BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3564
Zambesidreef en omgevinggemeente Utrecht
In buurt Zambesidreef en omgeving (gemeente Utrecht, wijk Wijk 03 Overvecht) wonen er 4.350 mensen in 2.050 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 318.000, 17% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 10.208 (landelijk 539, +1.794%), gemiddeld gasverbruik 130 m³ (landelijk 790 m³, 84%), arbeidsparticipatie 60% (landelijk 72%, 17%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 20% onder het landelijk gemiddelde
- 17% koopwoningen (minder dan in Utrecht)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zambesidreef en omgeving.
Inwoners
4.350
2.170 man / 2.185 vrouw
Woningen
2.050
17% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 318.000
-20% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
10.208 inw./km²
Huishoudens
2.120
2 personen gem.
Oppervlakte
43 ha
Wat is bijzonder aan Zambesidreef en omgeving?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
10.208
+1.794% vs NL
- 2
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
130 m³
−84% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
60%
−17% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
83%
+98% vs NL
- 5
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 25.000
−28% vs NL
De cijfers waarin buurt Zambesidreef en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
4.350 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.050 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 318.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 25.000
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 32.500
- Mediaan vermogen
- € 4.500
- Huishoudens in armoede
- 5,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 60%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 10%
- Aardgasvrij
- 55%
- Stadsverwarming
- 89%
- Gasverbruik (gem.)
- 130 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,3 km
- Ziekenhuis
- 1,6 km
- Apotheek
- 0,3 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,6
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Utrecht als vergelijking.
Inwoners daalde van 4.675 in 2013 naar 4.350 in 2026, 7% lager dan in 2013. Gemiddeld 0,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 4.725 in 2016.
Inwoners
4.3502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 4.675 | — | 321.915 |
| 2014 | 4.675 | 0% | 328.165 |
| 2015 | 4.680 | +0,1% | 334.176 |
| 2016 | 4.725 | +1% | 338.967 |
| 2017 | 4.680 | -1% | 343.038 |
| 2018 | 4.630 | -1,1% | 347.483 |
| 2019 | 4.665 | +0,8% | 352.866 |
| 2020 | 4.560 | -2,3% | 357.597 |
| 2021 | 4.495 | -1,4% | 359.370 |
| 2022 | 4.200 | -6,6% | 361.699 |
| 2023 | 4.200 | 0% | 367.947 |
| 2024 | 4.240 | +1% | 374.238 |
| 2025 | 4.265 | +0,6% | 376.757 |
| 2026 | 4.350 | +2% | 378.121 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 144.000 in 2013 naar € 318.000 in 2025, 120,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 318.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 144.000 | — | € 235.000 |
| 2014 | € 134.000 | -6,9% | € 223.000 |
| 2015 | € 129.000 | -3,7% | € 212.000 |
| 2016 | € 129.000 | 0% | € 212.000 |
| 2017 | € 132.000 | +2,3% | € 235.000 |
| 2018 | € 141.000 | +6,8% | € 262.000 |
| 2019 | € 165.000 | +17% | € 299.000 |
| 2020 | € 190.000 | +15,2% | € 331.000 |
| 2021 | € 208.000 | +9,5% | € 357.000 |
| 2022 | € 244.000 | +17,3% | € 392.000 |
| 2023 | € 285.000 | +16,8% | € 458.000 |
| 2024 | € 278.000 | -2,5% | € 451.000 |
| 2025 | € 318.000 | +14,4% | € 490.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 250 m³ in 2013 naar 130 m³ in 2025, 48% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
130 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 250 m³ | — | 1.000 m³ |
| 2014 | 200 m³ | -20% | 750 m³ |
| 2015 | 200 m³ | 0% | 780 m³ |
| 2016 | 210 m³ | +5% | 800 m³ |
| 2017 | 200 m³ | -4,8% | 760 m³ |
| 2018 | 200 m³ | 0% | 790 m³ |
| 2019 | 180 m³ | -10% | 730 m³ |
| 2020 | 180 m³ | 0% | 710 m³ |
| 2021 | 190 m³ | +5,6% | 790 m³ |
| 2022 | 160 m³ | -15,8% | 610 m³ |
| 2023 | 130 m³ | -18,8% | 520 m³ |
| 2024 | 140 m³ | +7,7% | 500 m³ |
| 2025 | 130 m³ | -7,1% | 500 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
480
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,4% van de inwoners
100 hbo · 90 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
202
in 2025 in Zambesidreef en omgeving
Per 1.000 inwoners
46,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−36%
meer dan landelijk (4%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Utrecht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zambesidreef en omgevingUtrechtNederland
Zambesidreef en omgeving is 35% goedkoper dan gemiddeld in Utrecht en 20% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zambesidreef en omgeving | Wijk 03 Overvecht | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.350 | 36.125 | 378.121 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 10.208 | 4.399 | 4.029 | 539 |
| Woningen | 2.050 | 16.961 | 168.736 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 318.000 | € 327.000 | € 490.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 17% | 21% | 45% | 57% |
| Huurwoningen | 83% | 79% | 55% | 42% |
| Eengezinswoningen | 14% | 21% | 41% | 63% |
| Appartementen | 86% | 79% | 59% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 25.000 | € 26.200 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 32.500 | € 33.300 | € 47.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 4.500 | € 5.600 | € 30.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,9% | 6,6% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 12,3% | 13,7% | 11% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 10% | 21% | 27% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 130 m³ | 190 m³ | 500 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 60% | 62% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 16% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 46,4 | 66,7 | 72,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 28,9% | 31,9% | 55,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 49,1% | 52,4% | 51,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 33% | 28,9% | 26,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 22%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 76van 109 buurten in Utrecht
De pijlers
Veiligheid2,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
46,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,2/10
Voorzieningen8,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
9,5/10
Afstand tot apotheek
0,3 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
1,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,6/10
Welvaart & inkomen1,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
52,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
10,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,2/10
Netto arbeidsparticipatie
60%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,4/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 318.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,6/10
Ruimte & energie6,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
10.208
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
130 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
55%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,4/10
Gezinnen & leefbaarheid2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
33%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,5/10
Aandeel eengezinswoningen
14%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,8/10
Aandeel koopwoningen
17%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zambesidreef en omgeving
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zambesidreef en omgeving
Waarom is de inwoners per km² in Zambesidreef en omgeving zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zambesidreef en omgeving in Utrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 10.208, tegenover 539 landelijk (+1.794% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zambesidreef en omgeving?
Buurt Zambesidreef en omgeving in Utrecht heeft 4.350 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zambesidreef en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zambesidreef en omgeving?
Er staan 2.050 woningen in Zambesidreef en omgeving, waarvan 17% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zambesidreef en omgeving?
Zambesidreef en omgeving is zeer sterk stedelijk, met 3.556 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zambesidreef en omgeving vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 03 Overvecht
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
- Taag- en Rubicondreef en omgeving4.485 inw.
- Wolga- en Donaudreef en omgeving4.910 inw.
- Zamenhofdreef en omgeving4.085 inw.
- Neckardreef en omgeving4.735 inw.
- Vechtzoom-zuid5.355 inw.
- Vechtzoom-noord, Klopvaart3.255 inw.
- Bedrijventerrein en omgeving90 inw.
- Tigrisdreef en omgeving4.615 inw.
- Poldergebied Overvecht245 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.