BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3563
Vechtzoom-zuidgemeente Utrecht
In buurt Vechtzoom-zuid (gemeente Utrecht, wijk Wijk 03 Overvecht) wonen er 5.355 mensen in 2.510 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 332.000, 18% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.025 (landelijk 539, +1.389%), gemiddeld gasverbruik 130 m³ (landelijk 790 m³, 84%), appartementen 87% (landelijk 37%, +135%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 17% onder het landelijk gemiddelde
- 18% koopwoningen (minder dan in Utrecht)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Vechtzoom-zuid.
Inwoners
5.355
2.580 man / 2.770 vrouw
Woningen
2.510
18% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 332.000
-17% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
8.025 inw./km²
Huishoudens
2.480
2,1 personen gem.
Oppervlakte
68 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Vechtzoom-zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
8.025
+1.389% vs NL
- 2
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
130 m³
−84% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
87%
+135% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
82%
+95% vs NL
- 5
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
De cijfers waarin buurt Vechtzoom-zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
5.355 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.510 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 332.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 13%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 26.700
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 34.900
- Mediaan vermogen
- € 5.800
- Huishoudens in armoede
- 6,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 37%
- Aardgasvrij
- 65%
- Stadsverwarming
- 81%
- Gasverbruik (gem.)
- 130 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 2,2 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,6
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Utrecht als vergelijking.
Inwoners steeg van 4.105 in 2013 naar 5.355 in 2026, 30,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 2,1% per jaar.
Inwoners
5.3552026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 4.105 | — | 321.915 |
| 2014 | 4.135 | +0,7% | 328.165 |
| 2015 | 4.535 | +9,7% | 334.176 |
| 2016 | 4.680 | +3,2% | 338.967 |
| 2017 | 4.835 | +3,3% | 343.038 |
| 2018 | 4.825 | -0,2% | 347.483 |
| 2019 | 5.260 | +9% | 352.866 |
| 2020 | 5.310 | +1% | 357.597 |
| 2021 | 5.225 | -1,6% | 359.370 |
| 2022 | 5.230 | +0,1% | 361.699 |
| 2023 | 5.205 | -0,5% | 367.947 |
| 2024 | 5.300 | +1,8% | 374.238 |
| 2025 | 5.300 | 0% | 376.757 |
| 2026 | 5.355 | +1% | 378.121 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 145.000 in 2013 naar € 332.000 in 2025, 129% hoger dan in 2013. Gemiddeld 7,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 332.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 145.000 | — | € 235.000 |
| 2014 | € 133.000 | -8,3% | € 223.000 |
| 2015 | € 126.000 | -5,3% | € 212.000 |
| 2016 | € 125.000 | -0,8% | € 212.000 |
| 2017 | € 125.000 | 0% | € 235.000 |
| 2018 | € 144.000 | +15,2% | € 262.000 |
| 2019 | € 173.000 | +20,1% | € 299.000 |
| 2020 | € 208.000 | +20,2% | € 331.000 |
| 2021 | € 230.000 | +10,6% | € 357.000 |
| 2022 | € 259.000 | +12,6% | € 392.000 |
| 2023 | € 306.000 | +18,1% | € 458.000 |
| 2024 | € 302.000 | -1,3% | € 451.000 |
| 2025 | € 332.000 | +9,9% | € 490.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 250 m³ in 2013 naar 130 m³ in 2025, 48% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
130 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 250 m³ | — | 1.000 m³ |
| 2014 | 200 m³ | -20% | 750 m³ |
| 2015 | 170 m³ | -15% | 780 m³ |
| 2016 | 220 m³ | +29,4% | 800 m³ |
| 2017 | 250 m³ | +13,6% | 760 m³ |
| 2018 | 240 m³ | -4% | 790 m³ |
| 2019 | 220 m³ | -8,3% | 730 m³ |
| 2020 | 230 m³ | +4,5% | 710 m³ |
| 2021 | 250 m³ | +8,7% | 790 m³ |
| 2022 | 200 m³ | -20% | 610 m³ |
| 2023 | 170 m³ | -15% | 520 m³ |
| 2024 | 130 m³ | -23,5% | 500 m³ |
| 2025 | 130 m³ | 0% | 500 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
630
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
12,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,4% van de inwoners
120 hbo · 60 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
293
in 2025 in Vechtzoom-zuid
Per 1.000 inwoners
54,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−25%
meer dan landelijk (23%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Utrecht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Vechtzoom-zuidUtrechtNederland
Vechtzoom-zuid is 32% goedkoper dan gemiddeld in Utrecht en 17% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Vechtzoom-zuid | Wijk 03 Overvecht | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.355 | 36.125 | 378.121 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 8.025 | 4.399 | 4.029 | 539 |
| Woningen | 2.510 | 16.961 | 168.736 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 332.000 | € 327.000 | € 490.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 18% | 21% | 45% | 57% |
| Huurwoningen | 82% | 79% | 55% | 42% |
| Eengezinswoningen | 13% | 21% | 41% | 63% |
| Appartementen | 87% | 79% | 59% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 26.700 | € 26.200 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 34.900 | € 33.300 | € 47.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.800 | € 5.600 | € 30.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,4% | 6,6% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 14,8% | 13,7% | 11% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 37% | 21% | 27% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 130 m³ | 190 m³ | 500 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 62% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 16% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 54,7 | 66,7 | 72,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 33,2% | 31,9% | 55,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 48,6% | 52,4% | 51,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 34,1% | 28,9% | 26,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 15%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 86van 109 buurten in Utrecht
De pijlers
Veiligheid1,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
54,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,7/10
Voorzieningen6,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
2,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,6/10
Welvaart & inkomen1,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
49,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
14,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,8/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 332.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,1/10
Ruimte & energie6,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
8.025
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
130 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
65%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,4/10
Gezinnen & leefbaarheid2,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
34,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5/10
Aandeel eengezinswoningen
13%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,7/10
Aandeel koopwoningen
18%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Vechtzoom-zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Vechtzoom-zuid
Waarom is de inwoners per km² in Vechtzoom-zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Vechtzoom-zuid in Utrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.025, tegenover 539 landelijk (+1.389% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Vechtzoom-zuid?
Buurt Vechtzoom-zuid in Utrecht heeft 5.355 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vechtzoom-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vechtzoom-zuid is € 332.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Vechtzoom-zuid?
Er staan 2.510 woningen in Vechtzoom-zuid, waarvan 18% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Vechtzoom-zuid?
Vechtzoom-zuid is zeer sterk stedelijk, met 4.190 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Vechtzoom-zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 03 Overvecht
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
- Taag- en Rubicondreef en omgeving4.485 inw.
- Wolga- en Donaudreef en omgeving4.910 inw.
- Zamenhofdreef en omgeving4.085 inw.
- Neckardreef en omgeving4.735 inw.
- Vechtzoom-noord, Klopvaart3.255 inw.
- Bedrijventerrein en omgeving90 inw.
- Zambesidreef en omgeving4.350 inw.
- Tigrisdreef en omgeving4.615 inw.
- Poldergebied Overvecht245 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.