Buurt · CBS · postcode 3555

Buurt Zuilen-Noord in Utrecht

In buurt Zuilen-Noord (gemeente Utrecht, wijk Wijk 02 Noordwest) wonen er 3.800 mensen in 1.705 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 438.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.305 (landelijk 536, +890%), auto's per huishouden 0,8 (landelijk 1,1, 27%), woningen met zonnepanelen 23% (landelijk 36%, 36%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 10% boven het landelijk gemiddelde
48% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Utrecht)
jonge bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Utrecht

▲ 10% duurder dan gemiddeld in NL48% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zuilen-Noord.

Inwoners

3.800

1.830 man / 1.965 vrouw

Woningen

1.705

48% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 438.000

+10% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

5.305 inw./km²

Huishoudens

1.765

2,1 personen gem.

Oppervlakte

78 ha

6 ha water

Wat is bijzonder aan Zuilen-Noord?

De cijfers waarin buurt Zuilen-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.305
+890% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,8
27% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
23%
36% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
15,1%
27% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 41.000
70% vs Nederland

Bevolking· 3.800 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,6% · 630

15-25 jaar

11,2% · 425

25-45 jaar

32,5% · 1.235

45-65 jaar

24,5% · 930

65+ jaar

15,1% · 575

Herkomst

Nederlandse herkomst

59,1%

Europees (excl. NL)

9,9%

Buiten Europa

31,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

41,4%

Paar zonder kinderen

26,1%

Paar met kinderen

32,6%

Wonen· 1.705 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

48%

Huurwoning (totaal)

52%

– waarvan corporatie

36%

– waarvan particulier

16%

Woningtype

Tussenwoning

39%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

49%

Gem. WOZ-waarde: € 438.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 4%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 34.600
Gem. inkomen per ontvanger: € 42.700
Mediaan vermogen: € 41.000
Personen in armoede: 3,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

27,7%

Midden opgeleid

27,7%

Hoog opgeleid

44,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 23%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 720 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1,2 km
Ziekenhuis: 4,8 km
Apotheek: 1,2 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.775 → 3.800

▲ 0,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 401.000 → € 438.000

▲ 9,2% in 2 jaar

Koopwoningen

47% → 48%

▲ 2,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zuilen-Noord naar sector.

Totaal vestigingen

465

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

100 · 21,5%

Handel & horeca

50 · 10,8%

Overheid & zorg

110 · 23,7%

Cultuur & recreatie

70 · 15,1%

Nijverheid & energie

60 · 12,9%

Vervoer & communicatie

60 · 12,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,2% van de inwoners

60 hbo · 60 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

225

in 2025 in Zuilen-Noord

Per 1.000 inwoners

59,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 19%

minder dan in Utrecht · +32% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Utrecht en Nederland

Blauw = Zuilen-Noord, grijs = Utrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 438

Gemeente

€ 490

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 35

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

48%

Gemeente

45%

Nederland

48%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

15,1%

Gemeente

11%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

23%

Gemeente

26%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Zuilen-Noord is 11% goedkoper dan gemiddeld in Utrecht en 10% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zuilen-Noord	Wijk 02 Noordwest	Utrecht	Nederland
Inwoners	3.800	45.050	376.757	18.044.027
Inwoners per km²	5.305	10.254	4.018	536
Woningen	1.705	21.481	168.736	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 438.000	€ 430.000	€ 490.000	€ 398.000
Koopwoningen	48%	42%	45%	57%
Huurwoningen	52%	58%	55%	42%
Eengezinswoningen	51%	46%	41%	63%
Appartementen	49%	54%	59%	37%
Inkomen per inwoner	€ 34.600	€ 36.400	€ 38.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 42.700	€ 43.200	€ 47.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 41.000	€ 17.900	€ 30.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,4%	4,8%	4%	3,1%
65-plussers	15,1%	10,2%	11%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	23%	24%	26%	36%
Gemiddeld gasverbruik	720 m³	630 m³	500 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	75%	75%	72%
Zelfstandigen	15%	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,5	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	59,2	47,9	73	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	44,6%	54,7%	55,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	41,4%	52,1%	51,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32,6%	22,4%	26%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	1,8	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zuilen-Noord

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuilen-Noord stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zuilen-Noord zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zuilen-Noord in Utrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.305, tegenover 536 landelijk (+890% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zuilen-Noord?

Buurt Zuilen-Noord in Utrecht heeft 3.800 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuilen-Noord is € 438.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zuilen-Noord?

Er staan 1.705 woningen in Zuilen-Noord, waarvan 48% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zuilen-Noord?

Zuilen-Noord is matig stedelijk, met 1.459 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zuilen-Noord vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Noordwest

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.