Buurt · CBS · postcode 3742

Buurt Nieuwe-Oosterhei in Baarn

In buurt Nieuwe-Oosterhei (gemeente Baarn, wijk Wijk 00 Baarn) wonen er 2.635 mensen in 1.232 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 371.000, 43% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.898 (landelijk 536, +1.187%), inkomen per inwoner € 29.400 (landelijk € 34.900, 16%), huurwoningen 57% (landelijk 42%, +36%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 7% onder het landelijk gemiddelde
43% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Baarn)
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Baarn

▼ 7% goedkoper dan gemiddeld in NL43% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Nieuwe-Oosterhei.

Inwoners

2.635

1.235 man / 1.400 vrouw

Woningen

1.232

43% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 371.000

-7% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

6.898 inw./km²

Huishoudens

1.235

2,1 personen gem.

Oppervlakte

38 ha

Wat is bijzonder aan Nieuwe-Oosterhei?

De cijfers waarin buurt Nieuwe-Oosterhei het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.898
+1.187% vs Nederland
2
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 29.400
16% vs Nederland
3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
57%
+36% vs Nederland
4
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 40.100
70% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
69%
4% vs Nederland

Bevolking· 2.635 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17,1% · 450

15-25 jaar

10,4% · 275

25-45 jaar

26,8% · 705

45-65 jaar

26,4% · 695

65+ jaar

19,2% · 505

Herkomst

Nederlandse herkomst

70,8%

Europees (excl. NL)

6,1%

Buiten Europa

23,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

39,7%

Paar zonder kinderen

25,1%

Paar met kinderen

35,6%

Wonen· 1.232 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

43%

Huurwoning (totaal)

57%

– waarvan corporatie

55%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

50%

Hoekwoning

25%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 371.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 29.400
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 40.100
Personen in armoede: 3,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 69%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

28,6%

Midden opgeleid

43,9%

Hoog opgeleid

27,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 45%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 750 m³

Grote supermarkt: 0,3 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 2,3 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.545 → 2.635

▲ 3,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 335.000 → € 371.000

▲ 10,7% in 2 jaar

Koopwoningen

42% → 43%

▲ 2,4% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Nieuwe-Oosterhei naar sector.

Totaal vestigingen

285

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

80 · 28,1%

Handel & horeca

35 · 12,3%

Overheid & zorg

55 · 19,3%

Cultuur & recreatie

35 · 12,3%

Nijverheid & energie

55 · 19,3%

Vervoer & communicatie

15 · 5,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,7% van de inwoners

50 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Nieuwe-Oosterhei

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 36%

minder dan in Baarn · 44% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Baarn en Nederland

Blauw = Nieuwe-Oosterhei, grijs = Baarn, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 371

Gemeente

€ 508

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 29

Gemeente

€ 41

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

43%

Gemeente

62%

Nederland

43%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

19,2%

Gemeente

25,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

45%

Gemeente

33%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Nieuwe-Oosterhei is 27% goedkoper dan gemiddeld in Baarn en 7% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Nieuwe-Oosterhei	Wijk 00 Baarn	Baarn	Nederland
Inwoners	2.635	12.000	25.184	18.044.027
Inwoners per km²	6.898	5.379	774	536
Woningen	1.232	5.863	11.947	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 371.000	€ 514.000	€ 508.000	€ 398.000
Koopwoningen	43%	64%	62%	57%
Huurwoningen	57%	36%	38%	42%
Eengezinswoningen	77%	65%	66%	63%
Appartementen	23%	35%	34%	37%
Inkomen per inwoner	€ 29.400	€ 42.400	€ 41.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 51.700	€ 50.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 40.100	€ 291.500	€ 275.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,1%	2,2%	2,2%	3,1%
65-plussers	19,2%	24,9%	25,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	45%	34%	33%	36%
Gemiddeld gasverbruik	750 m³	1.000 m³	990 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	69%	73%	73%	72%
Zelfstandigen	16%	23%	22%	17%
Auto's per huishouden	1	1,1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	25	41,8	39	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	27,6%	42,6%	39,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	39,7%	41,3%	39,3%	40,1%
Huishoudens met kinderen	35,6%	29,9%	31,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,1	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Nieuwe-Oosterhei

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nieuwe-Oosterhei stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Nieuwe-Oosterhei zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Nieuwe-Oosterhei in Baarn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.898, tegenover 536 landelijk (+1.187% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Nieuwe-Oosterhei?

Buurt Nieuwe-Oosterhei in Baarn heeft 2.635 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Oosterhei?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. Ter vergelijking: in de gemeente Baarn is dat € 508.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nieuwe-Oosterhei?

Er staan 1.232 woningen in Nieuwe-Oosterhei, waarvan 43% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nieuwe-Oosterhei?

Nieuwe-Oosterhei is matig stedelijk, met 1.425 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nieuwe-Oosterhei vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Baarn

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.