Buurt · CBS · postcode 4876

Buurt Grauwe Polder 3 in Etten-Leur

In buurt Grauwe Polder 3 (gemeente Etten-Leur, wijk Zuid woongebied) wonen er 1.960 mensen in 839 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 318.000, 65% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.452 (landelijk 536, +917%), appartementen 13% (landelijk 37%, 65%), zelfstandigen 12% (landelijk 17%, 29%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 20% onder het landelijk gemiddelde
65% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Etten-Leur)
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Etten-Leur

▼ 20% goedkoper dan gemiddeld in NL65% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Grauwe Polder 3.

Inwoners

1.960

975 man / 990 vrouw

Woningen

839

65% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 318.000

-20% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.452 inw./km²

Huishoudens

850

2,3 personen gem.

Oppervlakte

36 ha

Wat is bijzonder aan Grauwe Polder 3?

De cijfers waarin buurt Grauwe Polder 3 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.452
+917% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
13%
65% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 318.000
20% vs Nederland
5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
31,2%
22% vs Nederland

Bevolking· 1.960 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,5% · 285

15-25 jaar

12,2% · 240

25-45 jaar

26,5% · 520

45-65 jaar

25% · 490

65+ jaar

21,4% · 420

Herkomst

Nederlandse herkomst

66,3%

Europees (excl. NL)

11%

Buiten Europa

22,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

31,2%

Paar zonder kinderen

33,5%

Paar met kinderen

35,9%

Wonen· 839 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

65%

Huurwoning (totaal)

35%

– waarvan corporatie

31%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

61%

Hoekwoning

19%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

13%

Gem. WOZ-waarde: € 318.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 122.900
Personen in armoede: 2,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

32,2%

Midden opgeleid

42,8%

Hoog opgeleid

25%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 35%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 880 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 1,4 km
Ziekenhuis: 2 km
Apotheek: 1,4 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.950 → 1.960

▲ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 290.000 → € 318.000

▲ 9,7% in 2 jaar

Koopwoningen

64% → 65%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Grauwe Polder 3 naar sector.

Totaal vestigingen

205

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 19,5%

Handel & horeca

30 · 14,6%

Overheid & zorg

45 · 22%

Cultuur & recreatie

35 · 17,1%

Nijverheid & energie

30 · 14,6%

Vervoer & communicatie

20 · 9,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,1% van de inwoners

40 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Grauwe Polder 3

Per 1.000 inwoners

34,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 0%

minder dan in Etten-Leur · 23% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Etten-Leur en Nederland

Blauw = Grauwe Polder 3, grijs = Etten-Leur, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 318

Gemeente

€ 377

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

65%

Gemeente

64%

Nederland

65%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,4%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

35%

Gemeente

39%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Grauwe Polder 3 is 16% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 20% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Grauwe Polder 3	Zuid woongebied	Etten-Leur	Nederland
Inwoners	1.960	12.925	45.457	18.044.027
Inwoners per km²	5.452	3.907	822	536
Woningen	839	5.930	20.354	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 318.000	€ 375.000	€ 377.000	€ 398.000
Koopwoningen	65%	64%	64%	57%
Huurwoningen	35%	36%	36%	42%
Eengezinswoningen	87%	76%	78%	63%
Appartementen	13%	24%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.100	€ 34.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.700	€ 41.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 122.900	€ 166.600	€ 169.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,1%	2,1%	2,2%	3,1%
65-plussers	21,4%	25,2%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	35%	37%	39%	36%
Gemiddeld gasverbruik	880 m³	780 m³	760 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	71%	72%	72%
Zelfstandigen	12%	13%	14%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	34,7	32,6	34,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	25%	32%	29,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	31,2%	33,4%	33%	40,1%
Huishoudens met kinderen	35,9%	33%	35,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Grauwe Polder 3

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Grauwe Polder 3 stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Grauwe Polder 3 zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Grauwe Polder 3 in Etten-Leur het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.452, tegenover 536 landelijk (+917% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Grauwe Polder 3?

Buurt Grauwe Polder 3 in Etten-Leur heeft 1.960 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 3?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Grauwe Polder 3 is € 318.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 3?

Er staan 839 woningen in Grauwe Polder 3, waarvan 65% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Grauwe Polder 3?

Grauwe Polder 3 is sterk stedelijk, met 1.827 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Grauwe Polder 3 vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Zuid woongebied

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.