Gemeentegids
Wonen in Heemskerk
Wonen in Heemskerk? De gemeente telt 39.380 inwoners, 18.025 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 412.000.
De gemeente in het kort
Heemskerk is sterk stedelijk met 1.444 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 521.081 op. Dat is 46,5% meer dan in 2020. Van de woningen in Heemskerk is 60% koop en 40% huur.
- Inwoners
- 39.380
- Woningen
- 18.025
- Gem. WOZ-waarde
- € 412.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 521.081
- 65-plussers
- 24,4%
- Koopwoningen
- 60%
Woningmarkt in Heemskerk
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 521.081 op. Dat is 46,5% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 40%
- Eengezinswoningen
- 65%
- Appartementen
- 35%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +46,5%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Heemskerk.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 2,2
- Stedelijkheid
- sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- -0,1%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 2,1%
- Arbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 14%
- Bedrijven
- 4.295
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 790 m³
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 0,8 km
- Supermarkt
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 4,7 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 52,3%
- Obesitas
- 15,1%
- Beweegt voldoende
- 47,9%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 40,4%
Wonen in Heemskerk: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 34.600 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 24,4% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,8 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Heemskerk
Hoeveel inwoners telt Heemskerk?
Heemskerk telt 39.380 inwoners. Dat is 0,1% minder dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is € 412.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 2,5% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Heemskerk?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Heemskerk gemiddeld € 521.081 op. Dat is 46,5% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Heemskerk?
In Heemskerk is 60% van de woningen een koopwoning en 40% is huur.
Is Heemskerk een vergrijzende gemeente?
24,4% van de inwoners van Heemskerk is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Heemskerk
De grootste buurten zijn De Citadel, Breedweer, Waterakkers, Zuidbroek, Oosterwijk, Commandeurs, Slotherenbuurt, Oosterzij, Hoogdorp, De Die.
- De Citadel2.945 inw.
- Breedweer2.685 inw.
- Waterakkers2.640 inw.
- Zuidbroek2.565 inw.
- Oosterwijk2.525 inw.
- Commandeurs2.390 inw.
- Slotherenbuurt2.260 inw.
- Oosterzij1.975 inw.
- Hoogdorp1.930 inw.
- De Die1.635 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.