WijkCBS-peiljaar 2026
Zuiderzeewijkgemeente Lelystad
In wijk Zuiderzeewijk (gemeente Lelystad) wonen er 6.765 mensen in 2.704 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 309.000, 47% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 7% (landelijk 3,1%, +126%), inkomen per inwoner € 26.600 (landelijk € 34.900, 24%), arbeidsparticipatie 65% (landelijk 72%, 10%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 22% onder het landelijk gemiddelde
- 47% koopwoningen (minder dan in Lelystad)
- relatief jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zuiderzeewijk.
Inwoners
6.765
3.380 man / 3.395 vrouw
Woningen
2.704
47% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 309.000
-22% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
1.806 inw./km²
Huishoudens
3.280
2 personen gem.
Oppervlakte
380 ha
5 ha water
Wat is bijzonder aan Zuiderzeewijk?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
7%
+126% vs NL
- 2
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 26.600
−24% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
65%
−10% vs NL
- 4
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 9.500
−93% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 309.000
−22% vs NL
De cijfers waarin wijk Zuiderzeewijk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
6.765 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.704 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 309.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 7%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 26.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 33.000
- Mediaan vermogen
- € 9.500
- Huishoudens in armoede
- 7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 65%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 36%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 880 m³
- Grote supermarkt
- 1,1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 3,1 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Lelystad als vergelijking.
Inwoners steeg van 5.830 in 2020 naar 6.765 in 2026, 16% hoger dan in 2020. Gemiddeld 2,5% per jaar.
Inwoners
6.7652026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Lelystad
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Lelystad |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 75.775 |
| 2014 | — | — | 76.140 |
| 2015 | — | — | 76.418 |
| 2016 | — | — | 76.792 |
| 2017 | — | — | 76.937 |
| 2018 | — | — | 77.389 |
| 2019 | — | — | 77.893 |
| 2020 | 5.830 | — | 78.598 |
| 2021 | 5.810 | -0,3% | 79.811 |
| 2022 | 5.920 | +1,9% | 81.214 |
| 2023 | 6.520 | +10,1% | 83.033 |
| 2024 | 6.665 | +2,2% | 84.080 |
| 2025 | 6.635 | -0,5% | 84.713 |
| 2026 | 6.765 | +2% | 85.781 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 179.000 in 2020 naar € 309.000 in 2025, 72,6% hoger dan in 2020. Gemiddeld 11,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 309.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Lelystad
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Lelystad |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 172.000 |
| 2014 | — | — | € 165.000 |
| 2015 | — | — | € 159.000 |
| 2016 | — | — | € 159.000 |
| 2017 | — | — | € 163.000 |
| 2018 | — | — | € 169.000 |
| 2019 | — | — | € 190.000 |
| 2020 | € 179.000 | — | € 211.000 |
| 2021 | € 200.000 | +11,7% | € 228.000 |
| 2022 | € 228.000 | +14% | € 259.000 |
| 2023 | € 286.000 | +25,4% | € 326.000 |
| 2024 | € 302.000 | +5,6% | € 342.000 |
| 2025 | € 309.000 | +2,3% | € 350.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.160 m³ in 2020 naar 880 m³ in 2025, 24,1% lager dan in 2020. Gemiddeld 5,4% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.340 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
880 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Lelystad
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Lelystad |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.300 m³ |
| 2014 | — | — | 950 m³ |
| 2015 | — | — | 860 m³ |
| 2016 | — | — | 1.100 m³ |
| 2017 | — | — | 1.060 m³ |
| 2018 | — | — | 1.070 m³ |
| 2019 | — | — | 1.000 m³ |
| 2020 | 1.160 m³ | — | 950 m³ |
| 2021 | 1.340 m³ | +15,5% | 1.080 m³ |
| 2022 | 1.020 m³ | -23,9% | 840 m³ |
| 2023 | 870 m³ | -14,7% | 710 m³ |
| 2024 | 880 m³ | +1,1% | 700 m³ |
| 2025 | 880 m³ | 0% | 690 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
810
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,2% van de inwoners
110 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
346
in 2025 in Zuiderzeewijk
Per 1.000 inwoners
51,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+23%
meer dan landelijk (15%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Lelystad en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuiderzeewijkLelystadNederland
Zuiderzeewijk is 12% goedkoper dan gemiddeld in Lelystad en 22% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuiderzeewijk | Lelystad | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 6.765 | 85.781 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.806 | 366 | 539 |
| Woningen | 2.704 | 36.017 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 309.000 | € 350.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 47% | 62% | 57% |
| Huurwoningen | 53% | 38% | 42% |
| Eengezinswoningen | 59% | 80% | 63% |
| Appartementen | 41% | 20% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 26.600 | € 31.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 33.000 | € 39.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 9.500 | € 138.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 7% | 3,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 18% | 18,1% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 36% | 46% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 880 m³ | 690 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 65% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 51,1 | 41,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 17,2% | 25,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 49,1% | 35,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 30,3% | 37,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 5%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid1,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
51,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,9/10
Voorzieningen3,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
1,1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
3,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6/10
Welvaart & inkomen1,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
47,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
9,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,8/10
Netto arbeidsparticipatie
65%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 309.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,3/10
Ruimte & energie5,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.806
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
880 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid2,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
30,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,4/10
Aandeel eengezinswoningen
59%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,7/10
Aandeel koopwoningen
47%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuiderzeewijk
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuiderzeewijk
Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Zuiderzeewijk zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zuiderzeewijk in Lelystad het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 7%, tegenover 3,1% landelijk (+126% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zuiderzeewijk?
Wijk Zuiderzeewijk in Lelystad heeft 6.765 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderzeewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuiderzeewijk is € 309.000. Ter vergelijking: in de gemeente Lelystad is dat € 350.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderzeewijk?
Er staan 2.704 woningen in Zuiderzeewijk, waarvan 47% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuiderzeewijk?
Zuiderzeewijk is matig stedelijk, met 1.293 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuiderzeewijk vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zuiderzeewijk
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Zuiderzeelaan, Waddenlaan | 2.930 | 1.222 | € 258.000 | 28% |
| IJssellaan | 1.055 | 402 | € 282.000 | 57% |
| Lelycentre, Maerlant | 705 | 341 | € 272.000 | 26% |
| Bastion | 565 | 275 | € 245.000 | 68% |
| Langezand | 405 | 159 | € 320.000 | 82% |
| Kofschip, SGL | 400 | 1 | n.b. | n.b. |
| Groene Velden | 270 | 90 | € 816.000 | 89% |
| Stadspark, Badweg, Langevelderslag | 265 | 141 | € 499.000 | 99% |
| Jagersveld | 150 | 64 | € 790.000 | 98% |
| Bedrijventerrein Gildenhof | 15 | 5 | n.b. | n.b. |
| Stiltebos, Camping de Houtrib | 10 | 3 | n.b. | n.b. |
| Kofschip Noord | 5 | 1 | n.b. | n.b. |
| Overijsselse Hout | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Sportpark Langezand | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.