BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1082
Zuidas-Zuidgemeente Amsterdam
In buurt Zuidas-Zuid (gemeente Amsterdam, wijk Zuidas) wonen er 2.535 mensen in 1.581 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 875.000, 25% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 85.800 (landelijk € 34.900, +146%), inwoners per km² 12.648 (landelijk 539, +2.247%), gemiddelde woningwaarde € 875.000 (landelijk € 398.000, +120%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 120% boven het landelijk gemiddelde
- 25% koopwoningen (minder dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuidas-Zuid.
Inwoners
2.535
1.335 man / 1.200 vrouw
Woningen
1.581
25% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 875.000
+120% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
12.648 inw./km²
Huishoudens
1.495
1,7 personen gem.
Oppervlakte
22 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Zuidas-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 85.800
+146% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
12.648
+2.247% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 875.000
+120% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
0 m³
−100% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
100%
+170% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuidas-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.535 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.581 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 875.000
- Onbewoond
- 15 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 71%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 85.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 39.000
- Huishoudens in armoede
- 5,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 78%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 1%
- Aardgasvrij
- 99%
- Stadsverwarming
- 75%
- Gasverbruik (gem.)
- 0 m³
- Grote supermarkt
- 0,2 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,2 km
- Ziekenhuis
- 2,1 km
- Apotheek
- 0,2 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 0 km
- Auto's per huishouden
- 0,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners daalde van 2.725 in 2023 naar 2.535 in 2026, 7% lager dan in 2023. Gemiddeld 2,4% per jaar.
Inwoners
2.5352026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 2.725 | — | 918.117 |
| 2024 | 2.650 | -2,8% | 931.298 |
| 2025 | 2.660 | +0,4% | 934.526 |
| 2026 | 2.535 | -4,7% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 779.000 in 2023 naar € 875.000 in 2025, 12,3% hoger dan in 2023. Gemiddeld 6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 875.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 779.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 790.000 | +1,4% | € 498.000 |
| 2025 | € 875.000 | +10,8% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Huishoudens daalde van 1.610 in 2023 naar 1.495 in 2026, 7,1% lager dan in 2023. Gemiddeld 2,4% per jaar.
Huishoudens
1.4952026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Huishoudens
2023–2026| Jaar | Huishoudens | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1.610 | — | — |
| 2024 | 1.580 | -1,9% | — |
| 2025 | 1.575 | -0,3% | — |
| 2026 | 1.495 | -5,1% | — |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
970
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
0,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
4,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
20 hbo · 50 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
231
in 2025 in Zuidas-Zuid
Per 1.000 inwoners
91,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+7%
meer dan landelijk (104%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuidas-ZuidAmsterdamNederland
Zuidas-Zuid is 69% duurder dan gemiddeld in Amsterdam en 120% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidas-Zuid | Zuidas | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.535 | 4.975 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 12.648 | 2.363 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 1.581 | 2.878 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 875.000 | € 670.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 25% | 18% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 74% | 81% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 0% | 0% | 12% | 63% |
| Appartementen | 100% | 100% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 85.800 | € 68.200 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 81.800 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 39.000 | € 6.300 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,7% | 10,2% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 5,1% | 3,7% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 1% | 1% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 0 m³ | 10 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 78% | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 15% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,2 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 91,1 | 299,9 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 74,9% | 69,5% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 54,2% | 69,7% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 18,4% | 11,8% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,4 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 46%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 65van 492 buurten in Amsterdam
De pijlers
Veiligheid0,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
91,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,7/10
Voorzieningen8,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
9,9/10
Afstand tot apotheek
0,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
10/10
Afstand tot grote supermarkt
0,2 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
10/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,7/10
Welvaart & inkomen7,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,2/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
16,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
10/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
58,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
10/10
Netto arbeidsparticipatie
78%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
7,8/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 875.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,9/10
Ruimte & energie6,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
12.648
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
0 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
99%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid0,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
18,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1/10
Aandeel eengezinswoningen
0%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0/10
Aandeel koopwoningen
25%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuidas-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuidas-Zuid
Waarom is de inkomen per inwoner in Zuidas-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuidas-Zuid in Amsterdam het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 85.800, tegenover € 34.900 landelijk (+146% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuidas-Zuid?
Buurt Zuidas-Zuid in Amsterdam heeft 2.535 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidas-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidas-Zuid is € 875.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidas-Zuid?
Er staan 1.581 woningen in Zuidas-Zuid, waarvan 25% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 4.018 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidas-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zuidas
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.