Buurt · CBS · postcode 1083

Buurt Vivaldi in Amsterdam

In buurt Vivaldi (gemeente Amsterdam, wijk Zuidas) wonen er 1.265 mensen in 1.082 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 337.000, 5% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,2 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 17,4% (landelijk 3,1%, +461%), eenpersoonshuishoudens 85,9% (landelijk 40,1%, +114%), gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 800 m³, 100%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 15% onder het landelijk gemiddelde
5% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Amsterdam)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Amsterdam

▼ 15% goedkoper dan gemiddeld in NL5% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Vivaldi.

Inwoners

1.265

605 man / 660 vrouw

Woningen

1.082

5% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 337.000

-15% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

4.362 inw./km²

Huishoudens

1.065

1,2 personen gem.

Oppervlakte

29 ha

Wat is bijzonder aan Vivaldi?

De cijfers waarin buurt Vivaldi het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
17,4%
+461% vs Nederland
2
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
85,9%
+114% vs Nederland
3
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
0 m³
100% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,2
43% vs Nederland
5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
95%
+126% vs Nederland

Bevolking· 1.265 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

4,3% · 55

15-25 jaar

39,5% · 500

25-45 jaar

46,2% · 585

45-65 jaar

7,5% · 95

65+ jaar

2% · 25

Herkomst

Nederlandse herkomst

25,7%

Europees (excl. NL)

36,4%

Buiten Europa

37,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

85,9%

Paar zonder kinderen

9,4%

Paar met kinderen

4,7%

Wonen· 1.082 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

Huurwoning (totaal)

95%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

95%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

100%

Gem. WOZ-waarde: € 337.000
Onbewoond: 10 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 93%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 300
Personen in armoede: 17,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 64%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: n.b.
Aardgasvrij: 100%
Stadsverwarming: 100%
Gasverbruik (gem.): n.b.

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 2,2 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 0,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.775 → 1.265

▼ 28,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 306.000 → € 337.000

▲ 10,1% in 2 jaar

Koopwoningen

6% → 5%

▼ 16,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Vivaldi naar sector.

Totaal vestigingen

665

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

275 · 41,4%

Handel & horeca

80 · 12%

Overheid & zorg

30 · 4,5%

Cultuur & recreatie

35 · 5,3%

Nijverheid & energie

35 · 5,3%

Vervoer & communicatie

90 · 13,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

0,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

42,7% van de inwoners

80 hbo · 460 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

104

in 2025 in Vivaldi

Per 1.000 inwoners

82,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 4%

minder dan in Amsterdam · +84% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Amsterdam en Nederland

Blauw = Vivaldi, grijs = Amsterdam, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 337

Gemeente

€ 518

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 41

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

Gemeente

31%

Nederland

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

Gemeente

13,9%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,7

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

Vivaldi is 35% goedkoper dan gemiddeld in Amsterdam en 15% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Vivaldi	Zuidas	Amsterdam	Nederland
Inwoners	1.265	4.835	934.526	18.044.027
Inwoners per km²	4.362	2.278	4.968	536
Woningen	1.082	2.878	486.769	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 337.000	€ 670.000	€ 518.000	€ 398.000
Koopwoningen	5%	18%	31%	57%
Huurwoningen	95%	81%	69%	42%
Eengezinswoningen	0%	0%	12%	63%
Appartementen	100%	100%	88%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 68.200	€ 41.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 81.800	€ 49.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 300	€ 6.300	€ 14.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	17,4%	10,2%	6,7%	3,1%
65-plussers	2%	3,8%	13,9%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	0%	1%	9%	36%
Gemiddeld gasverbruik	0 m³	10 m³	580 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	64%	72%	71%	72%
Zelfstandigen	15%	15%	21%	17%
Auto's per huishouden	0,7	0,9	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	82,2	308,6	85,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	69,5%	49,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	85,9%	68,7%	55%	40,1%
Huishoudens met kinderen	4,7%	11,6%	22,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,2	1,5	1,8	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Vivaldi

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Vivaldi stellen.

Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Vivaldi zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Vivaldi in Amsterdam het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 17,4%, tegenover 3,1% landelijk (+461% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Vivaldi?

Buurt Vivaldi in Amsterdam heeft 1.265 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vivaldi?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vivaldi is € 337.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Vivaldi?

Er staan 1.082 woningen in Vivaldi, waarvan 5% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Vivaldi?

Vivaldi is zeer sterk stedelijk, met 3.780 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Vivaldi vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Zuidas

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.