Buurt · CBS · postcode 6582

Buurt Molenhoek in Heumen

In buurt Molenhoek (gemeente Heumen, wijk Wijk 00 Heumen) wonen er 275 mensen in 121 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 465.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 29% (landelijk 17%, +71%), gemiddeld gasverbruik 1.280 m³ (landelijk 800 m³, +60%), arbeidsparticipatie 79% (landelijk 72%, +10%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 17% boven het landelijk gemiddelde
56% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Heumen)
jonge bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Heumen

▲ 17% duurder dan gemiddeld in NL56% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Molenhoek.

Inwoners

275

155 man / 120 vrouw

Woningen

121

56% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 465.000

+17% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

621 inw./km²

Huishoudens

130

2 personen gem.

Oppervlakte

44 ha

Wat is bijzonder aan Molenhoek?

De cijfers waarin buurt Molenhoek het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
29%
+71% vs Nederland
2
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.280 m³
+60% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
79%
+10% vs Nederland
4
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 317.700
+134% vs Nederland
5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
50%
+25% vs Nederland

Bevolking· 275 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

10,9% · 30

15-25 jaar

14,5% · 40

25-45 jaar

25,5% · 70

45-65 jaar

29,1% · 80

65+ jaar

16,4% · 45

Herkomst

Nederlandse herkomst

80%

Europees (excl. NL)

9,1%

Buiten Europa

10,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

50%

Paar zonder kinderen

30,8%

Paar met kinderen

26,9%

Wonen· 121 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

56%

Huurwoning (totaal)

44%

– waarvan corporatie

27%

– waarvan particulier

17%

Woningtype

Tussenwoning

13%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

12%

Vrijstaand

44%

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 465.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 38%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 317.700
Personen in armoede: 3,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 79%
Zelfstandigen: 29%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: n.b.
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.280 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 7 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

255 → 275

▲ 7,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 481.000 → € 465.000

▼ 3,3% in 2 jaar

Koopwoningen

78% → 56%

▼ 28,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Molenhoek naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

20 · 22,2%

Handel & horeca

25 · 27,8%

Overheid & zorg

10 · 11,1%

Cultuur & recreatie

10 · 11,1%

Nijverheid & energie

15 · 16,7%

Vervoer & communicatie

5 · 5,6%

Landbouw & visserij

5 · 5,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,3% van de inwoners

10 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Molenhoek

Per 1.000 inwoners

36,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 17%

meer dan in Heumen · 19% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Heumen en Nederland

Blauw = Molenhoek, grijs = Heumen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 465

Gemeente

€ 456

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 38

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

56%

Gemeente

71%

Nederland

56%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

16,4%

Gemeente

26,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Gemeente

54%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Molenhoek is 2% duurder dan gemiddeld in Heumen en 17% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Molenhoek	Wijk 00 Heumen	Heumen	Nederland
Inwoners	275	13.300	16.861	18.044.027
Inwoners per km²	621	647	424	536
Woningen	121	6.000	7.497	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 465.000	€ 450.000	€ 456.000	€ 398.000
Koopwoningen	56%	69%	71%	57%
Huurwoningen	44%	31%	29%	42%
Eengezinswoningen	77%	80%	82%	63%
Appartementen	23%	20%	18%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 38.100	€ 37.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 45.200	€ 44.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 317.700	€ 267.500	€ 285.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,2%	1,6%	1,4%	3,1%
65-plussers	16,4%	26,1%	26,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	—	52%	54%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.280 m³	940 m³	970 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	79%	72%	73%	72%
Zelfstandigen	29%	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	36,4	33,3	31,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	42,1%	49,2%	47,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	50%	33,3%	32,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	26,9%	33,3%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Molenhoek

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Molenhoek stellen.

Waarom is de zelfstandigen in Molenhoek zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Molenhoek in Heumen het meest af van Nederland op zelfstandigen: 29%, tegenover 17% landelijk (+71% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Molenhoek?

Buurt Molenhoek in Heumen heeft 275 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Molenhoek is € 465.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heumen is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Molenhoek?

Er staan 121 woningen in Molenhoek, waarvan 56% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Molenhoek?

Molenhoek is weinig stedelijk, met 732 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Molenhoek vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Heumen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.