WijkCBS-peiljaar 2026
Zandvoort Zuidgemeente Zandvoort
In wijk Zandvoort Zuid (gemeente Zandvoort) wonen er 8.540 mensen in 4.797 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 523.000, 62% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 31% (landelijk 17%, +82%), inwoners per km² 4.968 (landelijk 539, +822%), 65-plussers 29,2% (landelijk 20,7%, +41%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 31% boven het landelijk gemiddelde
- 62% koopwoningen (meer dan in Zandvoort)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zandvoort Zuid.
Inwoners
8.540
4.215 man / 4.325 vrouw
Woningen
4.797
62% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 523.000
+31% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.968 inw./km²
Huishoudens
4.365
1,9 personen gem.
Oppervlakte
172 ha
Wat is bijzonder aan Zandvoort Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Zelfstandigen
Nederland: 17%
31%
+82% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.968
+822% vs NL
- 3
65-plussers
Nederland: 20,7%
29,2%
+41% vs NL
- 4
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 40.400
+16% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 304.000
+124% vs NL
De cijfers waarin wijk Zandvoort Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
8.540 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
4.797 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 523.000
- Onbewoond
- 13 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 40.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 47.200
- Mediaan vermogen
- € 304.000
- Huishoudens in armoede
- 3,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 31%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 20%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.010 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 9,8 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zandvoort als vergelijking.
Inwoners steeg van 8.140 in 2015 naar 8.540 in 2026, 4,9% hoger dan in 2015. hoogste cijfer in deze reeks is 8.610 in 2023.
Inwoners
8.5402026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zandvoort
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zandvoort |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 16.590 |
| 2014 | — | — | 16.575 |
| 2015 | 8.140 | — | 16.692 |
| 2016 | 8.225 | +1% | 16.792 |
| 2017 | 8.290 | +0,8% | 16.899 |
| 2018 | 8.300 | +0,1% | 16.970 |
| 2019 | 8.285 | -0,2% | 17.011 |
| 2020 | 8.355 | +0,8% | 17.116 |
| 2021 | 8.430 | +0,9% | 17.168 |
| 2022 | 8.435 | +0,1% | 17.107 |
| 2023 | 8.610 | +2,1% | 17.542 |
| 2024 | 8.565 | -0,5% | 17.469 |
| 2025 | 8.485 | -0,9% | 17.374 |
| 2026 | 8.540 | +0,6% | 17.335 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 255.000 in 2015 naar € 523.000 in 2025, 105,1% hoger dan in 2015. Gemiddeld 7,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 523.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zandvoort
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zandvoort |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 272.000 |
| 2014 | — | — | € 255.000 |
| 2015 | € 255.000 | — | € 244.000 |
| 2016 | € 260.000 | +2% | € 251.000 |
| 2017 | € 274.000 | +5,4% | € 263.000 |
| 2018 | € 291.000 | +6,2% | € 281.000 |
| 2019 | € 327.000 | +12,4% | € 309.000 |
| 2020 | € 378.000 | +15,6% | € 352.000 |
| 2021 | € 419.000 | +10,8% | € 387.000 |
| 2022 | € 458.000 | +9,3% | € 418.000 |
| 2023 | € 509.000 | +11,1% | € 466.000 |
| 2024 | € 503.000 | -1,2% | € 459.000 |
| 2025 | € 523.000 | +4% | € 476.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.570 m³ in 2015 naar 1.010 m³ in 2025, 35,7% lager dan in 2015. Gemiddeld 4,3% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.650 m³ in 2016.
Gemiddeld gasverbruik
1.010 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zandvoort
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zandvoort |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.500 m³ |
| 2014 | — | — | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.570 m³ | — | 1.310 m³ |
| 2016 | 1.650 m³ | +5,1% | 1.390 m³ |
| 2017 | 1.590 m³ | -3,6% | 1.340 m³ |
| 2018 | 1.570 m³ | -1,3% | 1.350 m³ |
| 2019 | 1.470 m³ | -6,4% | 1.270 m³ |
| 2020 | 1.370 m³ | -6,8% | 1.180 m³ |
| 2021 | 1.570 m³ | +14,6% | 1.360 m³ |
| 2022 | 1.230 m³ | -21,7% | 1.070 m³ |
| 2023 | 1.060 m³ | -13,8% | 910 m³ |
| 2024 | 1.040 m³ | -1,9% | 890 m³ |
| 2025 | 1.010 m³ | -2,9% | 870 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.700
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
6,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,2% van de inwoners
120 hbo · 70 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
565
in 2025 in Zandvoort Zuid
Per 1.000 inwoners
66,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+6%
meer dan landelijk (48%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zandvoort en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zandvoort ZuidZandvoortNederland
Zandvoort Zuid is 10% duurder dan gemiddeld in Zandvoort en 31% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zandvoort Zuid | Zandvoort | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 8.540 | 17.335 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.968 | 539 | 539 |
| Woningen | 4.797 | 9.882 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 523.000 | € 476.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 62% | 54% | 57% |
| Huurwoningen | 37% | 45% | 42% |
| Eengezinswoningen | 48% | 47% | 63% |
| Appartementen | 52% | 53% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 40.400 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 47.200 | € 44.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 304.000 | € 191.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,2% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,2% | 27,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 20% | 14% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.010 m³ | 870 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 31% | 26% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 66,2 | 62,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 39,9% | 33,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 48,1% | 45,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 24,2% | 27,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 17%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid1,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
66,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,2/10
Voorzieningen4,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
9,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
1,4/10
Welvaart & inkomen5,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
38,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
24,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,2/10
Netto arbeidsparticipatie
71%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 523.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,3/10
Ruimte & energie3,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.968
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.010 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid2,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
24,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,8/10
Aandeel eengezinswoningen
48%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2/10
Aandeel koopwoningen
62%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zandvoort Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zandvoort Zuid
Waarom is de zelfstandigen in Zandvoort Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zandvoort Zuid in Zandvoort het meest af van Nederland op zelfstandigen: 31%, tegenover 17% landelijk (+82% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zandvoort Zuid?
Wijk Zandvoort Zuid in Zandvoort heeft 8.540 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zandvoort Zuid is € 523.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zandvoort is dat € 476.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zandvoort Zuid?
Er staan 4.797 woningen in Zandvoort Zuid, waarvan 62% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zandvoort Zuid?
Zandvoort Zuid is sterk stedelijk, met 2.065 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zandvoort Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zandvoort Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Brederode- Gerkestraat e.o. | 3.000 | 1.639 | € 543.000 | 67% |
| Centrum | 2.570 | 1.515 | € 437.000 | 51% |
| Kostverloren e.o. | 1.460 | 686 | € 690.000 | 71% |
| Boulevard Midden | 620 | 590 | € 375.000 | 68% |
| Zandvoortselaan | 600 | 204 | € 545.000 | 34% |
| Boulevard Zuid | 295 | 163 | € 903.000 | 83% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.