Buurt · CBS · postcode 3564

Buurt Zambesidreef en omgeving in Utrecht

In buurt Zambesidreef en omgeving (gemeente Utrecht, wijk Wijk 03 Overvecht) wonen er 4.265 mensen in 2.050 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 318.000, 17% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 10.013 (landelijk 536, +1.768%), gemiddeld gasverbruik 140 m³ (landelijk 800 m³, 83%), arbeidsparticipatie 60% (landelijk 72%, 17%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 20% onder het landelijk gemiddelde
17% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Utrecht)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Utrecht

▼ 20% goedkoper dan gemiddeld in NL17% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zambesidreef en omgeving.

Inwoners

4.265

2.145 man / 2.125 vrouw

Woningen

2.050

17% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 318.000

-20% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

10.013 inw./km²

Huishoudens

2.075

2 personen gem.

Oppervlakte

43 ha

Wat is bijzonder aan Zambesidreef en omgeving?

De cijfers waarin buurt Zambesidreef en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
10.013
+1.768% vs Nederland
2
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
140 m³
83% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
60%
17% vs Nederland
4
Huurwoningen
Landelijk: 42%
83%
+98% vs Nederland
5
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 25.000
28% vs Nederland

Bevolking· 4.265 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

19,6% · 835

15-25 jaar

12,2% · 520

25-45 jaar

32,9% · 1.405

45-65 jaar

23% · 980

65+ jaar

12,5% · 535

Herkomst

Nederlandse herkomst

29,3%

Europees (excl. NL)

7,6%

Buiten Europa

63,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

48,9%

Paar zonder kinderen

18,6%

Paar met kinderen

32,3%

Wonen· 2.050 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

17%

Huurwoning (totaal)

83%

– waarvan corporatie

74%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

10%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

86%

Gem. WOZ-waarde: € 318.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 25.000
Gem. inkomen per ontvanger: € 32.500
Mediaan vermogen: € 4.500
Personen in armoede: 5,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 60%
Zelfstandigen: 18%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

37,1%

Midden opgeleid

34%

Hoog opgeleid

28,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 10%
Aardgasvrij: 54%
Stadsverwarming: 89%
Gasverbruik (gem.): 140 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 1,6 km
Apotheek: 0,3 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 0,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

4.200 → 4.265

▲ 1,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 285.000 → € 318.000

▲ 11,6% in 2 jaar

Koopwoningen

16% → 17%

▲ 6,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zambesidreef en omgeving naar sector.

Totaal vestigingen

480

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

95 · 19,8%

Handel & horeca

45 · 9,4%

Overheid & zorg

160 · 33,3%

Cultuur & recreatie

45 · 9,4%

Nijverheid & energie

70 · 14,6%

Vervoer & communicatie

65 · 13,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,5% van de inwoners

100 hbo · 90 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

202

in 2025 in Zambesidreef en omgeving

Per 1.000 inwoners

47,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 35%

minder dan in Utrecht · +6% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Utrecht en Nederland

Blauw = Zambesidreef en omgeving, grijs = Utrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 318

Gemeente

€ 490

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 25

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

17%

Gemeente

45%

Nederland

17%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

12,5%

Gemeente

11%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

10%

Gemeente

26%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,7

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Zambesidreef en omgeving is 35% goedkoper dan gemiddeld in Utrecht en 20% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zambesidreef en omgeving	Wijk 03 Overvecht	Utrecht	Nederland
Inwoners	4.265	35.770	376.757	18.044.027
Inwoners per km²	10.013	4.373	4.018	536
Woningen	2.050	16.961	168.736	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 318.000	€ 327.000	€ 490.000	€ 398.000
Koopwoningen	17%	21%	45%	57%
Huurwoningen	83%	79%	55%	42%
Eengezinswoningen	14%	21%	41%	63%
Appartementen	86%	79%	59%	37%
Inkomen per inwoner	€ 25.000	€ 26.200	€ 38.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 32.500	€ 33.300	€ 47.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 4.500	€ 5.600	€ 30.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,9%	6,6%	4%	3,1%
65-plussers	12,5%	13,8%	11%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	10%	21%	26%	36%
Gemiddeld gasverbruik	140 m³	200 m³	500 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	60%	62%	75%	72%
Zelfstandigen	18%	16%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,7	0,6	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	47,4	67,4	73	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	28,9%	31,9%	55,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	48,9%	52,4%	51,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32,3%	28,6%	26%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zambesidreef en omgeving

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zambesidreef en omgeving stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zambesidreef en omgeving zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zambesidreef en omgeving in Utrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 10.013, tegenover 536 landelijk (+1.768% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zambesidreef en omgeving?

Buurt Zambesidreef en omgeving in Utrecht heeft 4.265 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zambesidreef en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zambesidreef en omgeving?

Er staan 2.050 woningen in Zambesidreef en omgeving, waarvan 17% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zambesidreef en omgeving?

Zambesidreef en omgeving is zeer sterk stedelijk, met 3.555 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zambesidreef en omgeving vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 03 Overvecht

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.