Gemeentegids
Wonen in Heerlen
Wonen in Heerlen? De gemeente telt 87.522 inwoners, 46.795 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 214.000.
De gemeente in het kort
Heerlen is sterk stedelijk met 1.949 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 284.279 op. Dat is 40,5% meer dan in 2020. Van de woningen in Heerlen is 47% koop en 53% huur.
- Inwoners
- 87.522
- Woningen
- 46.795
- Gem. WOZ-waarde
- € 214.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 284.279
- 65-plussers
- 24,8%
- Koopwoningen
- 47%
Woningmarkt in Heerlen
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 284.279 op. Dat is 40,5% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 53%
- Eengezinswoningen
- 63%
- Appartementen
- 37%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +40,5%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Heerlen.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 1,9
- Stedelijkheid
- sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- +0,5%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 5,4%
- Arbeidsparticipatie
- 61%
- Zelfstandigen
- 13%
- Bedrijven
- 8.780
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 790 m³
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- 5%
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 0,8 km
- Supermarkt
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 3,9 km
- Auto's per huishouden
- 1
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 58,9%
- Obesitas
- 24,2%
- Beweegt voldoende
- 37,9%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 52,1%
Wonen in Heerlen: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 30.000 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 24,8% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,7 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,6 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Heerlen
Hoeveel inwoners telt Heerlen?
Heerlen telt 87.522 inwoners. Dat is 0,5% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is € 214.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 5,4% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Heerlen?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Heerlen gemiddeld € 284.279 op. Dat is 40,5% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Heerlen?
In Heerlen is 47% van de woningen een koopwoning en 53% is huur.
Is Heerlen een vergrijzende gemeente?
24,8% van de inwoners van Heerlen is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Heerlen
De grootste buurten zijn Heerlerbaan-Oost, Douve Weien, Welten-Dorp, De Dem en omgeving, Maria Gewanden, Heerlerheide-Kom, Hoensbroek-Centrum, Rennemig, Nieuw Lotbroek-Zuid, Meezenbroek.
- Heerlerbaan-Oost3.995 inw.
- Douve Weien3.695 inw.
- Welten-Dorp3.590 inw.
- De Dem en omgeving3.460 inw.
- Maria Gewanden3.455 inw.
- Heerlerheide-Kom3.390 inw.
- Hoensbroek-Centrum3.320 inw.
- Rennemig3.085 inw.
- Nieuw Lotbroek-Zuid2.975 inw.
- Meezenbroek2.920 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.