BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3755
Zuidbuurtgemeente Eemnes
In buurt Zuidbuurt (gemeente Eemnes, wijk Eemnes) wonen er 4.195 mensen in 1.764 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 537.000, 76% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 64% (landelijk 37%, +73%), mediaan vermogen huishouden € 369.700 (landelijk € 135.500, +173%), inwoners per km² 4.648 (landelijk 539, +762%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 35% boven het landelijk gemiddelde
- 76% koopwoningen (meer dan in Eemnes)
- relatief jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuidbuurt.
Inwoners
4.195
2.055 man / 2.145 vrouw
Woningen
1.764
76% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 537.000
+35% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
4.648 inw./km²
Huishoudens
1.780
2,3 personen gem.
Oppervlakte
91 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Zuidbuurt?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
64%
+73% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 369.700
+173% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.648
+762% vs NL
- 4
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
79%
+10% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 537.000
+35% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuidbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
4.195 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.764 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 537.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 27%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 38.700
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 48.100
- Mediaan vermogen
- € 369.700
- Huishoudens in armoede
- 1,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 79%
- Zelfstandigen
- 20%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 64%
- Aardgasvrij
- 11%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 4,7 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 0,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Eemnes als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.330 in 2017 naar 4.195 in 2026, 26% hoger dan in 2017. Gemiddeld 2,6% per jaar.
Inwoners
4.1952026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eemnes
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Eemnes |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 8.795 |
| 2014 | — | — | 8.780 |
| 2015 | — | — | 8.807 |
| 2016 | — | — | 8.877 |
| 2017 | 3.330 | — | 8.999 |
| 2018 | 3.495 | +5% | 9.112 |
| 2019 | 3.530 | +1% | 9.113 |
| 2020 | 3.635 | +3% | 9.247 |
| 2021 | 3.755 | +3,3% | 9.362 |
| 2022 | 3.875 | +3,2% | 9.450 |
| 2023 | 3.950 | +1,9% | 9.598 |
| 2024 | 4.075 | +3,2% | 9.755 |
| 2025 | 4.130 | +1,3% | 9.927 |
| 2026 | 4.195 | +1,6% | 10.065 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 266.000 in 2017 naar € 537.000 in 2025, 101,9% hoger dan in 2017. Gemiddeld 9,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 537.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eemnes
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Eemnes |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 304.000 |
| 2014 | — | — | € 291.000 |
| 2015 | — | — | € 285.000 |
| 2016 | — | — | € 289.000 |
| 2017 | € 266.000 | — | € 290.000 |
| 2018 | € 306.000 | +15% | € 322.000 |
| 2019 | € 328.000 | +7,2% | € 344.000 |
| 2020 | € 361.000 | +10,1% | € 378.000 |
| 2021 | € 400.000 | +10,8% | € 409.000 |
| 2022 | € 431.000 | +7,8% | € 444.000 |
| 2023 | € 503.000 | +16,7% | € 517.000 |
| 2024 | € 518.000 | +3% | € 526.000 |
| 2025 | € 537.000 | +3,7% | € 546.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.350 m³ in 2017 naar 790 m³ in 2025, 41,5% lager dan in 2017. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
790 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eemnes
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Eemnes |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.900 m³ |
| 2014 | — | — | 1.450 m³ |
| 2015 | — | — | 1.550 m³ |
| 2016 | — | — | 1.590 m³ |
| 2017 | 1.350 m³ | — | 1.530 m³ |
| 2018 | 1.330 m³ | -1,5% | 1.540 m³ |
| 2019 | 1.210 m³ | -9% | 1.410 m³ |
| 2020 | 1.150 m³ | -5% | 1.310 m³ |
| 2021 | 1.260 m³ | +9,6% | 1.480 m³ |
| 2022 | 1.000 m³ | -20,6% | 1.170 m³ |
| 2023 | 850 m³ | -15% | 990 m³ |
| 2024 | 810 m³ | -4,7% | 930 m³ |
| 2025 | 790 m³ | -2,5% | 920 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
715
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,3% van de inwoners
90 hbo · 50 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
80
in 2025 in Zuidbuurt
Per 1.000 inwoners
19,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−40%
minder dan landelijk (57%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Eemnes en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuidbuurtEemnesNederland
Zuidbuurt is 2% goedkoper dan gemiddeld in Eemnes en 35% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidbuurt | Eemnes | Eemnes | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.195 | 10.065 | 10.065 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.648 | 324 | 324 | 539 |
| Woningen | 1.764 | 4.375 | 4.375 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 537.000 | € 546.000 | € 546.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 76% | 72% | 72% | 57% |
| Huurwoningen | 24% | 28% | 28% | 42% |
| Eengezinswoningen | 89% | 88% | 88% | 63% |
| Appartementen | 11% | 12% | 12% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 38.700 | € 37.600 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 48.100 | € 46.100 | € 46.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 369.700 | € 352.600 | € 352.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,5% | 2,4% | 2,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 18,5% | 22,5% | 22,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 64% | 55% | 55% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 790 m³ | 920 m³ | 920 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 79% | 76% | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 20% | 23% | 23% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 19,1 | 31,7 | 31,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 39,3% | 35,9% | 35,9% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,2% | 30,7% | 30,7% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 40,7% | 37,7% | 37,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 81%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 1van 9 buurten in Eemnes
De pijlers
Veiligheid6,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
19,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,6/10
Voorzieningen3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
1,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
4,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,2/10
Welvaart & inkomen7,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
26,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8/10
Netto arbeidsparticipatie
79%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
8,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 537.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,5/10
Ruimte & energie6,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.648
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
790 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
11%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
7,7/10
Gezinnen & leefbaarheid6,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
40,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,8/10
Aandeel eengezinswoningen
89%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,6/10
Aandeel koopwoningen
76%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuidbuurt
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuidbuurt
Waarom is de woningen met zonnepanelen in Zuidbuurt zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuidbuurt in Eemnes het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 64%, tegenover 37% landelijk (+73% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuidbuurt?
Buurt Zuidbuurt in Eemnes heeft 4.195 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidbuurt is € 537.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemnes is dat € 546.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbuurt?
Er staan 1.764 woningen in Zuidbuurt, waarvan 76% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidbuurt?
Zuidbuurt is matig stedelijk, met 1.173 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidbuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Eemnes
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.