Gemeentegids

Wonen in Baarn

Wonen in Baarn? De gemeente telt 25.184 inwoners, 11.947 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 508.000.

De gemeente in het kort

Baarn is sterk stedelijk met 774 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 610.602 op. Dat is 28,9% meer dan in 2020. Van de woningen in Baarn is 62% koop en 38% huur.

Inwoners: 25.184
Woningen: 11.947
Gem. WOZ-waarde: € 508.000
Gem. verkoopprijs (2025): € 610.602
65-plussers: 25,5%
Koopwoningen: 62%

Woningmarkt in Baarn

Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 610.602 op. Dat is 28,9% meer dan in 2020.

Gem. WOZ-waarde

Baarn

€ 508.000

Nederland

€ 398.000

Koopwoningen

Baarn

62%

Nederland

57%

Huurwoningen: 38%
Eengezinswoningen: 66%
Appartementen: 34%
Prijsontwikkeling 2020→2025: +28,9%

Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Baarn.

Bevolking & huishoudens

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,5% · 3.901

15-25 jaar

9,6% · 2.412

25-45 jaar

21,6% · 5.451

45-65 jaar

27,8% · 6.991

65+ jaar

25,5% · 6.429

Huishoudens

Eenpersoons

39,3%

Paar zonder kinderen

28,9%

Paar met kinderen

31,8%

Gem. huishoudensgrootte: 2,1
Stedelijkheid: sterk stedelijk
Groei sinds 2023: +0,7%

Inkomen, werk & opleiding

Inkomen per inwoner

Baarn

€ 41.200

Nederland

€ 34.900

Mediaan vermogen

Baarn

€ 275.200

Nederland

€ 135.500

Huishoudens onder armoedegrens: 2,2%
Arbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 22%
Bedrijven: 4.350

Opleidingsniveau (15-75 jaar)

Laag

25,2%

Midden

35%

Hoog (hbo/wo)

39,8%

Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.

Energie & duurzaamheid

Woningen met zonnepanelen

Baarn

33%

Nederland

36%

Gem. gasverbruik: 990 m³
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.

Zie ook het energieverbruik per buurt.

Voorzieningen & gezondheid

Gemiddelde afstanden

Huisarts: 0,9 km
Supermarkt: 0,7 km
Basisschool: 0,6 km
Ziekenhuis: 1,7 km
Auto's per huishouden: 1,2

Gezondheid (18+, GGD-monitor)

Overgewicht: 48,9%
Obesitas: 13,6%
Beweegt voldoende: 50,9%
Voldoet alcoholrichtlijn: 42,9%

Wonen in Baarn: wat kun je verwachten?

Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 41.200 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 25,5% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).

De supermarkt is gemiddeld 0,7 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,6 kilometer.

De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.

Veelgestelde vragen over Baarn

Hoeveel inwoners telt Baarn?

Baarn telt 25.184 inwoners. Dat is 0,7% meer dan in 2023.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is € 508.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 8,1% gestegen sinds 2023.

Wat kost een huis in Baarn?

Een bestaande woning bracht in 2025 in Baarn gemiddeld € 610.602 op. Dat is 28,9% meer dan vijf jaar eerder.

Hoeveel koopwoningen zijn er in Baarn?

In Baarn is 62% van de woningen een koopwoning en 38% is huur.

Is Baarn een vergrijzende gemeente?

25,5% van de inwoners van Baarn is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.

Buurten in Baarn

De grootste buurten zijn Nieuwe-Oosterhei, Zandvoort, Professorenwijk, Oude-Oosterhei, Schilderswijk, Eemdal-Noord, Centrum, Eemdal-Zuid, Staatsliedenwijk, Wilhelminapark.

Alle 21 buurten en cijfers van Baarn →

Klaar om te vergelijken?

Zet Baarn naast een andere gemeente of buurt.

Start vergelijking

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.