Wijk · CBS

Wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn

In wijk Kerk en Zanen (gemeente Alphen aan den Rijn) wonen er 17.705 mensen in 7.126 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 471.000, 74% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 50.900 (landelijk € 42.200, +21%), arbeidsparticipatie 79% (landelijk 72%, +10%), inwoners per km² 4.095 (landelijk 536, +664%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 18% boven het landelijk gemiddelde
74% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Alphen aan den Rijn)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Alphen aan den Rijn

▲ 18% duurder dan gemiddeld in NL74% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Kerk en Zanen.

Inwoners

17.705

8.815 man / 8.890 vrouw

Woningen

7.126

74% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 471.000

+18% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.095 inw./km²

Huishoudens

7.145

2,5 personen gem.

Oppervlakte

453 ha

21 ha water

Wat is bijzonder aan Kerk en Zanen?

De cijfers waarin wijk Kerk en Zanen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 50.900
+21% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
79%
+10% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.095
+664% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland
5
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
43,5%
+38% vs Nederland

Bevolking· 17.705 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17,1% · 3.025

15-25 jaar

12,5% · 2.215

25-45 jaar

23,3% · 4.130

45-65 jaar

30,1% · 5.335

65+ jaar

16,9% · 3.000

Herkomst

Nederlandse herkomst

77,5%

Europees (excl. NL)

5,9%

Buiten Europa

16,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

26,3%

Paar zonder kinderen

30,2%

Paar met kinderen

43,5%

Wonen· 7.126 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

74%

Huurwoning (totaal)

26%

– waarvan corporatie

16%

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

42%

Hoekwoning

12%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

35%

Gem. WOZ-waarde: € 471.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 12%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 41.200
Gem. inkomen per ontvanger: € 50.900
Mediaan vermogen: € 265.300
Personen in armoede: 1,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 79%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

19,5%

Midden opgeleid

39,4%

Hoog opgeleid

41,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 44%
Aardgasvrij: 4%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 700 m³

Grote supermarkt: 1,2 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 4,1 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 1 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

17.915 → 17.705

▼ 1,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 429.000 → € 471.000

▲ 9,8% in 2 jaar

Koopwoningen

74% → 74%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kerk en Zanen naar sector.

Totaal vestigingen

2.500

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

800 · 32%

Handel & horeca

410 · 16,4%

Overheid & zorg

435 · 17,4%

Cultuur & recreatie

205 · 8,2%

Nijverheid & energie

255 · 10,2%

Vervoer & communicatie

265 · 10,6%

Landbouw & visserij

5 · 0,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,2% van de inwoners

490 hbo · 260 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

460

in 2025 in Kerk en Zanen

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 23%

minder dan in Alphen aan den Rijn · 42% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Alphen aan den Rijn en Nederland

Blauw = Kerk en Zanen, grijs = Alphen aan den Rijn, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 471

Gemeente

€ 397

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 41

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

74%

Gemeente

64%

Nederland

74%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

16,9%

Gemeente

20,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

44%

Gemeente

39%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Kerk en Zanen is 19% duurder dan gemiddeld in Alphen aan den Rijn en 18% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kerk en Zanen	Alphen aan den Rijn	Nederland
Inwoners	17.705	115.773	18.044.027
Inwoners per km²	4.095	919	536
Woningen	7.126	51.069	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 471.000	€ 397.000	€ 398.000
Koopwoningen	74%	64%	57%
Huurwoningen	26%	36%	42%
Eengezinswoningen	65%	64%	63%
Appartementen	35%	36%	37%
Inkomen per inwoner	€ 41.200	€ 36.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 50.900	€ 43.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 265.300	€ 180.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,2%	1,9%	3,1%
65-plussers	16,9%	20,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	44%	39%	36%
Gemiddeld gasverbruik	700 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	79%	76%	72%
Zelfstandigen	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	26	33,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	41,1%	32,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	26,3%	33,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	43,5%	35,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kerk en Zanen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kerk en Zanen stellen.

Waarom is de inkomen per ontvanger in Kerk en Zanen zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 50.900, tegenover € 42.200 landelijk (+21% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Kerk en Zanen?

Wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn heeft 17.705 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerk en Zanen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kerk en Zanen is € 471.000. Ter vergelijking: in de gemeente Alphen aan den Rijn is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kerk en Zanen?

Er staan 7.126 woningen in Kerk en Zanen, waarvan 74% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kerk en Zanen?

Kerk en Zanen is sterk stedelijk, met 2.129 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kerk en Zanen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Kerk en Zanen

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Archeon	2.675	842	€ 789.000	100%
Zefierzijde	2.615	899	€ 504.000	67%
Evenaar-Oost	2.020	898	€ 441.000	84%
Evenaar-West	1.960	783	€ 459.000	84%
Europaplein	1.785	1.132	€ 311.000	21%
Polderpeil-West	1.750	706	€ 444.000	87%
De Oude Wereld-West	1.500	571	€ 412.000	72%
De Oude Wereld-Oost	1.300	469	€ 456.000	93%
Polderpeil-Oost	1.240	496	€ 460.000	93%
Vroonhoevebuurt	805	319	€ 437.000	77%
Bedrijventerrein Molenwetering	40	9	n.b.	n.b.
Wagenburg	15	0	n.b.	n.b.
Bedrijventerrein De Schans II	0	2	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.