Wijk · CBS
Wijk Zandvoort Zuid in Zandvoort
In wijk Zandvoort Zuid (gemeente Zandvoort) wonen er 8.485 mensen in 4.797 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 523.000, 62% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 31% (landelijk 17%, +82%), inwoners per km² 4.938 (landelijk 536, +821%), 65-plussers 29,3% (landelijk 20,8%, +41%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 31% boven het landelijk gemiddelde
- 62% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zandvoort)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zandvoort Zuid.
Inwoners
8.485
4.205 man / 4.280 vrouw
Woningen
4.797
62% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 523.000
+31% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.938 inw./km²
Huishoudens
4.405
1,8 personen gem.
Oppervlakte
172 ha
Wat is bijzonder aan Zandvoort Zuid?
De cijfers waarin wijk Zandvoort Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
31%
+82% vs Nederland
- 2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.938
+821% vs Nederland
- 3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
29,3%
+41% vs Nederland
- 4
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 40.400
+16% vs Nederland
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 304.000
+124% vs Nederland
Bevolking· 8.485 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 4.797 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 523.000
- Onbewoond
- 13 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 40.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 47.200
- Mediaan vermogen
- € 304.000
- Personen in armoede
- 3,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 31%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 20%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.040 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 9,8 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
8.610 → 8.485
▼ 1,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 509.000 → € 523.000
▲ 2,8% in 2 jaarKoopwoningen
61% → 62%
▲ 1,6% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zandvoort Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
1.700
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
6,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,2% van de inwoners
120 hbo · 70 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
565
in 2025 in Zandvoort Zuid
Per 1.000 inwoners
66,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 7%
meer dan in Zandvoort · +49% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zandvoort en Nederland
Blauw = Zandvoort Zuid, grijs = Zandvoort, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zandvoort Zuid is 10% duurder dan gemiddeld in Zandvoort en 31% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zandvoort Zuid | Zandvoort | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 8.485 | 17.374 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 4.938 | 542 | 536 |
| Woningen | 4.797 | 9.882 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 523.000 | € 476.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 62% | 54% | 57% |
| Huurwoningen | 37% | 45% | 42% |
| Eengezinswoningen | 48% | 47% | 63% |
| Appartementen | 52% | 53% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 40.400 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 47.200 | € 44.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 304.000 | € 191.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,2% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,3% | 27,5% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 20% | 14% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.040 m³ | 890 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 31% | 26% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 66,6 | 62 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 39,9% | 33,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 48,5% | 45,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 23,2% | 27,4% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zandvoort Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zandvoort Zuid stellen.
Waarom is de zelfstandigen in Zandvoort Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zandvoort Zuid in Zandvoort het meest af van Nederland op zelfstandigen: 31%, tegenover 17% landelijk (+82% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zandvoort Zuid?
Wijk Zandvoort Zuid in Zandvoort heeft 8.485 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zandvoort Zuid is € 523.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zandvoort is dat € 476.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zandvoort Zuid?
Er staan 4.797 woningen in Zandvoort Zuid, waarvan 62% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zandvoort Zuid?
Zandvoort Zuid is sterk stedelijk, met 2.058 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zandvoort Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zandvoort Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Brederode- Gerkestraat e.o. | 2.945 | 1.639 | € 543.000 | 67% |
| Centrum | 2.565 | 1.515 | € 437.000 | 51% |
| Kostverloren e.o. | 1.475 | 686 | € 690.000 | 71% |
| Boulevard Midden | 625 | 590 | € 375.000 | 68% |
| Zandvoortselaan | 600 | 204 | € 545.000 | 34% |
| Boulevard Zuid | 285 | 163 | € 903.000 | 83% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.