WijkCBS-peiljaar 2026
Zuid woongebiedgemeente Etten-Leur
In wijk Zuid woongebied (gemeente Etten-Leur) wonen er 13.060 mensen in 5.930 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 375.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 3.948 (landelijk 539, +632%), zelfstandigen 13% (landelijk 17%, 24%), auto's per huishouden 1,1 (landelijk 0,9, +22%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zuid woongebied.
Inwoners
13.060
6.395 man / 6.665 vrouw
Woningen
5.930
64% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 375.000
-6% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.948 inw./km²
Huishoudens
5.880
2,2 personen gem.
Oppervlakte
332 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid woongebied?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.948
+632% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
13%
−24% vs NL
- 3
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,1
+22% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
24,9%
+20% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
24%
−35% vs NL
De cijfers waarin wijk Zuid woongebied het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
13.060 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
5.930 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 375.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 15%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 40.700
- Mediaan vermogen
- € 166.600
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 39%
- Aardgasvrij
- 14%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 750 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 1,7 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Etten-Leur als vergelijking.
Inwoners steeg van 11.425 in 2013 naar 13.060 in 2026, 14,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1% per jaar.
Inwoners
13.0602026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 11.425 | — | 42.275 |
| 2014 | 11.330 | -0,8% | 42.355 |
| 2015 | 11.325 | -0% | 42.503 |
| 2016 | 11.380 | +0,5% | 42.832 |
| 2017 | 11.430 | +0,4% | 43.027 |
| 2018 | 11.605 | +1,5% | 43.532 |
| 2019 | 11.835 | +2% | 43.774 |
| 2020 | 11.960 | +1,1% | 43.878 |
| 2021 | 12.030 | +0,6% | 43.869 |
| 2022 | 12.215 | +1,5% | 44.152 |
| 2023 | 12.390 | +1,4% | 44.578 |
| 2024 | 12.835 | +3,6% | 45.237 |
| 2025 | 12.925 | +0,7% | 45.457 |
| 2026 | 13.060 | +1% | 46.117 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 222.000 in 2013 naar € 375.000 in 2025, 68,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 375.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 222.000 | — | € 234.000 |
| 2014 | € 215.000 | -3,2% | € 224.000 |
| 2015 | € 211.000 | -1,9% | € 216.000 |
| 2016 | € 215.000 | +1,9% | € 224.000 |
| 2017 | € 223.000 | +3,7% | € 231.000 |
| 2018 | € 229.000 | +2,7% | € 239.000 |
| 2019 | € 244.000 | +6,6% | € 256.000 |
| 2020 | € 259.000 | +6,1% | € 272.000 |
| 2021 | € 277.000 | +6,9% | € 288.000 |
| 2022 | € 302.000 | +9% | € 311.000 |
| 2023 | € 337.000 | +11,6% | € 342.000 |
| 2024 | € 350.000 | +3,9% | € 355.000 |
| 2025 | € 375.000 | +7,1% | € 377.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.750 m³ in 2013 naar 750 m³ in 2025, 57,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,8% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
750 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.750 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -25,7% | 1.300 m³ |
| 2015 | 1.360 m³ | +4,6% | 1.350 m³ |
| 2016 | 1.390 m³ | +2,2% | 1.390 m³ |
| 2017 | 1.310 m³ | -5,8% | 1.340 m³ |
| 2018 | 1.310 m³ | 0% | 1.310 m³ |
| 2019 | 1.230 m³ | -6,1% | 1.230 m³ |
| 2020 | 1.140 m³ | -7,3% | 1.150 m³ |
| 2021 | 1.280 m³ | +12,3% | 1.250 m³ |
| 2022 | 970 m³ | -24,2% | 930 m³ |
| 2023 | 820 m³ | -15,5% | 790 m³ |
| 2024 | 780 m³ | -4,9% | 760 m³ |
| 2025 | 750 m³ | -3,8% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.425
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
270 hbo · 90 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
421
in 2025 in Zuid woongebied
Per 1.000 inwoners
32,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−6%
minder dan landelijk (28%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Etten-Leur en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuid woongebiedEtten-LeurNederland
Zuid woongebied is 1% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid woongebied | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 13.060 | 46.117 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.948 | 834 | 539 |
| Woningen | 5.930 | 20.354 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 375.000 | € 377.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 64% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 36% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 76% | 78% | 63% |
| Appartementen | 24% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.100 | € 34.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 40.700 | € 41.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 166.600 | € 169.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,9% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 39% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 750 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 32,2 | 34,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32% | 29,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 33,4% | 33,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 33,3% | 35,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 43%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
32,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,8/10
Voorzieningen4,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
1,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,5/10
Welvaart & inkomen4,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
40,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
18,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,8/10
Netto arbeidsparticipatie
71%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 375.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,5/10
Ruimte & energie6,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.948
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
750 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
14%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,2/10
Gezinnen & leefbaarheid4,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
33,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,6/10
Aandeel eengezinswoningen
76%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,3/10
Aandeel koopwoningen
64%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuid woongebied
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuid woongebied
Waarom is de inwoners per km² in Zuid woongebied zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zuid woongebied in Etten-Leur het meest af van Nederland op inwoners per km²: 3.948, tegenover 539 landelijk (+632% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zuid woongebied?
Wijk Zuid woongebied in Etten-Leur heeft 13.060 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid woongebied?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid woongebied is € 375.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid woongebied?
Er staan 5.930 woningen in Zuid woongebied, waarvan 64% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid woongebied?
Zuid woongebied is sterk stedelijk, met 1.852 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid woongebied vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zuid woongebied
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Grauwe Polder 3 | 2.000 | 839 | € 318.000 | 65% |
| Grauwe Polder 4 | 1.685 | 718 | € 358.000 | 57% |
| Banakkers 3 | 1.555 | 744 | € 344.000 | 71% |
| Hoge Neerstraat | 1.360 | 549 | € 421.000 | 71% |
| De Streek | 1.240 | 447 | € 545.000 | 70% |
| Grauwe Polder 1 | 1.175 | 566 | € 350.000 | 69% |
| Banakkers 1 | 880 | 413 | € 299.000 | 55% |
| Centrum Zuid | 760 | 463 | € 382.000 | 57% |
| Grauwe Polder 5 | 725 | 426 | € 372.000 | 37% |
| Banakkers 4 | 615 | 256 | € 541.000 | 87% |
| Banakkers 2 | 535 | 292 | € 348.000 | 59% |
| Grauwe Polder 2 | 520 | 217 | € 339.000 | 81% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.