Wijk · CBS
Wijk Zuid woongebied in Etten-Leur
In wijk Zuid woongebied (gemeente Etten-Leur) wonen er 12.925 mensen in 5.930 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 375.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 3.907 (landelijk 536, +629%), zelfstandigen 13% (landelijk 17%, 24%), 65-plussers 25,2% (landelijk 20,8%, +21%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zuid woongebied.
Inwoners
12.925
6.330 man / 6.600 vrouw
Woningen
5.930
64% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 375.000
-6% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.907 inw./km²
Huishoudens
5.825
2,2 personen gem.
Oppervlakte
332 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid woongebied?
De cijfers waarin wijk Zuid woongebied het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.907
+629% vs Nederland
- 2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
13%
24% vs Nederland
- 3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
25,2%
+21% vs Nederland
- 4
Appartementen
Landelijk: 37%
24%
35% vs Nederland
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
2,1%
32% vs Nederland
Bevolking· 12.925 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 5.930 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 375.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 15%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 40.700
- Mediaan vermogen
- € 166.600
- Personen in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 37%
- Aardgasvrij
- 13%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 780 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 1,7 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
12.390 → 12.925
▲ 4,3% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 337.000 → € 375.000
▲ 11,3% in 2 jaarKoopwoningen
64% → 64%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zuid woongebied naar sector.
Totaal vestigingen
1.425
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
9,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
270 hbo · 90 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
421
in 2025 in Zuid woongebied
Per 1.000 inwoners
32,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 6%
minder dan in Etten-Leur · 27% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Etten-Leur en Nederland
Blauw = Zuid woongebied, grijs = Etten-Leur, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuid woongebied is 1% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid woongebied | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 12.925 | 45.457 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.907 | 822 | 536 |
| Woningen | 5.930 | 20.354 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 375.000 | € 377.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 64% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 36% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 76% | 78% | 63% |
| Appartementen | 24% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.100 | € 34.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 40.700 | € 41.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 166.600 | € 169.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,2% | 22,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 37% | 39% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 780 m³ | 760 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 32,6 | 34,8 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32% | 29,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 33,4% | 33% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 33% | 35,3% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zuid woongebied
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuid woongebied stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Zuid woongebied zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zuid woongebied in Etten-Leur het meest af van Nederland op inwoners per km²: 3.907, tegenover 536 landelijk (+629% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zuid woongebied?
Wijk Zuid woongebied in Etten-Leur heeft 12.925 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid woongebied?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid woongebied is € 375.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid woongebied?
Er staan 5.930 woningen in Zuid woongebied, waarvan 64% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid woongebied?
Zuid woongebied is sterk stedelijk, met 1.841 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid woongebied vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zuid woongebied
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Grauwe Polder 3 | 1.960 | 839 | € 318.000 | 65% |
| Grauwe Polder 4 | 1.670 | 718 | € 358.000 | 57% |
| Banakkers 3 | 1.565 | 744 | € 344.000 | 71% |
| Hoge Neerstraat | 1.365 | 549 | € 421.000 | 71% |
| De Streek | 1.230 | 447 | € 545.000 | 70% |
| Grauwe Polder 1 | 1.180 | 566 | € 350.000 | 69% |
| Banakkers 1 | 865 | 413 | € 299.000 | 55% |
| Centrum Zuid | 765 | 463 | € 382.000 | 57% |
| Grauwe Polder 5 | 665 | 426 | € 372.000 | 37% |
| Banakkers 4 | 605 | 256 | € 541.000 | 87% |
| Banakkers 2 | 535 | 292 | € 348.000 | 59% |
| Grauwe Polder 2 | 530 | 217 | € 339.000 | 81% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.