BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3544
Het Zand-Oostgemeente Utrecht
In buurt Het Zand-Oost (gemeente Utrecht, wijk Wijk 09 Leidsche Rijn) wonen er 5.135 mensen in 1.813 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 623.000, 53% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,8 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 80 m³ (landelijk 790 m³, 90%), inkomen per ontvanger € 57.300 (landelijk € 42.200, +36%), inwoners per km² 7.719 (landelijk 539, +1.332%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 57% boven het landelijk gemiddelde
- 53% koopwoningen (meer dan in Utrecht)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Het Zand-Oost.
Inwoners
5.135
2.640 man / 2.495 vrouw
Woningen
1.813
53% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 623.000
+57% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.719 inw./km²
Huishoudens
1.815
2,8 personen gem.
Oppervlakte
67 ha
Wat is bijzonder aan Het Zand-Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
80 m³
−90% vs NL
- 2
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 57.300
+36% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
7.719
+1.332% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
55,9%
+78% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,8
+33% vs NL
De cijfers waarin buurt Het Zand-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
5.135 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.813 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 623.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 52%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 57.300
- Mediaan vermogen
- € 226.300
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 78%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 52%
- Aardgasvrij
- 94%
- Stadsverwarming
- 92%
- Gasverbruik (gem.)
- 80 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Utrecht als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.975 in 2013 naar 5.135 in 2026, 160% hoger dan in 2013. Gemiddeld 7,6% per jaar.
Inwoners
5.1352026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.975 | — | 321.915 |
| 2014 | 2.170 | +9,9% | 328.165 |
| 2015 | 2.345 | +8,1% | 334.176 |
| 2016 | 3.155 | +34,5% | 338.967 |
| 2017 | 3.690 | +17% | 343.038 |
| 2018 | 3.925 | +6,4% | 347.483 |
| 2019 | 4.060 | +3,4% | 352.866 |
| 2020 | 4.105 | +1,1% | 357.597 |
| 2021 | 4.205 | +2,4% | 359.370 |
| 2022 | 4.595 | +9,3% | 361.699 |
| 2023 | 4.860 | +5,8% | 367.947 |
| 2024 | 4.900 | +0,8% | 374.238 |
| 2025 | 5.125 | +4,6% | 376.757 |
| 2026 | 5.135 | +0,2% | 378.121 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 304.000 in 2013 naar € 623.000 in 2025, 104,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 623.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 304.000 | — | € 235.000 |
| 2014 | € 249.000 | -18,1% | € 223.000 |
| 2015 | € 272.000 | +9,2% | € 212.000 |
| 2016 | € 270.000 | -0,7% | € 212.000 |
| 2017 | € 304.000 | +12,6% | € 235.000 |
| 2018 | € 312.000 | +2,6% | € 262.000 |
| 2019 | € 369.000 | +18,3% | € 299.000 |
| 2020 | € 421.000 | +14,1% | € 331.000 |
| 2021 | € 451.000 | +7,1% | € 357.000 |
| 2022 | € 491.000 | +8,9% | € 392.000 |
| 2023 | € 593.000 | +20,8% | € 458.000 |
| 2024 | € 571.000 | -3,7% | € 451.000 |
| 2025 | € 623.000 | +9,1% | € 490.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 2.972 in 2013 naar 7.719 in 2026, 159,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 7,6% per jaar.
Inwoners per km²
7.7192026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.972 | — | 3.415 |
| 2014 | 3.264 | +9,8% | 3.481 |
| 2015 | 3.524 | +8% | 3.545 |
| 2016 | 4.742 | +34,6% | 3.600 |
| 2017 | 5.549 | +17% | 3.644 |
| 2018 | 5.901 | +6,3% | 3.703 |
| 2019 | 6.105 | +3,5% | 3.761 |
| 2020 | 6.162 | +0,9% | 3.811 |
| 2021 | 6.281 | +1,9% | 3.830 |
| 2022 | 6.906 | +10% | 3.857 |
| 2023 | 7.299 | +5,7% | 3.924 |
| 2024 | 7.369 | +1% | 3.991 |
| 2025 | 7.704 | +4,5% | 4.018 |
| 2026 | 7.719 | +0,2% | 4.029 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
645
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,3% van de inwoners
110 hbo · 60 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
275
in 2025 in Het Zand-Oost
Per 1.000 inwoners
53,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−26%
meer dan landelijk (20%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Utrecht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Het Zand-OostUtrechtNederland
Het Zand-Oost is 27% duurder dan gemiddeld in Utrecht en 57% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Het Zand-Oost | Wijk 09 Leidsche Rijn | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.135 | 51.695 | 378.121 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 7.719 | 4.941 | 4.029 | 539 |
| Woningen | 1.813 | 20.364 | 168.736 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 623.000 | € 568.000 | € 490.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 53% | 50% | 45% | 57% |
| Huurwoningen | 47% | 50% | 55% | 42% |
| Eengezinswoningen | 67% | 52% | 41% | 63% |
| Appartementen | 33% | 48% | 59% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.800 | € 41.400 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 57.300 | € 55.200 | € 47.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 226.300 | € 148.300 | € 30.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 2,6% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 4,9% | 6,8% | 11% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 52% | 45% | 27% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 80 m³ | 30 m³ | 500 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 78% | 80% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 15% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,8 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 53,6 | 52,1 | 72,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 53,2% | 54,7% | 55,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 22% | 33,7% | 51,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 55,9% | 43,3% | 26,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,8 | 2,4 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 76%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 13van 109 buurten in Utrecht
De pijlers
Veiligheid1,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
53,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,8/10
Voorzieningen5,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,9/10
Welvaart & inkomen8,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
30,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
38,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,6/10
Netto arbeidsparticipatie
78%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
7,8/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 623.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,3/10
Ruimte & energie7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
7.719
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
80 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
94%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,6/10
Gezinnen & leefbaarheid6,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
55,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,7/10
Aandeel eengezinswoningen
67%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,4/10
Aandeel koopwoningen
53%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
9,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Het Zand-Oost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Het Zand-Oost
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Het Zand-Oost zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Het Zand-Oost in Utrecht het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 80 m³, tegenover 790 m³ landelijk (90% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Het Zand-Oost?
Buurt Het Zand-Oost in Utrecht heeft 5.135 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Het Zand-Oost is € 623.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Het Zand-Oost?
Er staan 1.813 woningen in Het Zand-Oost, waarvan 53% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Het Zand-Oost?
Het Zand-Oost is zeer sterk stedelijk, met 3.056 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Het Zand-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 09 Leidsche Rijn
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.