Gemeentegids
Wonen in Maastricht
Wonen in Maastricht? De gemeente telt 125.563 inwoners, 66.249 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 313.000.
De gemeente in het kort
Maastricht is zeer sterk stedelijk met 2.251 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 413.671 op. Dat is 30,6% meer dan in 2020. Van de woningen in Maastricht is 39% koop en 61% huur.
- Inwoners
- 125.563
- Woningen
- 66.249
- Gem. WOZ-waarde
- € 313.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 413.671
- 65-plussers
- 22,4%
- Koopwoningen
- 39%
Woningmarkt in Maastricht
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 413.671 op. Dat is 30,6% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 61%
- Eengezinswoningen
- 48%
- Appartementen
- 52%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +30,6%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Maastricht.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 1,7
- Stedelijkheid
- zeer sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- +2,3%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 4,7%
- Arbeidsparticipatie
- 60%
- Zelfstandigen
- 14%
- Bedrijven
- 14.555
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 770 m³
- Aardgasvrij
- 10%
- Stadsverwarming
- 4%
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 0,7 km
- Supermarkt
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 1,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,6
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 45,3%
- Obesitas
- 15,3%
- Beweegt voldoende
- 48,3%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 41,5%
Wonen in Maastricht: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 32.900 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 22,4% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,7 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Maastricht
Hoeveel inwoners telt Maastricht?
Maastricht telt 125.563 inwoners. Dat is 2,3% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is € 313.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 4% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Maastricht?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Maastricht gemiddeld € 413.671 op. Dat is 30,6% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Maastricht?
In Maastricht is 39% van de woningen een koopwoning en 61% is huur.
Is Maastricht een vergrijzende gemeente?
22,4% van de inwoners van Maastricht is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Maastricht
De grootste buurten zijn Heer, Scharn, Amby, Daalhof, Wittevrouwenveld, De Heeg, Wyck, Malberg, Brusselsepoort, Mariaberg.
- Heer7.270 inw.
- Scharn6.875 inw.
- Amby6.540 inw.
- Daalhof6.370 inw.
- Wittevrouwenveld6.055 inw.
- De Heeg5.860 inw.
- Wyck5.650 inw.
- Malberg5.355 inw.
- Brusselsepoort5.235 inw.
- Mariaberg4.940 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.