Buurt · CBS · postcode 3742

Buurt Eemdal-Noord in Baarn

In buurt Eemdal-Noord (gemeente Baarn, wijk Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland) wonen er 1.875 mensen in 938 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 411.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.826 (landelijk 536, +987%), 65-plussers 29,6% (landelijk 20,8%, +42%), arbeidsparticipatie 68% (landelijk 72%, 6%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 3% boven het landelijk gemiddelde
64% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Baarn)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Baarn

▲ 3% duurder dan gemiddeld in NL64% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Eemdal-Noord.

Inwoners

1.875

875 man / 1.005 vrouw

Woningen

938

64% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 411.000

+3% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.826 inw./km²

Huishoudens

960

2 personen gem.

Oppervlakte

35 ha

3 ha water

Wat is bijzonder aan Eemdal-Noord?

De cijfers waarin buurt Eemdal-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.826
+987% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
29,6%
+42% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
2%
35% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 212.300
+57% vs Nederland

Bevolking· 1.875 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,4% · 270

15-25 jaar

8,3% · 155

25-45 jaar

21,6% · 405

45-65 jaar

26,4% · 495

65+ jaar

29,6% · 555

Herkomst

Nederlandse herkomst

82,4%

Europees (excl. NL)

5,9%

Buiten Europa

12,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

45,8%

Paar zonder kinderen

27,1%

Paar met kinderen

27,1%

Wonen· 938 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

64%

Huurwoning (totaal)

36%

– waarvan corporatie

33%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

39%

Hoekwoning

16%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

41%

Gem. WOZ-waarde: € 411.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 212.300
Personen in armoede: 2%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,1%

Midden opgeleid

36,8%

Hoog opgeleid

33,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 30%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 770 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 1,1 km
Ziekenhuis: 2,2 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.870 → 1.875

▲ 0,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 379.000 → € 411.000

▲ 8,4% in 2 jaar

Koopwoningen

63% → 64%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Eemdal-Noord naar sector.

Totaal vestigingen

185

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

45 · 24,3%

Handel & horeca

20 · 10,8%

Overheid & zorg

40 · 21,6%

Cultuur & recreatie

25 · 13,5%

Nijverheid & energie

25 · 13,5%

Vervoer & communicatie

15 · 8,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,7% van de inwoners

30 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Eemdal-Noord

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 59%

minder dan in Baarn · 64% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Baarn en Nederland

Blauw = Eemdal-Noord, grijs = Baarn, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 411

Gemeente

€ 508

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 41

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

64%

Gemeente

62%

Nederland

64%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

29,6%

Gemeente

25,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

30%

Gemeente

33%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Eemdal-Noord is 19% goedkoper dan gemiddeld in Baarn en 3% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Eemdal-Noord	Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland	Baarn	Nederland
Inwoners	1.875	10.245	25.184	18.044.027
Inwoners per km²	5.826	1.326	774	536
Woningen	938	4.700	11.947	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 411.000	€ 435.000	€ 508.000	€ 398.000
Koopwoningen	64%	61%	62%	57%
Huurwoningen	36%	39%	38%	42%
Eengezinswoningen	59%	70%	66%	63%
Appartementen	41%	30%	34%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.500	€ 41.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 42.500	€ 50.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 212.300	€ 204.800	€ 275.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2%	2,2%	2,2%	3,1%
65-plussers	29,6%	23,3%	25,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	30%	37%	33%	36%
Gemiddeld gasverbruik	770 m³	880 m³	990 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	73%	73%	72%
Zelfstandigen	17%	18%	22%	17%
Auto's per huishouden	1	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	16	25	39	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	33,1%	36,4%	39,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	45,8%	38,2%	39,3%	40,1%
Huishoudens met kinderen	27,1%	34,9%	31,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2,2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Eemdal-Noord

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Eemdal-Noord stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Eemdal-Noord zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Eemdal-Noord in Baarn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.826, tegenover 536 landelijk (+987% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Eemdal-Noord?

Buurt Eemdal-Noord in Baarn heeft 1.875 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdal-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemdal-Noord is € 411.000. Ter vergelijking: in de gemeente Baarn is dat € 508.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Eemdal-Noord?

Er staan 938 woningen in Eemdal-Noord, waarvan 64% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Eemdal-Noord?

Eemdal-Noord is sterk stedelijk, met 1.699 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Eemdal-Noord vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.