BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3742
Eemdal-Noordgemeente Baarn
In buurt Eemdal-Noord (gemeente Baarn, wijk Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland) wonen er 1.885 mensen in 938 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 411.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.835 (landelijk 539, +983%), 65-plussers 29,4% (landelijk 20,7%, +42%), arbeidsparticipatie 68% (landelijk 72%, 6%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 3% boven het landelijk gemiddelde
- 64% koopwoningen (meer dan in Baarn)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Eemdal-Noord.
Inwoners
1.885
895 man / 990 vrouw
Woningen
938
64% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 411.000
+3% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.835 inw./km²
Huishoudens
950
2 personen gem.
Oppervlakte
35 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Eemdal-Noord?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.835
+983% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
29,4%
+42% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
68%
−6% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
2%
−35% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 212.300
+57% vs NL
De cijfers waarin buurt Eemdal-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.885 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
938 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 411.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 212.300
- Huishoudens in armoede
- 2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 32%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 770 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 2,2 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Baarn als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.960 in 2013 naar 1.885 in 2026, 3,8% lager dan in 2013.
Inwoners
1.8852026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Baarn
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Baarn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.960 | — | 24.275 |
| 2014 | 1.895 | -3,3% | 24.315 |
| 2015 | 1.880 | -0,8% | 24.406 |
| 2016 | 1.925 | +2,4% | 24.521 |
| 2017 | 1.915 | -0,5% | 24.529 |
| 2018 | 1.900 | -0,8% | 24.630 |
| 2019 | 1.880 | -1,1% | 24.767 |
| 2020 | 1.855 | -1,3% | 24.868 |
| 2021 | 1.875 | +1,1% | 24.792 |
| 2022 | 1.865 | -0,5% | 24.876 |
| 2023 | 1.870 | +0,3% | 25.008 |
| 2024 | 1.865 | -0,3% | 25.065 |
| 2025 | 1.875 | +0,5% | 25.184 |
| 2026 | 1.885 | +0,5% | 25.435 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 237.000 in 2013 naar € 411.000 in 2025, 73,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 411.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Baarn
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Baarn |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 237.000 | — | € 312.000 |
| 2014 | € 222.000 | -6,3% | € 290.000 |
| 2015 | € 216.000 | -2,7% | € 279.000 |
| 2016 | € 216.000 | 0% | € 281.000 |
| 2017 | € 223.000 | +3,2% | € 290.000 |
| 2018 | € 235.000 | +5,4% | € 306.000 |
| 2019 | € 253.000 | +7,7% | € 316.000 |
| 2020 | € 278.000 | +9,9% | € 343.000 |
| 2021 | € 300.000 | +7,9% | € 373.000 |
| 2022 | € 334.000 | +11,3% | € 410.000 |
| 2023 | € 379.000 | +13,5% | € 470.000 |
| 2024 | € 388.000 | +2,4% | € 490.000 |
| 2025 | € 411.000 | +5,9% | € 508.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.400 m³ in 2013 naar 770 m³ in 2025, 45% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
770 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Baarn
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Baarn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.400 m³ | — | 2.050 m³ |
| 2014 | 1.050 m³ | -25% | 1.450 m³ |
| 2015 | 1.130 m³ | +7,6% | 1.630 m³ |
| 2016 | 1.190 m³ | +5,3% | 1.660 m³ |
| 2017 | 1.150 m³ | -3,4% | 1.640 m³ |
| 2018 | 1.130 m³ | -1,7% | 1.570 m³ |
| 2019 | 1.040 m³ | -8% | 1.450 m³ |
| 2020 | 990 m³ | -4,8% | 1.370 m³ |
| 2021 | 1.150 m³ | +16,2% | 1.560 m³ |
| 2022 | 910 m³ | -20,9% | 1.210 m³ |
| 2023 | 790 m³ | -13,2% | 1.030 m³ |
| 2024 | 770 m³ | -2,5% | 990 m³ |
| 2025 | 770 m³ | 0% | 1.000 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
185
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,7% van de inwoners
30 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
30
in 2025 in Eemdal-Noord
Per 1.000 inwoners
15,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−59%
minder dan landelijk (64%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Baarn en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Eemdal-NoordBaarnNederland
Eemdal-Noord is 19% goedkoper dan gemiddeld in Baarn en 3% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Eemdal-Noord | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | Baarn | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.885 | 10.330 | 25.435 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.835 | 1.335 | 782 | 539 |
| Woningen | 938 | 4.700 | 11.947 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 411.000 | € 435.000 | € 508.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 64% | 61% | 62% | 57% |
| Huurwoningen | 36% | 39% | 38% | 42% |
| Eengezinswoningen | 59% | 70% | 66% | 63% |
| Appartementen | 41% | 30% | 34% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.500 | € 41.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.500 | € 50.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 212.300 | € 204.800 | € 275.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2% | 2,2% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,4% | 23,1% | 25,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 32% | 38% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 770 m³ | 890 m³ | 1.000 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 73% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 18% | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 15,9 | 24,8 | 38,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 33,1% | 36,4% | 39,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 44,7% | 37,8% | 39,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 26,8% | 35,1% | 31,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 43%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 12van 21 buurten in Baarn
De pijlers
Veiligheid7,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
15,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
7,5/10
Voorzieningen4,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
2,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,6/10
Welvaart & inkomen5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
18,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,8/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 411.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,7/10
Ruimte & energie3,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.835
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
770 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
26,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,3/10
Aandeel eengezinswoningen
59%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,7/10
Aandeel koopwoningen
64%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Eemdal-Noord
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Eemdal-Noord
Waarom is de inwoners per km² in Eemdal-Noord zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Eemdal-Noord in Baarn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.835, tegenover 539 landelijk (+983% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Eemdal-Noord?
Buurt Eemdal-Noord in Baarn heeft 1.885 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdal-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemdal-Noord is € 411.000. Ter vergelijking: in de gemeente Baarn is dat € 508.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Eemdal-Noord?
Er staan 938 woningen in Eemdal-Noord, waarvan 64% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Eemdal-Noord?
Eemdal-Noord is sterk stedelijk, met 1.703 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Eemdal-Noord vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.