Buurt · CBS · postcode 3544
Buurt Het Zand-Oost in Utrecht
In buurt Het Zand-Oost (gemeente Utrecht, wijk Wijk 09 Leidsche Rijn) wonen er 5.125 mensen in 1.813 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 623.000, 53% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,8 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 110 m³ (landelijk 800 m³, 86%), inkomen per ontvanger € 57.300 (landelijk € 42.200, +36%), inwoners per km² 7.704 (landelijk 536, +1.337%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 57% boven het landelijk gemiddelde
- 53% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Utrecht)
- jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Het Zand-Oost.
Inwoners
5.125
2.635 man / 2.490 vrouw
Woningen
1.813
53% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 623.000
+57% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.704 inw./km²
Huishoudens
1.845
2,8 personen gem.
Oppervlakte
67 ha
Wat is bijzonder aan Het Zand-Oost?
De cijfers waarin buurt Het Zand-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
110 m³
86% vs Nederland
- 2
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 57.300
+36% vs Nederland
- 3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.704
+1.337% vs Nederland
- 4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
54,5%
+73% vs Nederland
- 5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
4,9%
77% vs Nederland
Bevolking· 5.125 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.813 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 623.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 52%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 57.300
- Mediaan vermogen
- € 226.300
- Personen in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 78%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 56%
- Aardgasvrij
- 92%
- Stadsverwarming
- 80%
- Gasverbruik (gem.)
- 110 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
4.860 → 5.125
▲ 5,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 593.000 → € 623.000
▲ 5,1% in 2 jaarKoopwoningen
56% → 53%
▼ 5,4% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Het Zand-Oost naar sector.
Totaal vestigingen
645
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
3,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,3% van de inwoners
110 hbo · 60 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
275
in 2025 in Het Zand-Oost
Per 1.000 inwoners
53,7
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 27%
minder dan in Utrecht · +20% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Utrecht en Nederland
Blauw = Het Zand-Oost, grijs = Utrecht, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Het Zand-Oost is 27% duurder dan gemiddeld in Utrecht en 57% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Het Zand-Oost | Wijk 09 Leidsche Rijn | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.125 | 51.080 | 376.757 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 7.704 | 4.882 | 4.018 | 536 |
| Woningen | 1.813 | 20.364 | 168.736 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 623.000 | € 568.000 | € 490.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 53% | 50% | 45% | 57% |
| Huurwoningen | 47% | 50% | 55% | 42% |
| Eengezinswoningen | 67% | 52% | 41% | 63% |
| Appartementen | 33% | 48% | 59% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.800 | € 41.400 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 57.300 | € 55.200 | € 47.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 226.300 | € 148.300 | € 30.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 2,6% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 4,9% | 6,9% | 11% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 56% | 43% | 26% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 110 m³ | 30 m³ | 500 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 78% | 80% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 15% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 | 0,6 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 53,7 | 52,7 | 73 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 53,2% | 54,7% | 55,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 22,8% | 33,9% | 51,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 54,5% | 43,1% | 26% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,8 | 2,4 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Het Zand-Oost
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Het Zand-Oost stellen.
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Het Zand-Oost zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Het Zand-Oost in Utrecht het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 110 m³, tegenover 800 m³ landelijk (86% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Het Zand-Oost?
Buurt Het Zand-Oost in Utrecht heeft 5.125 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Het Zand-Oost is € 623.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Het Zand-Oost?
Er staan 1.813 woningen in Het Zand-Oost, waarvan 53% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Het Zand-Oost?
Het Zand-Oost is zeer sterk stedelijk, met 3.047 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Het Zand-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 09 Leidsche Rijn
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.