Gemeentegids
Wonen in Eemnes
Wonen in Eemnes? De gemeente telt 9.927 inwoners, 4.375 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 546.000.
De gemeente in het kort
Eemnes is matig stedelijk met 320 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 658.208 op. Dat is 42,9% meer dan in 2020. Van de woningen in Eemnes is 72% koop en 28% huur.
- Inwoners
- 9.927
- Woningen
- 4.375
- Gem. WOZ-waarde
- € 546.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 658.208
- 65-plussers
- 22,8%
- Koopwoningen
- 72%
Woningmarkt in Eemnes
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 658.208 op. Dat is 42,9% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 28%
- Eengezinswoningen
- 88%
- Appartementen
- 12%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +42,9%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Eemnes.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 2,3
- Stedelijkheid
- matig stedelijk
- Groei sinds 2023
- +3,4%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 2,4%
- Arbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 23%
- Bedrijven
- 1.790
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 930 m³
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 1,2 km
- Supermarkt
- 1,2 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 4,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 50,5%
- Obesitas
- 11,3%
- Beweegt voldoende
- 49,5%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 34%
Wonen in Eemnes: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 37.600 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 22,8% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 1,2 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 1,2 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Eemnes
Hoeveel inwoners telt Eemnes?
Eemnes telt 9.927 inwoners. Dat is 3,4% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is € 546.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 5,6% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Eemnes?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Eemnes gemiddeld € 658.208 op. Dat is 42,9% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Eemnes?
In Eemnes is 72% van de woningen een koopwoning en 28% is huur.
Is Eemnes een vergrijzende gemeente?
22,8% van de inwoners van Eemnes is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Eemnes
De grootste buurten zijn Noordbuurt, Zuidbuurt, Wakkerendijk-Meentweg, Eemnes-Dorp, Goyergracht, Eempolder, Heidehoek, Eembrugge, Polder te Veen, Eemmeer-Eemnes.
- Noordbuurt4.160 inw.
- Zuidbuurt4.130 inw.
- Wakkerendijk-Meentweg680 inw.
- Eemnes-Dorp525 inw.
- Goyergracht165 inw.
- Eempolder115 inw.
- Heidehoek105 inw.
- Eembrugge35 inw.
- Polder te Veen10 inw.
- Eemmeer-Eemnes0 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.