Buurt · CBS · postcode 3541

Buurt Grauwaart in Utrecht

In buurt Grauwaart (gemeente Utrecht, wijk Wijk 09 Leidsche Rijn) wonen er 1.815 mensen in 598 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 615.000, 45% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,8 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 800 m³, 100%), huishoudens met kinderen 59,7% (landelijk 31,5%, +89%), 65-plussers 3,3% (landelijk 20,8%, 84%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 55% boven het landelijk gemiddelde
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Utrecht

▲ 55% duurder dan gemiddeld in NL45% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Grauwaart.

Inwoners

1.815

900 man / 920 vrouw

Woningen

598

45% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 615.000

+55% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.951 inw./km²

Huishoudens

645

2,8 personen gem.

Oppervlakte

29 ha

3 ha water

Wat is bijzonder aan Grauwaart?

De cijfers waarin buurt Grauwaart het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
0 m³
100% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
59,7%
+89% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
3,3%
84% vs Nederland
4
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.951
+1.197% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,8
+33% vs Nederland

Bevolking· 1.815 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

32% · 580

15-25 jaar

9,4% · 170

25-45 jaar

36,1% · 655

45-65 jaar

19,6% · 355

65+ jaar

3,3% · 60

Herkomst

Nederlandse herkomst

51%

Europees (excl. NL)

11%

Buiten Europa

38%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

27,1%

Paar zonder kinderen

13,2%

Paar met kinderen

59,7%

Wonen· 598 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

45%

Huurwoning (totaal)

55%

– waarvan corporatie

40%

– waarvan particulier

15%

Woningtype

Tussenwoning

52%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

38%

Gem. WOZ-waarde: € 615.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 31%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 61.200
Personen in armoede: 4,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 79%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 49%
Aardgasvrij: 100%
Stadsverwarming: 92%
Gasverbruik (gem.): n.b.

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 1,6 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.735 → 1.815

▲ 4,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 568.000 → € 615.000

▲ 8,3% in 2 jaar

Koopwoningen

45% → 45%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Grauwaart naar sector.

Totaal vestigingen

215

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

75 · 34,9%

Handel & horeca

15 · 7%

Overheid & zorg

45 · 20,9%

Cultuur & recreatie

20 · 9,3%

Nijverheid & energie

10 · 4,7%

Vervoer & communicatie

40 · 18,6%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,8% van de inwoners

30 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

109

in 2025 in Grauwaart

Per 1.000 inwoners

60,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 18%

minder dan in Utrecht · +34% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Utrecht en Nederland

Blauw = Grauwaart, grijs = Utrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 615

Gemeente

€ 490

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

45%

Gemeente

45%

Nederland

45%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

3,3%

Gemeente

11%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

49%

Gemeente

26%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Grauwaart is 26% duurder dan gemiddeld in Utrecht en 55% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Grauwaart	Wijk 09 Leidsche Rijn	Utrecht	Nederland
Inwoners	1.815	51.080	376.757	18.044.027
Inwoners per km²	6.951	4.882	4.018	536
Woningen	598	20.364	168.736	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 615.000	€ 568.000	€ 490.000	€ 398.000
Koopwoningen	45%	50%	45%	57%
Huurwoningen	55%	50%	55%	42%
Eengezinswoningen	62%	52%	41%	63%
Appartementen	38%	48%	59%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 41.400	€ 38.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 55.200	€ 47.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 61.200	€ 148.300	€ 30.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,1%	2,6%	4%	3,1%
65-plussers	3,3%	6,9%	11%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	49%	43%	26%	36%
Gemiddeld gasverbruik	0 m³	30 m³	500 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	79%	80%	75%	72%
Zelfstandigen	17%	15%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,9	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	60,1	52,7	73	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	54,7%	55,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	27,1%	33,9%	51,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	59,7%	43,1%	26%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,8	2,4	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Grauwaart

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Grauwaart stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Grauwaart zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Grauwaart in Utrecht het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 800 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Grauwaart?

Buurt Grauwaart in Utrecht heeft 1.815 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwaart?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Grauwaart is € 615.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Grauwaart?

Er staan 598 woningen in Grauwaart, waarvan 45% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Grauwaart?

Grauwaart is zeer sterk stedelijk, met 3.101 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Grauwaart vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 09 Leidsche Rijn

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.