Buurt · CBS · postcode 4535

Buurt Zeldenrust in Terneuzen

In buurt Zeldenrust (gemeente Terneuzen, wijk Terneuzen Zuid) wonen er 2.925 mensen in 1.197 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 308.000, 95% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is koopwoningen 95% (landelijk 57%, +67%), appartementen 1% (landelijk 37%, 97%), woningen met zonnepanelen 57% (landelijk 36%, +58%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 23% onder het landelijk gemiddelde
95% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Terneuzen)
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Terneuzen

▼ 23% goedkoper dan gemiddeld in NL95% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zeldenrust.

Inwoners

2.925

1.485 man / 1.440 vrouw

Woningen

1.197

95% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 308.000

-23% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

3.034 inw./km²

Huishoudens

1.220

2,4 personen gem.

Oppervlakte

102 ha

5 ha water

Wat is bijzonder aan Zeldenrust?

De cijfers waarin buurt Zeldenrust het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Koopwoningen
Landelijk: 57%
95%
+67% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
1%
97% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
57%
+58% vs Nederland
4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
10%
41% vs Nederland
5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
24,6%
39% vs Nederland

Bevolking· 2.925 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,4% · 480

15-25 jaar

10,6% · 310

25-45 jaar

24,1% · 705

45-65 jaar

28,5% · 835

65+ jaar

20,2% · 590

Herkomst

Nederlandse herkomst

75,4%

Europees (excl. NL)

14,7%

Buiten Europa

9,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

24,6%

Paar zonder kinderen

37,3%

Paar met kinderen

38,5%

Wonen· 1.197 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

95%

Huurwoning (totaal)

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

42%

Hoekwoning

22%

2-onder-1-kap

13%

Vrijstaand

23%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 308.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 38.900
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 221.800
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 75%
Zelfstandigen: 10%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

21%

Midden opgeleid

48,9%

Hoog opgeleid

30,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 57%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 980 m³

Grote supermarkt: 1,8 km
Huisartsenpraktijk: 1,7 km
Ziekenhuis: 0,9 km
Apotheek: 1,6 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.850 → 2.925

▲ 2,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 299.000 → € 308.000

▲ 3% in 2 jaar

Koopwoningen

95% → 95%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zeldenrust naar sector.

Totaal vestigingen

260

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 23,1%

Handel & horeca

25 · 9,6%

Overheid & zorg

95 · 36,5%

Cultuur & recreatie

30 · 11,5%

Nijverheid & energie

30 · 11,5%

Vervoer & communicatie

20 · 7,7%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,4% van de inwoners

40 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zeldenrust

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 20%

minder dan in Terneuzen · 37% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Terneuzen en Nederland

Blauw = Zeldenrust, grijs = Terneuzen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 308

Gemeente

€ 256

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 39

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

95%

Gemeente

68%

Nederland

95%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,2%

Gemeente

26%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

57%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Zeldenrust is 20% duurder dan gemiddeld in Terneuzen en 23% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zeldenrust	Terneuzen Zuid	Terneuzen	Nederland
Inwoners	2.925	8.145	55.653	18.044.027
Inwoners per km²	3.034	3.115	222	536
Woningen	1.197	3.748	27.865	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 308.000	€ 265.000	€ 256.000	€ 398.000
Koopwoningen	95%	66%	68%	57%
Huurwoningen	5%	33%	30%	42%
Eengezinswoningen	99%	77%	81%	63%
Appartementen	1%	23%	19%	37%
Inkomen per inwoner	€ 38.900	€ 33.200	€ 33.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 39.900	€ 40.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 221.800	€ 123.000	€ 131.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	2,5%	3,6%	3,1%
65-plussers	20,2%	27,1%	26%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	57%	44%	44%	36%
Gemiddeld gasverbruik	980 m³	850 m³	890 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	75%	68%	68%	72%
Zelfstandigen	10%	10%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	28	29	35,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	30,1%	21,7%	22,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	24,6%	34,6%	38,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	38,5%	32,2%	28,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zeldenrust

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zeldenrust stellen.

Waarom is de koopwoningen in Zeldenrust zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zeldenrust in Terneuzen het meest af van Nederland op koopwoningen: 95%, tegenover 57% landelijk (+67% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zeldenrust?

Buurt Zeldenrust in Terneuzen heeft 2.925 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeldenrust?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeldenrust is € 308.000. Ter vergelijking: in de gemeente Terneuzen is dat € 256.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zeldenrust?

Er staan 1.197 woningen in Zeldenrust, waarvan 95% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zeldenrust?

Zeldenrust is weinig stedelijk, met 990 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zeldenrust vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Terneuzen Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.