BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 6581
Malden-Oostgemeente Heumen
In buurt Malden-Oost (gemeente Heumen, wijk Wijk 00 Heumen) wonen er 6.155 mensen in 2.824 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 432.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is 65-plussers 30,1% (landelijk 20,7%, +45%), woningen met zonnepanelen 57% (landelijk 37%, +54%), inwoners per km² 3.992 (landelijk 539, +641%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 9% boven het landelijk gemiddelde
- 72% koopwoningen (meer dan in Heumen)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Malden-Oost.
Inwoners
6.155
3.030 man / 3.125 vrouw
Woningen
2.824
72% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 432.000
+9% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
3.992 inw./km²
Huishoudens
2.820
2,2 personen gem.
Oppervlakte
154 ha
Wat is bijzonder aan Malden-Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
30,1%
+45% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
57%
+54% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.992
+641% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
12%
−68% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,3%
−58% vs NL
De cijfers waarin buurt Malden-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
6.155 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.824 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 432.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.600
- Mediaan vermogen
- € 261.100
- Huishoudens in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 57%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 960 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 5,5 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Heumen als vergelijking.
Inwoners daalde van 6.330 in 2013 naar 6.155 in 2026, 2,8% lager dan in 2013.
Inwoners
6.1552026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heumen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Heumen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 6.330 | — | 16.455 |
| 2014 | 6.295 | -0,6% | 16.335 |
| 2015 | 6.260 | -0,6% | 16.383 |
| 2016 | 6.170 | -1,4% | 16.360 |
| 2017 | 6.165 | -0,1% | 16.475 |
| 2018 | 6.110 | -0,9% | 16.462 |
| 2019 | 6.105 | -0,1% | 16.486 |
| 2020 | 6.055 | -0,8% | 16.454 |
| 2021 | 6.025 | -0,5% | 16.569 |
| 2022 | 6.045 | +0,3% | 17.175 |
| 2023 | 6.090 | +0,7% | 16.824 |
| 2024 | 6.085 | -0,1% | 16.836 |
| 2025 | 6.080 | -0,1% | 16.861 |
| 2026 | 6.155 | +1,2% | 16.978 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 268.000 in 2013 naar € 432.000 in 2025, 61,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 432.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heumen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Heumen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 268.000 | — | € 297.000 |
| 2014 | € 247.000 | -7,8% | € 273.000 |
| 2015 | € 239.000 | -3,2% | € 264.000 |
| 2016 | € 238.000 | -0,4% | € 259.000 |
| 2017 | € 240.000 | +0,8% | € 261.000 |
| 2018 | € 249.000 | +3,8% | € 269.000 |
| 2019 | € 263.000 | +5,6% | € 283.000 |
| 2020 | € 286.000 | +8,7% | € 306.000 |
| 2021 | € 298.000 | +4,2% | € 319.000 |
| 2022 | € 331.000 | +11,1% | € 351.000 |
| 2023 | € 373.000 | +12,7% | € 396.000 |
| 2024 | € 391.000 | +4,8% | € 414.000 |
| 2025 | € 432.000 | +10,5% | € 456.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.000 m³ in 2013 naar 960 m³ in 2025, 52% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
960 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heumen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Heumen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.000 m³ | — | 2.000 m³ |
| 2014 | 1.500 m³ | -25% | 1.450 m³ |
| 2015 | 1.610 m³ | +7,3% | 1.590 m³ |
| 2016 | 1.680 m³ | +4,3% | 1.640 m³ |
| 2017 | 1.630 m³ | -3% | 1.590 m³ |
| 2018 | 1.580 m³ | -3,1% | 1.570 m³ |
| 2019 | 1.470 m³ | -7% | 1.470 m³ |
| 2020 | 1.360 m³ | -7,5% | 1.360 m³ |
| 2021 | 1.570 m³ | +15,4% | 1.550 m³ |
| 2022 | 1.230 m³ | -21,7% | 1.220 m³ |
| 2023 | 1.000 m³ | -18,7% | 990 m³ |
| 2024 | 970 m³ | -3% | 970 m³ |
| 2025 | 960 m³ | -1% | 960 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
645
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
n.b.
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,2% van de inwoners
130 hbo · 70 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
205
in 2025 in Malden-Oost
Per 1.000 inwoners
33,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+8%
minder dan landelijk (25%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Heumen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Malden-OostHeumenNederland
Malden-Oost is 5% goedkoper dan gemiddeld in Heumen en 9% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Malden-Oost | Wijk 00 Heumen | Heumen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 6.155 | 13.375 | 16.978 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.992 | 651 | 427 | 539 |
| Woningen | 2.824 | 6.000 | 7.497 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 432.000 | € 450.000 | € 456.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 69% | 71% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 31% | 29% | 42% |
| Eengezinswoningen | 88% | 80% | 82% | 63% |
| Appartementen | 12% | 20% | 18% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.800 | € 38.100 | € 37.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.600 | € 45.200 | € 44.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 261.100 | € 267.500 | € 285.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 1,6% | 1,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,1% | 26% | 26,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 57% | 53% | 55% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 960 m³ | 930 m³ | 960 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 72% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 16% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 33,3 | 33,1 | 31 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 51,4% | 49,2% | 47,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 32,1% | 33,4% | 32,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31,4% | 33,5% | 33,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 43%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 14van 19 buurten in Heumen
De pijlers
Veiligheid3,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
33,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,7/10
Voorzieningen4,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
5,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,6/10
Welvaart & inkomen5,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
22,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,6/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 432.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,3/10
Ruimte & energie4,2/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.992
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
960 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid5,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,8/10
Aandeel eengezinswoningen
88%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel koopwoningen
72%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Malden-Oost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Malden-Oost
Waarom is de 65-plussers in Malden-Oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Malden-Oost in Heumen het meest af van Nederland op 65-plussers: 30,1%, tegenover 20,7% landelijk (+45% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Malden-Oost?
Buurt Malden-Oost in Heumen heeft 6.155 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Malden-Oost is € 432.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heumen is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Malden-Oost?
Er staan 2.824 woningen in Malden-Oost, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Malden-Oost?
Malden-Oost is matig stedelijk, met 1.143 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Malden-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Heumen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.