Buurt · CBS · postcode 6581

Buurt Kluis in Heumen

In buurt Kluis (gemeente Heumen, wijk Wijk 00 Heumen) wonen er 170 mensen in 65 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 748.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 748.000 (landelijk € 398.000, +88%), gemiddeld gasverbruik 1.370 m³ (landelijk 800 m³, +71%), auto's per huishouden 1,7 (landelijk 1,1, +55%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 88% boven het landelijk gemiddelde
85% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Heumen)
jonge bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Heumen

▲ 88% duurder dan gemiddeld in NL85% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kluis.

Inwoners

170

80 man / 90 vrouw

Woningen

85% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 748.000

+88% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

272 inw./km²

Huishoudens

2,1 personen gem.

Oppervlakte

62 ha

Wat is bijzonder aan Kluis?

De cijfers waarin buurt Kluis het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 748.000
+88% vs Nederland
2
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.370 m³
+71% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,7
+55% vs Nederland
4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
85%
+49% vs Nederland
5
Appartementen
Landelijk: 37%
9%
76% vs Nederland

Bevolking· 170 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,8% · 20

15-25 jaar

17,6% · 30

25-45 jaar

17,6% · 30

45-65 jaar

29,4% · 50

65+ jaar

17,6% · 30

Herkomst

Nederlandse herkomst

82,4%

Europees (excl. NL)

5,9%

Buiten Europa

8,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

43,8%

Paar zonder kinderen

31,3%

Paar met kinderen

31,3%

Wonen· 65 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

85%

Huurwoning (totaal)

15%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

15%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

34%

Vrijstaand

57%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 748.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: n.b.
Personen in armoede: 2%
Nettoarbeidsparticipatie: n.b.
Zelfstandigen: n.b.

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: n.b.
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.370 m³

Grote supermarkt: 1,5 km
Huisartsenpraktijk: 1,7 km
Ziekenhuis: 2,8 km
Apotheek: 1,7 km
Basisschool: 1,7 km
Restaurant: 1,5 km
Auto's per huishouden: 1,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

145 → 170

▲ 17,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 610.000 → € 748.000

▲ 22,6% in 2 jaar

Koopwoningen

95% → 85%

▼ 10,5% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kluis naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

15 · 33,3%

Handel & horeca

5 · 11,1%

Overheid & zorg

10 · 22,2%

Cultuur & recreatie

5 · 11,1%

Nijverheid & energie

5 · 11,1%

Vervoer & communicatie

0 · 0%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

11,8% van de inwoners

10 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Kluis

Per 1.000 inwoners

164,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 428%

meer dan in Heumen · +268% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Heumen en Nederland

Blauw = Kluis, grijs = Heumen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 748

Gemeente

€ 456

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 38

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

85%

Gemeente

71%

Nederland

85%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

17,6%

Gemeente

26,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Gemeente

54%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,7

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Kluis is 64% duurder dan gemiddeld in Heumen en 88% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kluis	Wijk 00 Heumen	Heumen	Nederland
Inwoners	170	13.300	16.861	18.044.027
Inwoners per km²	272	647	424	536
Woningen	65	6.000	7.497	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 748.000	€ 450.000	€ 456.000	€ 398.000
Koopwoningen	85%	69%	71%	57%
Huurwoningen	15%	31%	29%	42%
Eengezinswoningen	91%	80%	82%	63%
Appartementen	9%	20%	18%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 38.100	€ 37.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 45.200	€ 44.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	—	€ 267.500	€ 285.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2%	1,6%	1,4%	3,1%
65-plussers	17,6%	26,1%	26,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	—	52%	54%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.370 m³	940 m³	970 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	—	72%	73%	72%
Zelfstandigen	—	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,7	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	164,7	33,3	31,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	49,2%	47,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	43,8%	33,3%	32,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	31,3%	33,3%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kluis

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kluis stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Kluis zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Kluis in Heumen het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 748.000, tegenover € 398.000 landelijk (+88% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kluis?

Buurt Kluis in Heumen heeft 170 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kluis?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kluis is € 748.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heumen is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kluis?

Er staan 65 woningen in Kluis, waarvan 85% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kluis?

Kluis is niet stedelijk, met 429 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kluis vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Heumen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.