BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4873
Centrum Zuidgemeente Etten-Leur
In buurt Centrum Zuid (gemeente Etten-Leur, wijk Zuid woongebied) wonen er 760 mensen in 463 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 382.000, 57% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is 65-plussers 57,2% (landelijk 20,7%, +176%), arbeidsparticipatie 52% (landelijk 72%, 28%), huishoudens met kinderen 9,9% (landelijk 31,4%, 69%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 4% onder het landelijk gemiddelde
- 57% koopwoningen (minder dan in Etten-Leur)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Centrum Zuid.
Inwoners
760
340 man / 420 vrouw
Woningen
463
57% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 382.000
-4% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.732 inw./km²
Huishoudens
455
1,7 personen gem.
Oppervlakte
16 ha
Wat is bijzonder aan Centrum Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
57,2%
+176% vs NL
- 2
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
52%
−28% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
9,9%
−69% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
87%
+135% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
12%
−68% vs NL
De cijfers waarin buurt Centrum Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
760 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
463 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 382.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 202.400
- Huishoudens in armoede
- 2,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 52%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 12%
- Aardgasvrij
- 27%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 420 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 1,2 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Etten-Leur als vergelijking.
Inwoners steeg van 755 in 2013 naar 760 in 2026, 0,7% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 780 in 2016.
Inwoners
7602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 755 | — | 42.275 |
| 2014 | 775 | +2,6% | 42.355 |
| 2015 | 770 | -0,6% | 42.503 |
| 2016 | 780 | +1,3% | 42.832 |
| 2017 | 760 | -2,6% | 43.027 |
| 2018 | 765 | +0,7% | 43.532 |
| 2019 | 770 | +0,7% | 43.774 |
| 2020 | 770 | 0% | 43.878 |
| 2021 | 780 | +1,3% | 43.869 |
| 2022 | 775 | -0,6% | 44.152 |
| 2023 | 745 | -3,9% | 44.578 |
| 2024 | 760 | +2% | 45.237 |
| 2025 | 765 | +0,7% | 45.457 |
| 2026 | 760 | -0,7% | 46.117 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 232.000 in 2013 naar € 382.000 in 2025, 64,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 382.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 232.000 | — | € 234.000 |
| 2014 | € 227.000 | -2,2% | € 224.000 |
| 2015 | € 219.000 | -3,5% | € 216.000 |
| 2016 | € 228.000 | +4,1% | € 224.000 |
| 2017 | € 234.000 | +2,6% | € 231.000 |
| 2018 | € 239.000 | +2,1% | € 239.000 |
| 2019 | € 258.000 | +7,9% | € 256.000 |
| 2020 | € 277.000 | +7,4% | € 272.000 |
| 2021 | € 295.000 | +6,5% | € 288.000 |
| 2022 | € 320.000 | +8,5% | € 311.000 |
| 2023 | € 354.000 | +10,6% | € 342.000 |
| 2024 | € 362.000 | +2,3% | € 355.000 |
| 2025 | € 382.000 | +5,5% | € 377.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.000 m³ in 2013 naar 420 m³ in 2025, 58% lager dan in 2013. Gemiddeld 7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
420 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.000 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 750 m³ | -25% | 1.300 m³ |
| 2015 | 790 m³ | +5,3% | 1.350 m³ |
| 2016 | 790 m³ | 0% | 1.390 m³ |
| 2017 | 760 m³ | -3,8% | 1.340 m³ |
| 2018 | 760 m³ | 0% | 1.310 m³ |
| 2019 | 720 m³ | -5,3% | 1.230 m³ |
| 2020 | 660 m³ | -8,3% | 1.150 m³ |
| 2021 | 830 m³ | +25,8% | 1.250 m³ |
| 2022 | 560 m³ | -32,5% | 930 m³ |
| 2023 | 500 m³ | -10,7% | 790 m³ |
| 2024 | 480 m³ | -4% | 760 m³ |
| 2025 | 420 m³ | -12,5% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
190
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
25,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,3% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
130
in 2025 in Centrum Zuid
Per 1.000 inwoners
171,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+399%
meer dan landelijk (284%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Etten-Leur en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Centrum ZuidEtten-LeurNederland
Centrum Zuid is 1% duurder dan gemiddeld in Etten-Leur en 4% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Centrum Zuid | Zuid woongebied | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 760 | 13.060 | 46.117 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.732 | 3.948 | 834 | 539 |
| Woningen | 463 | 5.930 | 20.354 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 382.000 | € 375.000 | € 377.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 57% | 64% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 43% | 36% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 13% | 76% | 78% | 63% |
| Appartementen | 87% | 24% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.100 | € 34.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.700 | € 41.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 202.400 | € 166.600 | € 169.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,4% | 2,1% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 57,2% | 24,9% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 12% | 39% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 420 m³ | 750 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 52% | 71% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 171,1 | 32,2 | 34,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 32% | 29,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 50,5% | 33,4% | 33,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 9,9% | 33,3% | 35,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 10%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 44van 46 buurten in Etten-Leur
De pijlers
Veiligheid0,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
171,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,2/10
Voorzieningen6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
1,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,2/10
Welvaart & inkomen2,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
52,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,6/10
Netto arbeidsparticipatie
52%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 382.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,8/10
Ruimte & energie7,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.732
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
420 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
27%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,9/10
Gezinnen & leefbaarheid1,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
9,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,3/10
Aandeel eengezinswoningen
13%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,7/10
Aandeel koopwoningen
57%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Centrum Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Centrum Zuid
Waarom is de 65-plussers in Centrum Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Centrum Zuid in Etten-Leur het meest af van Nederland op 65-plussers: 57,2%, tegenover 20,7% landelijk (+176% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Centrum Zuid?
Buurt Centrum Zuid in Etten-Leur heeft 760 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum Zuid is € 382.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Zuid?
Er staan 463 woningen in Centrum Zuid, waarvan 57% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Centrum Zuid?
Centrum Zuid is sterk stedelijk, met 2.492 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Centrum Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zuid woongebied
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.