2024

▲ 6,7%

Verkoopprijs vs WOZ

+20,5% boven WOZ

In 283.960 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 283.960 — een stijging van 37% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed): 65,8%
Overgewicht: 56,4%
Obesitas: 19,2%
Voldoet beweegrichtlijn: 44,8%
Voldoet alcoholrichtlijn: 46,8%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Roosendaal

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Roosendaal stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Roosendaal?

Gemeente Roosendaal heeft 77.721 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Roosendaal is € 323.000. Ter vergelijking: in de gemeente Roosendaal is dat € 323.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Roosendaal?

Er staan 35.981 woningen in Roosendaal, waarvan 62% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Roosendaal?

Roosendaal is sterk stedelijk, met 1.744 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Roosendaal vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Roosendaal

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Wouw	4.680	2.147	€ 385.000	79%
Kortendijk A	4.460	1.833	€ 361.000	68%
Kalsdonk	3.985	1.737	€ 235.000	33%
Centrum-Oud	3.655	2.210	€ 247.000	42%
Kortendijk C	3.125	1.479	€ 316.000	68%
Tolberg-Centrum	3.050	1.314	€ 408.000	84%
Minnebeek-Watermolen	2.905	1.366	€ 274.000	56%
Tolberg-Oost	2.710	1.170	€ 320.000	66%
Tolberg-West	2.650	1.091	€ 378.000	85%
Scherpdeel	2.485	1.230	€ 260.000	59%
Langdonk-Oost	2.405	956	€ 306.000	59%
Kortendijk L	2.350	1.069	€ 321.000	75%
Ettingen	2.200	1.067	€ 215.000	29%
Kroeven-Zuidoost	2.170	1.102	€ 275.000	39%
Fatima-villapark	2.105	991	€ 299.000	53%
Weihoek-Oost	2.100	823	€ 420.000	88%
Keijenburg	1.920	975	€ 261.000	61%
Kroeven-Zuidwest	1.875	864	€ 271.000	34%
Heerma van Vossstraat-Molenbeek	1.805	1.027	€ 273.000	55%
Langdonk-West	1.795	735	€ 291.000	64%
Spoorstraat-Van Coothlaan	1.750	823	€ 283.000	62%
Sint Josephbuurt	1.570	867	€ 278.000	58%
Parklaan-Hoogstraat	1.545	762	€ 258.000	60%
Centrum-Nieuw	1.420	752	€ 290.000	59%
Heerle	1.420	628	€ 397.000	88%
De Krogten	1.315	715	€ 330.000	61%
Kroeven-Noordoost	1.300	585	€ 303.000	60%
Nispen	1.265	572	€ 414.000	77%
Stationsbuurt	1.080	532	€ 324.000	54%
Hulsdonk	1.050	418	€ 353.000	78%
Landerije	1.015	342	€ 748.000	99%
Kroeven-Noordwest	1.005	525	€ 330.000	60%
Herreweg	990	563	€ 231.000	42%
Bovendonk	940	417	€ 278.000	64%
Vrouwenhof	935	508	€ 340.000	74%
Wouwse Plantage	685	288	€ 403.000	81%
Verspreide huizen Nispen	535	130	€ 626.000	93%
Verspreide huizen Wouwse Plantage	525	217	€ 600.000	86%
Verspreide huizen Heerle	430	122	€ 588.000	93%
Moerstraten	390	180	€ 416.000	90%
Vroenhout	370	139	€ 589.000	95%
Nieuwenberg	280	112	€ 425.000	91%
Verspreide huizen Moerstraten	235	89	€ 644.000	93%
Vijfhuizenberg	210	84	€ 514.000	93%
Haiink	180	78	€ 668.000	94%
Borteldonk	160	66	€ 570.000	91%
Majoppeveld-Zuid	155	68	€ 479.000	88%
Verspreide huizen Wouw in het Noorden	130	51	€ 562.000	90%
Bakkersberg-Langendijk	90	34	€ 797.000	88%
Borchwerf-Noord	80	34	€ 310.000	56%
Vierhoeven	65	26	€ 725.000	92%
Borchwerf-Zuid	55	24	€ 435.000	79%
Majoppeveld-Noord	55	28	€ 464.000	89%
Verspreide huizen Wouw in het Zuiden	40	15	n.b.	n.b.
Weihoek-West	5	1	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.