Buurt · CBS · postcode 6581

Buurt Malden-Oost in Heumen

In buurt Malden-Oost (gemeente Heumen, wijk Wijk 00 Heumen) wonen er 6.080 mensen in 2.824 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 432.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is 65-plussers 30,5% (landelijk 20,8%, +47%), woningen met zonnepanelen 56% (landelijk 36%, +56%), inwoners per km² 3.943 (landelijk 536, +636%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 9% boven het landelijk gemiddelde
72% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Heumen)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Heumen

▲ 9% duurder dan gemiddeld in NL72% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Malden-Oost.

Inwoners

6.080

2.980 man / 3.095 vrouw

Woningen

2.824

72% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 432.000

+9% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

3.943 inw./km²

Huishoudens

2.805

2,2 personen gem.

Oppervlakte

154 ha

Wat is bijzonder aan Malden-Oost?

De cijfers waarin buurt Malden-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
30,5%
+47% vs Nederland
2
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
56%
+56% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.943
+636% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
12%
68% vs Nederland
5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,3%
58% vs Nederland

Bevolking· 6.080 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,1% · 860

15-25 jaar

9,6% · 585

25-45 jaar

18,6% · 1.130

45-65 jaar

27,2% · 1.655

65+ jaar

30,5% · 1.855

Herkomst

Nederlandse herkomst

79,4%

Europees (excl. NL)

8,7%

Buiten Europa

11,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

32,1%

Paar zonder kinderen

37,4%

Paar met kinderen

30,5%

Wonen· 2.824 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

72%

Huurwoning (totaal)

28%

– waarvan corporatie

19%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

43%

Hoekwoning

22%

2-onder-1-kap

11%

Vrijstaand

12%

Appartement

12%

Gem. WOZ-waarde: € 432.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 36.800
Gem. inkomen per ontvanger: € 43.600
Mediaan vermogen: € 261.100
Personen in armoede: 1,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 69%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

15,7%

Midden opgeleid

32,9%

Hoog opgeleid

51,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 56%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 970 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 5,5 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

6.090 → 6.080

▼ 0,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 373.000 → € 432.000

▲ 15,8% in 2 jaar

Koopwoningen

72% → 72%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Malden-Oost naar sector.

Totaal vestigingen

645

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

155 · 24%

Handel & horeca

110 · 17,1%

Overheid & zorg

195 · 30,2%

Cultuur & recreatie

70 · 10,9%

Nijverheid & energie

50 · 7,8%

Vervoer & communicatie

40 · 6,2%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,3% van de inwoners

130 hbo · 70 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

205

in 2025 in Malden-Oost

Per 1.000 inwoners

33,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 8%

meer dan in Heumen · 25% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Heumen en Nederland

Blauw = Malden-Oost, grijs = Heumen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 432

Gemeente

€ 456

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 37

Gemeente

€ 38

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

72%

Gemeente

71%

Nederland

72%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

30,5%

Gemeente

26,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

56%

Gemeente

54%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Malden-Oost is 5% goedkoper dan gemiddeld in Heumen en 9% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Malden-Oost	Wijk 00 Heumen	Heumen	Nederland
Inwoners	6.080	13.300	16.861	18.044.027
Inwoners per km²	3.943	647	424	536
Woningen	2.824	6.000	7.497	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 432.000	€ 450.000	€ 456.000	€ 398.000
Koopwoningen	72%	69%	71%	57%
Huurwoningen	28%	31%	29%	42%
Eengezinswoningen	88%	80%	82%	63%
Appartementen	12%	20%	18%	37%
Inkomen per inwoner	€ 36.800	€ 38.100	€ 37.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 43.600	€ 45.200	€ 44.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 261.100	€ 267.500	€ 285.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,3%	1,6%	1,4%	3,1%
65-plussers	30,5%	26,1%	26,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	56%	52%	54%	36%
Gemiddeld gasverbruik	970 m³	940 m³	970 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	69%	72%	73%	72%
Zelfstandigen	15%	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33,7	33,3	31,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	51,4%	49,2%	47,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	32,1%	33,3%	32,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,5%	33,3%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Malden-Oost

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Malden-Oost stellen.

Waarom is de 65-plussers in Malden-Oost zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Malden-Oost in Heumen het meest af van Nederland op 65-plussers: 30,5%, tegenover 20,8% landelijk (+47% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Malden-Oost?

Buurt Malden-Oost in Heumen heeft 6.080 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Malden-Oost is € 432.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heumen is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Malden-Oost?

Er staan 2.824 woningen in Malden-Oost, waarvan 72% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Malden-Oost?

Malden-Oost is matig stedelijk, met 1.140 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Malden-Oost vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Heumen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.