BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1083
Vivaldigemeente Amsterdam
In buurt Vivaldi (gemeente Amsterdam, wijk Zuidas) wonen er 1.260 mensen in 1.082 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 337.000, 5% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,2 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 17,4% (landelijk 3,1%, +461%), eenpersoonshuishoudens 85,6% (landelijk 40,3%, +113%), gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 790 m³, 100%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 15% onder het landelijk gemiddelde
- 5% koopwoningen (minder dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Vivaldi.
Inwoners
1.260
585 man / 670 vrouw
Woningen
1.082
5% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 337.000
-15% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
4.338 inw./km²
Huishoudens
1.045
1,2 personen gem.
Oppervlakte
29 ha
Wat is bijzonder aan Vivaldi?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
17,4%
+461% vs NL
- 2
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
85,6%
+113% vs NL
- 3
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
0 m³
−100% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,2
−43% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
0,1
−89% vs NL
De cijfers waarin buurt Vivaldi het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.260 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.082 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 337.000
- Onbewoond
- 10 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 93%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 300
- Huishoudens in armoede
- 17,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 64%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 0%
- Aardgasvrij
- 100%
- Stadsverwarming
- 100%
- Gasverbruik (gem.)
- 0 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 2,2 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.775 in 2023 naar 1.260 in 2026, 29% lager dan in 2023. Gemiddeld 10,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.855 in 2024.
Inwoners
1.2602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 1.775 | — | 918.117 |
| 2024 | 1.855 | +4,5% | 931.298 |
| 2025 | 1.265 | -31,8% | 934.526 |
| 2026 | 1.260 | -0,4% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 306.000 in 2023 naar € 337.000 in 2025, 10,1% hoger dan in 2023. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 337.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 306.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 315.000 | +2,9% | € 498.000 |
| 2025 | € 337.000 | +7% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² daalde van 6.126 in 2023 naar 4.338 in 2026, 29,2% lager dan in 2023. Gemiddeld 10,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 6.398 in 2024.
Inwoners per km²
4.3382026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 4.819 |
| 2014 | — | — | 4.888 |
| 2015 | — | — | 4.954 |
| 2016 | — | — | 5.042 |
| 2017 | — | — | 5.111 |
| 2018 | — | — | 5.160 |
| 2019 | — | — | 5.214 |
| 2020 | — | — | 5.273 |
| 2021 | — | — | 5.277 |
| 2022 | — | — | 5.336 |
| 2023 | 6.126 | — | 4.880 |
| 2024 | 6.398 | +4,4% | 4.950 |
| 2025 | 4.362 | -31,8% | 4.968 |
| 2026 | 4.338 | -0,6% | 4.954 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
665
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
0,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
42,9% van de inwoners
80 hbo · 460 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
104
in 2025 in Vivaldi
Per 1.000 inwoners
82,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−3%
meer dan landelijk (85%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
VivaldiAmsterdamNederland
Vivaldi is 35% goedkoper dan gemiddeld in Amsterdam en 15% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Vivaldi | Zuidas | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.260 | 4.975 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.338 | 2.363 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 1.082 | 2.878 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 337.000 | € 670.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 5% | 18% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 95% | 81% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 0% | 0% | 12% | 63% |
| Appartementen | 100% | 100% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 68.200 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 81.800 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 300 | € 6.300 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 17,4% | 10,2% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 2% | 3,7% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 0% | 1% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 0 m³ | 10 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 64% | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 15% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,1 | 0,2 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 82,5 | 299,9 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 69,5% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 85,6% | 69,7% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 4,8% | 11,8% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,2 | 1,4 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 8%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 391van 492 buurten in Amsterdam
De pijlers
Veiligheid0,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
82,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,8/10
Voorzieningen6,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9,6/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,6/10
Welvaart & inkomen1,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
17,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
52,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
17,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,1/10
Netto arbeidsparticipatie
64%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 337.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,3/10
Ruimte & energie8,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.338
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
0 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
100%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid0,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
4,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,1/10
Aandeel eengezinswoningen
0%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0/10
Aandeel koopwoningen
5%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Vivaldi
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Vivaldi
Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Vivaldi zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Vivaldi in Amsterdam het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 17,4%, tegenover 3,1% landelijk (+461% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Vivaldi?
Buurt Vivaldi in Amsterdam heeft 1.260 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vivaldi?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vivaldi is € 337.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Vivaldi?
Er staan 1.082 woningen in Vivaldi, waarvan 5% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Vivaldi?
Vivaldi is zeer sterk stedelijk, met 3.813 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Vivaldi vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zuidas
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.