GemeenteCBS-peiljaar 2026
Eemnes
In gemeente Eemnes wonen er 10.065 mensen in 4.375 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 546.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 352.600 (landelijk € 135.500, +160%), gemiddelde woningwaarde € 546.000 (landelijk € 398.000, +37%), woningen met zonnepanelen 55% (landelijk 37%, +49%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 37% boven het landelijk gemiddelde
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Eemnes.
Inwoners
10.065
4.917 man / 5.148 vrouw
Woningen
4.375
72% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 546.000
+37% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
324 inw./km²
Huishoudens
4.346
2,3 personen gem.
Oppervlakte
3.370 ha
267 ha water
Wat is bijzonder aan Eemnes?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 352.600
+160% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 546.000
+37% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
55%
+49% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
23%
+35% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,2
+33% vs NL
De cijfers waarin gemeente Eemnes het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
10.065 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
4.375 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 546.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 15%
- Gem. verkoopprijs
- € 658.208
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 37.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 46.100
- Mediaan vermogen
- € 352.600
- Huishoudens in armoede
- 2,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 23%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 55%
- Aardgasvrij
- 9%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 920 m³
- Grote supermarkt
- 1,2 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 4,9 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners steeg van 8.795 in 2013 naar 10.065 in 2026, 14,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1% per jaar.
Inwoners
10.0652026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 8.795 | — |
| 2014 | 8.780 | -0,2% |
| 2015 | 8.807 | +0,3% |
| 2016 | 8.877 | +0,8% |
| 2017 | 8.999 | +1,4% |
| 2018 | 9.112 | +1,3% |
| 2019 | 9.113 | +0% |
| 2020 | 9.247 | +1,5% |
| 2021 | 9.362 | +1,2% |
| 2022 | 9.450 | +0,9% |
| 2023 | 9.598 | +1,6% |
| 2024 | 9.755 | +1,6% |
| 2025 | 9.927 | +1,8% |
| 2026 | 10.065 | +1,4% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 304.000 in 2013 naar € 546.000 in 2025, 79,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 546.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 304.000 | — |
| 2014 | € 291.000 | -4,3% |
| 2015 | € 285.000 | -2,1% |
| 2016 | € 289.000 | +1,4% |
| 2017 | € 290.000 | +0,3% |
| 2018 | € 322.000 | +11% |
| 2019 | € 344.000 | +6,8% |
| 2020 | € 378.000 | +9,9% |
| 2021 | € 409.000 | +8,2% |
| 2022 | € 444.000 | +8,6% |
| 2023 | € 517.000 | +16,4% |
| 2024 | € 526.000 | +1,7% |
| 2025 | € 546.000 | +3,8% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.900 m³ in 2013 naar 920 m³ in 2025, 51,6% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
920 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.900 m³ | — |
| 2014 | 1.450 m³ | -23,7% |
| 2015 | 1.550 m³ | +6,9% |
| 2016 | 1.590 m³ | +2,6% |
| 2017 | 1.530 m³ | -3,8% |
| 2018 | 1.540 m³ | +0,7% |
| 2019 | 1.410 m³ | -8,4% |
| 2020 | 1.310 m³ | -7,1% |
| 2021 | 1.480 m³ | +13% |
| 2022 | 1.170 m³ | -20,9% |
| 2023 | 990 m³ | -15,4% |
| 2024 | 930 m³ | -6,1% |
| 2025 | 920 m³ | -1,1% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.790
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,9% van de inwoners
190 hbo · 100 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
319
in 2025 in Eemnes
Per 1.000 inwoners
31,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
minder dan landelijk (29%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
EemnesNederland
Eemnes is 0% goedkoper dan gemiddeld in Eemnes en 37% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Eemnes | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 10.065 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 324 | 539 |
| Woningen | 4.375 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 546.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 42% |
| Eengezinswoningen | 88% | 63% |
| Appartementen | 12% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 46.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 352.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 55% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 920 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 23% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 31,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 35,9% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,7% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 57%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
31,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,9/10
Voorzieningen2,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
1,2 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
4,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4/10
Welvaart & inkomen6,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 546.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,6/10
Ruimte & energie6,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
324
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
920 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
9%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
7,3/10
Gezinnen & leefbaarheid6,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,7/10
Aandeel eengezinswoningen
88%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel koopwoningen
72%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Eemnes
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 658.208
t.o.v. 2024
+9%
Verkoopprijs vs WOZ
+20,6%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 460.699 — een verschil van 42,9% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 76,2%
- Overgewicht
- 50,5%
- Obesitas
- 11,3%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 49,5%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 34%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Eemnes
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Eemnes is matig stedelijk met 324 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 658.208 op. Dat is 42,9% meer dan in 2020. Van de woningen is 72% koop en 28% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 37.600 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 22,5% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 1,2 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 1,2 kilometer.
Veelgestelde vragen over Eemnes
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Eemnes zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Eemnes het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 352.600, tegenover € 135.500 landelijk (+160% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Eemnes?
Gemeente Eemnes heeft 10.065 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemnes is € 546.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemnes is dat € 546.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Eemnes?
Er staan 4.375 woningen in Eemnes, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Eemnes?
Eemnes is matig stedelijk, met 1.032 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Eemnes vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Eemnes?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Eemnes gemiddeld € 658.208 op. Dat is 42,9% meer dan vijf jaar eerder.
Is Eemnes een vergrijzende gemeente?
22,5% van de inwoners van Eemnes is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Eemnes
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Noordbuurt | 4.210 | 1.902 | € 457.000 | 64% |
| Zuidbuurt | 4.195 | 1.764 | € 537.000 | 76% |
| Wakkerendijk-Meentweg | 660 | 273 | € 1.062.000 | 88% |
| Eemnes-Dorp | 530 | 268 | € 520.000 | 74% |
| Goyergracht | 195 | 73 | € 809.000 | 86% |
| Eempolder | 120 | 34 | € 698.000 | 91% |
| Heidehoek | 110 | 48 | € 1.026.000 | 81% |
| Eembrugge | 35 | 8 | n.b. | n.b. |
| Polder te Veen | 5 | 4 | n.b. | n.b. |
| Eemmeer-Eemnes | 0 | 1 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.